Ⅰ 辦理完過戶手續，多久可以收到銀行貸款到款
辦理完過戶手續，多久可以收到銀行貸款到款
辦完手續房子就是你的了，隨時可以到銀行辦理貸款，不過還得看是做信貸還是抵押貸款
辦理完過戶手續後，工商銀行貸款，大概多長時間
一個月左右
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
銀行貸款後多久辦理過戶
貸款稽核有效期一般為一個月或半個月，需要在有效期內辦理過戶手續。
賣家過戶後多久可以收到貸款
貸款下放大概15-25個工作日
等你繳稅賣家申領託管資金大概7個工 作日
最快22，最慢32個工作日，只是大概時間。
上海買動遷房，銀行貸款合同多久好過戶手續
你好，動遷房貸款合同簽好之後需要滿3年才可以辦理過戶手續。
未滿三年動遷房交易時難以辦理房產證，動遷房過戶也會留下很多不可測風險。
和賣房辦理過戶手續，請問銀行的批貸款什麼時候可以到
如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。
按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。
1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日；
2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；
3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；
4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；shangeshgh
5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。
綜合以上資訊，我們可以知道：如果買方是全款交易，尾款拿到的時間比較早；如果賣家是組合貸款，一般時間會較長。如果發生張先生那樣的情況，賣方需要找到買家進行詢問，或雙方到銀行去咨詢，防止意外發生。
過戶手續已經辦完,銀行貸款沒批,中介不給契證
一般地，中介需要把證拿到手上，買方必須進抵押後才能放款給賣房，交易是為了保證雙方的安全性。一方收錢，一方收房。而過戶後，就已經辦理完產權轉移了，所以得保證賣房的所有權。
市屬公積金貸款，辦完過戶手續後賣方多久能收到尾款
一、買方全款
如果二手房全款交易，那麼，在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可盡快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然後拿到尾款。
二、買方貸款
如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。
按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。
1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日；
2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；
3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；
4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；
5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。
過戶完成，業主多久可以收到房款
1.過戶前，將協議原件、刷卡POS小票原件，交至金融事業部資金監管組解凍崗;過戶後，將過戶專員簽字的新房本影印件或(契稅票+領證通知單)影印件，交至金融事業部資金監管組解凍崗。
2.解凍崗收到所有備件後2個工作日內進行解凍。
3.錄入協議時選擇自動提現的，解凍後資金直接劃轉至業主銀行卡;沒有選擇自動提現的，劃轉至業主理房通賬戶，業主登入理房通官網提現。下午4:30前提現，可當天到賬;業主下午4:30後提現，第二個工作日到賬，提現不收取費用。
4.客戶提現需要先系結一張銀行卡，進入理房通系統後，點選系結銀行卡，並填寫您的銀行卡資訊。
銀行貸款買房，從過戶到放款得多久
若是在招行辦理的個人住房貸款，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。具體放款時間、稽核狀態、辦理進度、能否取消等相關資訊，可直接聯絡經辦網點或貸款客戶經理確認。
Ⅱ 過戶後多久收到買方貸款部分
收到尾款的時間不一樣。 按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。 1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日； 2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；
