『壹』 貸款置換是什麼意思
房屋置換貸款就是想要辦理貸款的人將自己或第三人所擁有的產權明晰的房產抵押給銀行，然後按照銀行評估價格的一定比例獲得一筆貸款，用以支付採用銀行按揭方式購買的樓盤房屋首期款的一種置業方式。
【拓展資料】
一、基本概念
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二、三性原則
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1.貸款安全是商業銀行面臨的首要問題。
2.流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要。
3.效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
三、助學貸款
利融網作為國內領先的消費信貸信息服務企業，是國內唯一一家開展了MBA助學貸款項目的企業，其給MBA新生提供的過橋助學貸款可以幫助學生輕松解決學費問題。MBA新生只要憑錄取通知書就可以到利融網申請一到二十萬元不等的低息助學貸款，如果採用等額本息方式還款月息甚至低至0.7%，比銀行信用卡分期的利息都低。等用利融網提供的這筆過橋助學貸款入學以後，MBA同學就可以向學校申請利息更低的國家助學貸款，然後用國家的低息貸款一次性償還學費過橋資金。如此操作只要借款者在申請時註明先息後本服務，即在入學前到利融網申請先息後本形式的助學貸款。申請期限最好是6個月，9月份申請的國家助學貸款一般要在次年2月份才能審批到賬，如此的話MBA新生就無需為要一次性付清的高昂學費而苦惱了，通過助學貸款輕松完成學業。
『貳』 中國銀行置換寶住房按揭貸款介紹
置換寶住房貸款是指當客戶出現改善居住條件換房需求，但又無法解決換房過渡時期資金和居住問題時，可以已有房產做抵押向銀行申請置換寶貸款產品。該產品主要由兩部分資金組成，其中通過已有房產做抵押取得的部分資金用做購買房產的臨時費用之需，使客戶在購買新房產時可以具有充足的資金；通過所購房產做抵押取得的部分資金用於購買新房產，實現居住條件置換的目的。在完成房產置換後，客戶可根據資金周轉情況選擇銷售已有房產、自行籌措資金等多種方式將通過已有房產抵押取得的按揭貸款全部歸還，達到緩解在購置新房產過程中現金流不足的目的。中行也可根據合同約定，結合客戶意願、還款情況等情況將已有房產委託我行相關合作的中介機構協助客戶完成銷售，並期間發生的相關費用由客戶承擔。
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『叄』 置換貸款可以置換本行的貸款嗎
不可以。
置換是把銀行的不良貸款的抵押資產被另外一譽乎碧個企業通過貸款承擔過去。
置換貸款主要是指置換式個人住房貸款，目前主要是用在商品住房貸款方面，是銀行向頃孫購買商品住房時全額付款的借款人發放的，用於置換其前期購房非貸款類債務，並以該住房設慶舉定抵押的貸款。
『肆』 房貸置換銀行貸款後可以提前還款嗎
是可以提前還款的，但需要經過銀行的審核同意才能夠進行提前還款，一般提前還款可以節省部分瞎轎利息，但銀行也有可能收取提前還款手續費升豎，所吵神大以一定要先咨詢銀行的相關條款，才能夠正確的提前還款。
『伍』 置換貸款是什麼意思
問題一：核銷貸款和置換貸款是什麼意思 核銷貸款，是指銀行將認定為壞賬的貸款列入表外記賬形成的貸款資產；置換貸款是指，進行貸款重組，借款主體置梗以化解盤活風險的貸款
問題二：你好 麻煩問一下 置換貸款是什麼意思 置換貸款的兩種理解，「一種是企業自有資金還貸後,再用他行貸款予以補缺，一種是用一個銀行的貸款歸還另一個銀行的貸款」，兩種理解代表了兩種不同用途的置換貸款，如果我們追本溯源，兩種置換貸款的本質是一樣的，都是用一家銀行的貸款替換掉另一家銀行的貸款，但是，如果我們仔細想想，二者在操作及貸款用途方面又存在一些明顯的差別。
首先，從貸款操作環節來看，散判第一種置換貸款需要企業用自有資金去歸還原有貸款後另一家銀行的貸款才能發放，而第二種置換貸款是一家銀行先行發放貸款後，企業再用該貸款資金歸還別行貸款，二者在操作步驟及操作順序上有著本質的區別；
