欠銀行貸款房屋拍賣

㈠ 我欠銀行還不上銀行要拍賣我的房子怎麼辦

法律分析：如果債務人拒不償還債務,可以要求法院將房產拍賣。抵押不要緊,這只是說明債務人欠銀行的錢,如果房子拍賣出去,把欠銀行的錢還了,房子可以交易,而且房款肯定有剩餘,剩餘部分可以償還他的債務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

㈡ 還不起房貸,房子被銀行拍賣,首付還能收回嗎

你好，還不起房貸房子被銀行拍賣首付不能收回。對於客戶因還不起房貸導致逾期，從而被銀行進行起訴，而法院收回了房子進行拍賣，用拍賣所得抵償未還貸款的情況，你是別想拿回之前支付的房子首付款的。
房子的首付不是付給銀行，而是付給房地產開發商。 但是，房屋拍賣後，如果拍賣所得抵銷了貸款，法院會將剩餘部分退還給客戶。 當然，如果拍賣所得款項不足以償還貸款，客戶仍需承擔還款責任，繼續償還剩餘貸款。
當然，您可以放心，銀行不會輕易起訴。 除非逾期情況比較嚴重，否則他們不會去拍賣房屋。 房貸逾期後，客戶其實可以主動打電話給銀行客服協商，說明個人暫時沒有還款能力的情況，表達誠心還款的想法，然後嘗試申請 用於延長還款期，分期償還欠款。
拓展資料：一：什麼是房貸
按揭，亦稱房屋按揭。 房屋貸款是指購房者向銀行填寫住房抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等法律文件，銀行承諾向購房者發放貸款 經審查合格後，根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記公證的，銀行將貸款資金直接劃入購房人賬戶。 房屋銷售單位在合同規定的期限內到銀行辦理。
二：房貸的分類
個人住房貸款是指銀行發放給借款人用於購買普通住房自用的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委託貸款、自營貸款和組合貸款。委託貸款
個人住房委託貸款是指銀行按照規定要求，以住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱為公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是銀行信貸資金發放給個人購房者的貸款。也叫商業個人住房貸款，各個銀行的貸款名稱也不同。中國建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

㈢ 欠銀行錢房子被拍賣多的怎麼辦

當房屋被拍賣之後，欠款金額仍持續較大時，建議申鍵伏請城市救稿棗攜助，銀行方就不會催的那麼緊了。

法律依據：
《中華人民共和國商業銀行法》第七條商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的岩絕資信，實行擔保，保障按期收回貸款。
商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。

㈣ 房貸幾個月不還銀行會拍賣房子

一般是連續六個月以上不還房貸碧枯的，銀行會採取訴訟等方式催收甚至處置抵押物，包括拍賣。

房貸欠交，一般銀行會按照以下程序和時間點執行房屋司法拍賣程序：

1、第一次沒有歸還貸款，銀行會通過電話或扮慧氏簡訊方式通知提醒；

2、連續3次以上不交貸款的，銀行客戶經理就會直接致電催繳，借款人所申請的貸款將會被罰息；

3、若不交貸款達到6次以上，銀行就會通過法律手段解決。到時銀行的律師將致電提醒不按時還款的後果，在此期間借貸人的抵押房產將會被凍結。

隨後，銀行會與借款人協商之後的還款事宜，協商之後作為借款人如果還不能還款，銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣，同時擔保人要連帶追償責任。

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房貸斷供的影響

房貸斷供對個人的影響非常嚴重借款人的信用記錄將因此留下污點，被各大銀行列入黑名單，以後將無法再申請貸款。即使後來將貸款補上，信用污點也會跟隨借款人5年廳散之久。因此如果真是遇上資金周轉困難無法還貸，借款人可提前向銀行申請延期。