如果買方貸款，一般交易流程如下（以公積金為例）：
1.簽合同
買方帶上身份證、定金，賣方帶房本、產權人身份證，簽訂《二手房買賣合同》。
2.審核
買方做資質審核、賣方做房屋核驗。兩項可同時進行10個工作日出結果。
3.網上簽約
資質和核驗通過後當天就可以"打網簽"，去房產所在地的"住建委"出合同。買方需要帶上：身份證、戶口本（外地戶口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；賣方需要帶：省份證、房本、戶口本、婚姻證、銀行卡。
4.評估
由評估公司給房子做評估，約3個工作日內出評估結果。評估是購房者向銀行申請按揭貸款需要房屋評估這個環節。比如在購買首套二手房時經常說"可貸款七成"，並不是說一套一百萬的房子可以貸款七十萬，而是房屋評估值的七成，一般評估值為成交價的75%~85%。
5.面簽
面簽是申請貸款的一個重要手續，簡單來說就是去銀行簽訂借款協議，市屬公積金面簽，需要買方賣方攜帶相關材料共同前往當地公積金管理中心辦理貸款手續。
6.批貸
面簽通過後，銀行同意借款，會出具一份批貸函，一般備件齊，面簽10個工作日左右，出批貸結果。
7.繳稅、過戶
公積金批貸後，先辦理首付款資金監管，在去當地地稅局辦理相關稅費繳納，憑稅票辦理過戶手續。
8.抵押登記
出新房本後，將房本提交到公積金管理中心，辦理抵押登記手續；辦理抵押登記後，房產抵押給銀行，銀行才會放款！
9.放款
抵押登記後，他項權證留存於公積金管理中心，由公積金管理中心向銀行發起放款。
10.物業交割
賣方收到所有放款後，買賣雙方共同前往房屋辦理各項費用結清及鑰匙交接手續。
問題延伸：
（1）什麼是房屋評估？
房屋評估是指評估公司對房屋的市場價值的一種評測，房屋交易、租賃、抵押、擔保、等環節都離不開對房地產的估價。
（2）房屋評估有什麼作用？
二手房交易過程中，但凡是涉及貸款的，都需要評估，這是銀行、公積金管理中心向申請貸款人發放貸款額度的重要依據。
（3）房屋評估的方法？
賣方向銀行評估公司遞交申請，評估公司受理後一個工作日內安排看房實勘，評估公司根據房子年代、位置、裝修等情況進行價值評估，一般看房實勘後三個工作日出具評估報告。
Ⅲ 銀行貸款需要多久才可以拿到錢
銀行貸款由於申辦環節較多，放款時間由眾多因素決定，若中間某個環節被擱淺或出意外情形，均會導致放款時間延後，銀行也不能確保具體的放款時間。
首先，銀行貸款審批環節，大約在3~5個工作日，審批經由即可簽訂借款合同，若要申辦抵押貸款，還要申辦抵押登記，抵押登記申辦時間較長。
現在各個銀行競爭相對激烈，正因如此加快了貸款申辦速度。尤其是在相對發達城市，銀行貸款速度申辦較快。
若材料齊全，不出意外，銀行貸款會在一個月左右放款。若申辦個人信用貸款或無抵押貸款放款時間較短。
Ⅳ 銀行貸款多久能放款
銀行貸款一般最快三天就可以放款。
通常情況下，貸款銀行最晚十幾天以內可以完成放款。如果是用戶購買新房需要辦理按揭，樓盤已經辦理了預售證，這種情況下用戶只要向銀行提出申請，貸款銀行將會向中國人民銀行查詢用戶的徵信記錄，如果沒有問題，3天以內會回復個人的貸款申請。而且借款人需要按規定提交相關的證照復印件、收入證明以及首付單據等資料，同時需要簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
銀行不放款的原因是什麼？
1、借款人徵信有污點
銀行是非常看重個人徵信的，原則上來說，貸款人如果存在兩年內連續三次累計六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。不過不同的貸款銀行要求不同，購房者在辦理銀行貸款的時候也可以多咨詢幾家銀行對比一下，有的朋友平時可能不太關心自己徵信的問題，都不知道自己有沒有逾期記錄，一般逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，這些都會影響個人徵信。
2、貸款人年齡大
貸款人的年齡也是銀行銀行貸款的一大因素，銀行主要是考慮到貸款人年齡大了，收入也可能隨之減少，還貸能力就會減弱。一般25－40周歲是銀行歡迎的貸款群體，而50-55歲這種年齡比較大的貸款人提交的住房貸款申請一般銀行是不會通過的。
另外，如果是房屋抵押貸款，還有以下原因
房屋產權有問題
並不是什麼房子都能貸款購買的，產權不清晰的房子，銀行會直接拒貸，比如小產權房，小產權就是指的沒有產權的房子，沒有產權證明，銀行批貸的話就會面臨很大的政策風險。另外購買二手房的朋友們要注意了，房齡太大的二手房也會被銀行拒貸，一般30年房齡的二手房，銀行都會限制貸款，購房者在購買二手房之前，一定要看清楚該小區的房齡情況，否則會影響到貸款的審批。
關注我 ，讓我們成為長期的朋友，以後再也不用為負債貸款發愁，還可以讓自己名下的貸款做到市面較低的利率，節省利息成本。