其次，在貸款用途控制環節，站在銀行的角度，第一種置換貸款顯然要比第二種更容易控制貸款真實用途，對於第一種置換貸款而言，企業用自己日常經營的資金去歸還到期的原有借款後，顯然會感到日常運營資金不足，另一銀行貸款發放後，會「名正言順」的用於企業日常經營周轉，銀行借款的用途是合理且容易監控的；而對第二種置換貸款，就沒那麼容易，由於是直接用於歸還他行貸款，而他行貸款早已進入企業，有的已經 「鋪底」，有的甚至可能被挪用，對於新放貸款的銀行而言，是很難再「成渣泛起」尋求原有貸款用途是否合理，貸款的真實用途就很難監控了，因此，雖然在銀行日常的操作中，兩種置換貸款都是存在的，但對於第二種的置換貸款，銀行是比較謹慎的，其實際使用會比第一種少的多。
問題三：什麼是已置換不良貸款？ 不良貸款已轉化為其他形式,如不動產,其他債權,股權等
問題四：置換已有銀行融資是什麼意思 用一種新銀行貸款或其他渠道融資置換以前的銀行貸款，例如某企業原來在A銀行有貸款，現在用B銀行新發放的貸款去還A銀行已有的貸款，企業變為B銀行貸款，即置換已有銀行融資。主要處各家銀行間競爭的一種手段。
問題五：置換貸款 是什麼意思 說點通俗易懂的 按揭貸款
問題六察掘尺：請問：公司在銀行的貸款置換是怎麼回事啊 50分 置換就是換了一家銀行貸款，只要貸款沒有還清，利息當然要繼續支付的，利息怎麼支付，你就要問現在貸款的銀行了
問題七：企業貸款置換的利弊 應該可以吧
採納我的答案吧。。
問題八：汽車置換貸款 先要把你的舊車賣掉，評估後如果賣給外地的，國家給補助3000--6000元，如果還上北京牌照的，沒有補助，就看你是賣給誰了，如果賣給收車的，他就會直接把補助的錢給你。賣掉後你的牌照可以保留也可以重新拍號，貸款買車也可以做，最長5年，首付你也可以自選，最低30%。期限越長，利率越高，貸款敗高利息是按照國家基準利率，銀行會根據你的情況上浮利率，一般車貸利率達到8%點多了，如果結婚了，需要提供夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，房產證，駕駛證，一寸照片2張，收入證明，以及近期3-川6個月的銀行流水，也就這些了，最近我也買車，正在辦理中呢。另外昨天聽車市的人說，補助快沒有了，你抓緊問一下吧，別錯過了。
問題九：說說房屋抵押貸款和房屋置換貸款有什麼區別 房屋抵押貸款是已取得所有權的房子，房屋置換貸款是按揭貸款，
房屋置換貸款也是要拿此次購得的房產做抵押，
問題十：置換貸款怎麼理解，請詳細解答一下，辛苦了 就是公積金和貸的互換。
『陸』 流動資金貸款置換他行貸款依據是什麼
貸款只有流動資金貸款和固定資產貸款，其他並購貸款等特殊品種不考慮。置換他行貸款是一種常見的財務手段，用途是否合理主要是看被置換貸款的用途是否合理，需要追溯被置換貸款的發放、使用過程是否為合規的流貸用途，置換的貸款發放金額不能超過被置換貸款金額。就是這樣理解，前一筆貸款合規，置換的就只是置換了資金而沒有改變用途察擾，真實的邏輯不能根據資金的直接流向就判斷成直接用途，而是要看根本實際用途。另外有人說貼現資金用於還貸，這個可行可不行，但理由絕不是貼現資金是表內這種膚淺的說法。貼現是買斷行為，不是票據質押貸款，原則上已經屬戚搜於企業的自有資金。但是貼現本身算不算融資呢？答案是肯定敗仔旦的，因為如果不給你貼現，你手裡就只是一張票據，可能無法流通，這個時間成本就是你用於融資的動機。雖然嚴格意義貼現算融資，可以劃分為以貸還貸，但實踐上這類業務其實不存在什麼風險，貸款都還給你結清了，還有什麼本質風險？拿著票據的銀行，即使票據出現了問題，你畢竟是買斷行為，跟質押貸款的追溯權，不一樣。
『柒』 置換貸款的監管要求
1、在銀行的授信產品種類中，並沒有「置換貸款」這個名詞，置換貸款是從貸款用途的角度對貸款進行描述。
2、貸款置換主要有兩種形式，第一種是一家銀行放貸給企業，企業再用這筆貸款資金償還他行貸款。簡單來說就是從一家銀行借錢償還另一家銀行的貸款。第二種是一家銀行放貸給企業，企業再用這筆貸款資金償還股東借款。兩種模式都可能會出現多層貸款置換情形(即原始貸款經歷多次貸款置換)
注意，這兩種情形下，用一筆貸款置換另一筆貸款，這兩筆貸款的用途是須要保持一致的。在資金用途監測中，我們所謂」穿透原則」， 即一穿到底，一直穿透看到第一手貸款時候的資金用途，防止出現貸款資金被挪用的連坐問題。