㈤ 欠銀行房貸被起訴多久會強制拍賣

法律分析：房貸逾期之後，並不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發函通知借款人進行還款，貸款機構也會發簡訊來進行催收。在房貸逾期超過了三個月之後，就不再只是催收了，因為這時機構已經可以進行起訴，所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡昌伍快還款。而在訴訟期間，房產也會被凍結。在起耐喚或訴過後鏈塌，當事人還不能歸還欠款的話，房產就會經由法律程序進行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。所以房貸在逾期之後，一般是在被銀行或貸款機構起訴後，當事人依然無法歸還欠款的情況下，房產才會被拍賣的。而房貸發生逾期後一般要三個月以上才可能會被起訴。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

㈥ 房貸逾期房子被拍賣流程可以和銀行和解嗎

房貸逾期房子被拍賣流程可以和銀行嘗試和解。
銀行不會輕易起訴，除非逾期情節相當嚴重，否則不會走到拍賣房屋的這一步。抵押貸款逾期後，客戶實際上可以主動聯系銀行客戶服務協商，解釋個人沒有還款能力，表達真誠還款的想法，然後嘗試申請延長還款期限，分期償還欠款。

㈦ 房貸還不起了法院拍賣房子怎麼算

㈧ 欠銀行錢名下一套房產會被拍賣嗎

如果是貸款逾期，只有一套房子並不會被直接拍賣，因為按照法律規定應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。但如果房貸逾期，用戶長期不還款，銀行是有可能啟動法拍的程序，拍賣貸款的房產來償還欠款。

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貸款逾期有什麼後果

1、無法再申請貸款

2、無法辦理信用卡

3、影響出行

4、影響就業及晉升

5、禁止高消費

6、子女無法就讀私立學校

7、個人信用降低

㈨ 欠錢被起訴按揭房會被拍賣嗎

欠款被起訴按揭房一般不會被拍賣，具體原因如下：
1、由於房屋屬於按揭房且貸款沒有償還完畢，銀行對房屋享有抵押權，法院僅能查封該房屋，只有等到貸款還清，銀行解除抵押李叢之後，法院才能對房屋採取拍賣等強制執行措施；
2、債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
欠款多長時間可以起訴
欠款逾期三年內都可以起訴對方。民間借貸起訴的流程：
1、當事人起訴，首先應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、畝擾拍理由，尾部須署名或蓋公章；
2、根據「誰主張誰舉證」原則，原告向法院起訴應提交下列材料：
（1）原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉證、結婚證等證據的原件和復印件；企業單位作為原告的應提交營業執照、商業登記證明等材料的復印件；
（2）證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議、債權文書（借條、欠條等）、收發貨憑證、往來信函等。
3、當事人向法院提交書證，應填寫一式兩份證據清單，詳細列明提交證據的名稱、頁數。證據經法院承辦人核對後，由承辦人在證據清單上簽字蓋章，一份交當事人，一份備案；
4、立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之後，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續；對不符合立案條件的，依法裁定不予受理；
5、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用，如確有困難，可在預交期內向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩迅羨、減、免交未獲批准而仍不預交的，本院將裁定按自動撤訴處理；
6、立案手續後，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安排，並於結案後到財務室結算訴訟費用，多退少補。
如何對付欠債不還的老賴
1、協商解決。有些欠款人並不是不願意還錢，如果是這種情況，可以協商解決，及時補寫借條，催促他盡快還款。能協商解決盡量協商解決，畢竟以和為貴；
2、向法院起訴。收集證據，微信轉賬記錄、聊天記錄，或持有效的借款憑證等，到欠款人或者借款地的法院起訴；
3、申請支付令。如果借款人打了欠條，約定期滿後對方再三抵賴不肯還錢，可以直接憑欠條到法院申請支付令；
4、申請強制執行。法律文書生效後向法院申請強制執行，法院在受理強制執行時，會依法查詢債務人名下的房產、車輛、證券和存款。如果被執行人名下有可供執行的財產，法院將其查封扣押。債務人名下沒有可供執行的財產且拒絕履行法院生效判決的話，其個人信用報告中會添加逾期還款等負面信息列入失信人員名單，並被限制高消費及出入境，甚至會被司法拘留。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣變賣財產的規定》第二條
人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。