Ⅳ 賣房子,對方貸款買,賣家銀行什麼吋間能收到釒房子全款錢
一般是個月之內就會收到前者，而且是全款到賬的。
Ⅵ 房貸面簽後一般多久能收到通知是否通過，5個工作日
房貸 面簽以後一般是會到 5 個工作日的時間可以接到 通知。倘若超出這個時間客戶仍然沒有接到通知就可以聯絡銀行進行咨詢。銀行貸款面簽通過後，銀行就會盡早分配下款，貸款資產到賬以後一般就會直接被扣款至開發商賬戶，以後客戶只需要按時還款就可以。以上就是房貸面簽後一般多久能收到通知是否通過相關內容。
房貸面簽後多久查徵信
房貸面簽完之後一般情況下只需一周貸款就可以審批了，可是具體的時間和銀行的寬松程度是息息相關的。假如客戶貸款的時候銀行是比較寬松的情況的話，那麼貸款審批的速度就會很快。此外，用戶的個人資質也影響房貸面簽後的貸款審批的時間，一般情況下個人徵信情況就越好下款越來越快。假如面簽完成了，一般情況下銀行會放款的，因此房貸面簽完之後只需要等待審核結果就可以了，具體以銀行要求為標准。本文主要寫的是房貸面簽後一般多久能收到通知是否通過有關知識點，內容僅作參考。
Ⅶ 請問銀行貸款多久能放款
銀行貸款放款沒有固定時間，根據每個人所申請貸款的具體情況不同，貸款審核時間和貸款下發時間也是不同的。
銀行貸款7-15天可以審批通過，審批通過一般是在3個工作日內，銀行會給貸款人打電話告訴什麼時候要辦理抵押登記，辦好抵押後銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。
Ⅷ 房貸一般多久放款
一般情況下，如果銀行資金充足，基本可以在貸款獲批後的1~2周內完成放款，整個房貸申請流程只需要一個月左右。但是，如果銀行資金緊張，按揭貸款需要很長時間。有的時候，個別銀行在房貸審批下來後，超過半年不放貸是很正常的。抵押批准流程
1、貸款申請人提供的付款申請表和貸款材料：
2.客戶經理輸入系統：
准備好需要提供的相關資料，填寫好貸款申請表後，貸款申請人就可以向銀行客戶經理提供貸款申請表和貸款材料了。然後，銀行客戶經理需要對你的材料進行初審，看你准備的材料是否齊全。如果沒有，他們會要求你在申請前做好准備。
一般來說，在客戶經理確認你的所有資料和貸款申請表無誤後，接下來就是確認還款方式和貸款利率，並與你簽訂信用授權書。經理初審通過後，他們需要將你的信息錄入系統，掃描上傳，然後將你的信貸、貸款材料從系統中提交給領導審核。
3.信貸審查部門的審查：
當徵信部門收到客戶經理的貸款材料後，他們會從系統中逐一提交給領導審核，這樣你的材料就會進入徵信部門。這個時候，徵信部門不會對你的個人資質進行太詳細的審查，但他們通常會重點了解你的個人信用記錄是否良好，提交的文件是否齊全。
4.批准人批准：
一般來說，銀行往往有非常細致的分工。比如一個部門審核房貸信息，另一個部門專門審批房貸。他們將重復審查者的工作。如果他們在復檢的過程中沒有發現任何問題，那麼你的房貸基本上就可以確定了。
5.銀行貸款：
如果你提交的所有資料都沒有問題，銀行覺得一切都沒有問題，那麼審批通過後，客戶經理會通知你同時去銀行面簽等房貸手續。
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相關問答：建設銀行房貸一般多久放款？
房貸審批通過多久放款？
個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間並不一樣。房貸放款時間主要分為：
1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利巧哪率低，不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1－2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區則要等6個月。
2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。
3、如果你想讓銀行快一點放款的話，可以憑收件收據放款，過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保孝亮碼費。憑它證放款的話，一般要15到22個工作日才可以拿到產證，產證拿到後3到5工作日銀行放款。
建行網上查房貸怎麼查詢？
1、網銀查詢：可以直接進入建行官方網站，找到個人網上銀行，登錄進入建行個人網上銀行系統，您可使用賬戶查詢、客戶服務等功能。如果您想擁有更多更好的服務，請到建行網點申請網銀盾，升級為網銀簽約客戶。
簽約客戶除享有普通客戶的服務外，還可享受多種形式的轉賬匯款、繳費支付、理財、個人貸款等服務。如果您想終止電子銀行的服務，請點終止網上銀行服務。
2、電話查詢：電話查詢比較鍵困方便，可以直接撥打建行客服熱線96633，按照語音提示，輸入相關證件號碼後進行查詢。
3、營業廳查詢：如果不習慣通過上述兩種方法查詢，還可直接到建行營業廳進行查詢。查詢時，你需要攜帶個人身份證和房貸銀行卡，讓工作人員替你查詢即可。
相關問答：房貸一般銀行多久會批下來？批下來後多久會放款？
目前我國有98%以上的人群購買房子都是選擇銀行貸款的，對於銀行按竭的批判時間以及放款時間，這個都屬於不確定的因素。也要考慮到手續費和情況，這都會大大的影響到我們銀行的批款以及放款時間。
銀行的批款手續以及放款手續所要准備的東西。
銀行按揭的時候一定要准備好資料，其中包括身份證，戶口本，結婚證，銀行卡，收入證明，銀行流水，徵信報告，無房證明，房產證等。這些資料全部要准備好，缺一件東西銀行批款的手續將會往後拖延。
每一個銀行甚至是每一個支行他們的批款時間都是屬於不確定因素，正常銀行的批款時間都是在7~15個工作日，有部分銀行甚至需要一個月的時間來批款。在各家銀行的對比當中，必定要選擇銀行資金充足的，這樣批款的時間就會大大的縮短。
▲銀行放款的時間很大一部分是決定了我們整個交易流程的手續辦理。
等待出來以後我們接下來進行的等待銀行同貸書出來以後，我們接下來進行了手續有贖樓、解壓房產、交稅、過戶、等待新房產出、房產抵押、放款。在如此復雜的手續下，買家和賣家的手續安排時間也會影響銀行放款的一段時間點所在，時間拖得越長銀行放款速度就變得越慢。
在所有的手續進行完成之後，銀行的放款時間一般為7個工作日，要考慮到部分銀行由於資金短缺的情況下，放款的時間將會被延長1~6個月都屬於正常的范圍。選擇購買房子的時間盡量在第1季度銀行的資金都是比較充足的情況下，銀行的資金考核都是按每年來進行撥款的。
銀行的選擇上四大行雖然資金充足，但是有國家現在政策來調控資金的分配情況，有很多資金都不太願意流入房地產市場。盡量選擇知名度和口碑較好的商業銀行，這樣對批款速度和放款速度都有所保證。
提高銀行的批款速度以及放款速度幾個常見的做法。
●銀行按揭的時間上選擇星期一或者是星期五這兩天。銀行的審批多數為一周一次，有部分銀行是半個月一次要看銀行內部人員結構。如果幹好，我們再審批後的一天簽署按揭，我們就要再等到一個周期性，所以整個時間就會變長。
●在按揭的銀行選擇相關的理財產品，這樣不單只可以為增加銀行的批款速度，更關鍵的一點是可以降低房貸利率，選擇理財產品後房貸的利率一般都會下調5%，這可以減低我們日後供房的壓力。
●銀行有熟悉的人員幫忙，把手續整理的更快，這也是成為更多人選擇中介公司。如果我們自己去銀行申請貸款，沒有熟人的情況下很難有銀行會私自給我們借錢的。
銀行的放款速度，我們可以選擇擔保公司這個渠道來幫忙解決，畢竟擔保公司在我們過戶之後就可以有權利幫忙放款了，這也是我們常常聽到的快貸。還有的是我們自己把所有的手續時間盡量的壓縮，為了後面的手續能更快地進行放款。
總結：
銀行的批款時間和放款時間一般都為7個工作日，這都是屬於理想的狀態當中每個銀行每個支行的人有都是不一樣的，所以時間所以時間還是有偏差的短則幾天長則幾個月。
屁話時間長短是銀行的因素，我們不可控制的范圍，我控制的范圍內就是我們自己手續進行的長短問題，這就要把控住。
我是有房產點意思，熟知房產交易售後流程，一手房買賣房產專業知識等一系列房產問題，歡迎大家留言探討。
Ⅸ 銀行放款一般要多久
貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。
銀行放貸款一般是7-15天，大前提則是客戶的資質良好，優質客戶自然能下來的快一些（教師、現役軍官、醫生等等）。雖然，不少銀行審批時間都差不多，不過，若能提前做好准備工作，常常能縮短貸款審批時間。銀行貸款審批流程如下：
第一、貸款人准備申請所需的材料，例如個人工作證明、收入證明、個人徵信報告等等。如果是抵押貸款，用房產抵押則需要提供房產證和土地使用證。如果是汽車抵押貸款，那麼需要提供行駛證。
第二、銀行收到資料，對資料的真實性進行審核。審核後對申請人的資質進行評級，符合貸款條件的申請人，聯系簽訂貸款合同。
第三、雙方協商、簽訂完借貸合同後，銀行會發放款項，而貸款人則需要每月按時足額的償還貸款。通常情況下，如果是個人信用貸款，一周的時間可以辦理完成。如果是抵押貸款，需要半個月的時間才能放款。如果遇上年末或者月底，所需時間可能較長。
拓展資料：
1、到銀行貸款一般分為以下步驟：
1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
2、實際上，雖然在資金緊張的時候，銀行的放款速度相對比較慢，但有部分用戶仍然能夠做到快速放款，而他們之所以能夠加快放款速度，主要有三個方面的原因。
1）跟銀行有關系。如果大家在銀行有認識的人，這些人能在銀行說上話，讓他跟審批部門打個招呼，這樣可以通過走後門來實現快速放款。
2）在銀行有大額存款。如果大家是銀行的大客戶，或者是在銀行有大額存款，那就可以通過綠色通道來實現快速放款。
3）讓銀行上浮更高的貸款利率。在銀行資金比較緊張的時候，大家都在排隊，那麼銀行就會擇優放款，擇高放款，也就是說誰願意承受更高的貸款利率，那麼銀行就有可能會優先放款。