為簡化情形，我們僅僅分析一次貸款置換，此種情形下，第一手是銀行貸款的，貸款置換銀行可要求客戶提供原始貸款授信合同和提款通知書，必要時，要求客戶進一步提供貸款用途憑證(資金使用的有關合同和發票)予以交叉驗證；如果屬於第二種情形，第一手是股東借款的，貸款置換銀行需要從嚴審核股東借款的資金用途證明，讓企業提供資金使用的有關合同和發票予以證明前手和後手貸款用途真實性和一致性。
3、貸款置換在個人住房抵押貸款時也曾出現。舉一個例子，客戶A從銀行B貸款買房，後來發現銀行B的貸款利息比較高，而發現另一家銀行C的利息比較低，此時，客戶A的操作是先向銀行C申請貸款，用所貸款的錢清償銀行B的剩餘貸款。為了限制銀行間惡性競爭，各地央行貨幣信貸部門早已三令五申嚴禁這一行為，並通過各地自律機制予以監督，若有同業舉報，勢必會影響到宏觀審慎評估」競爭行為」這一項。
4、值得注意的是，一般貸款置換，如果不做二押，或者銀行不接受二押，可能要找一個過橋方或第三方擔保方，否則銀行在沒有任何風控的情況下很難給融資人放款（等到融資歸還原銀行的借款，抵押物才能釋放出來押給新的放款行）。
『捌』 置換貸款的風險
目前很多銀行的經營性貸款利率已經下改粗調到最低的3.4%-3.8%，少數銀行甚至可以給一些優質的企業客戶3%左右的優惠利率。房貸利率和經營性貸款利率的利差，讓很多中介看到了「商機」。
「房貸置換，500萬貸款10年省下百萬利息」「利率最低3.4%，速度快，金額高」.最近很多房貸客戶都接到了資金中介的推銷電話，勸說他們將利率較高的房貸轉換成利率較低的經營性貸款，從而節省了不少利息。真的是這樣嗎？
現象
推中介貸款經營貸款業務
經營貸款，顧名思義，是為滿足企業經營活動需要而發放的貸款。據了解，隨著國家對小微企業支持力度的加大，以及貸款市場報價利率(LPR)的逐步下降，多家銀行的經營性貸款利率已下調至最低的3.4%-3.8%，少數銀行甚至可以對部分優質企業客戶給予3%左右的優惠利率。
雖然個人房貸大多與LPR掛鉤，通過給LPR加分來定價，但是現有房貸客戶的加分范圍已經在房貸合同中固定。漏殲虛所以很多前兩年辦了房貸的客戶，房貸利率還是5.5%甚至6%以上。兩者之間的價差，讓很多中介看到了「商機」，號稱提供「一站式」服務。
因為經營性貸款是針對企業的貸款產品，貸款人名下必須有公司。
「王經理」還強調，貸款下來後，不能直接打入客戶自己的賬戶，必須有「第三方」，即采購原材料等經營活動需要對接的供應商。"第三方在收到貸款後會把錢打入你的賬戶."
這樣「周到」的服務，肯定不是免費的。「王經理」說，他們的收費標準是貸款金額的1%-2%，根據每個案件的實際難度會有所不同。如果涉及第三方，可能會單獨收取，一般是0.5%。過橋資金的日利率一般是千分之一。
危險
企業需要定期續貸。
事實上，許多實際案例表明，用經營性貸款置換抵押貸款的客戶將面臨眾多政策和法律風險。大部分中介不會把所有風險都告訴客戶。
2020年，深圳市民舒先生在中介的管理下，用自己名下的一套二手房抵押，申請了200萬元作為首付。去年8月初，他突然接到銀行通知，要求在30天內還清所有違規貸款，否則不僅罰息，還會進入失信名單。舒老師手裡的房子一時賣不出去，也沒那麼多閑錢。無奈之下，他只能借高息過橋資金還貸。面對一天近2000元的日息，再加上二手房難賣，舒先生說自己的日子度日如年。最後只好把二手房降價賣了。
另外，大部分銀行會要求經營貸款客戶一年或三年，最多五年續一次。利率越低，續貸間隔越短。每次續貸，銀行也會按照程序對這個企業的貸款資質和經營情況進行審核。銀行不會保證貸款續貸成功，也不會保證利率和以前一樣。
貸款人的壓力更大。很多銀行在續貸時會要求先還本金，續貸成功後再發放新的貸款。這意味著，客戶很可能會找到中介的過橋資金以備不時之需。
有銀行人士表示，最近兩年受疫情影響，為了支持實體經濟，正常經營的小微企業基本可以不用資本金續貸。很多人會覺得經營性貸款很寬松。如果以後政策變了，優惠便利的條件就沒了，貸款利率也可能變高。這些都是借款人必須考慮的政策風險。
提醒
貸款申請中的欺詐或刑事責任
從中介的「一站式」服務看，w
北京時代久和律師事務所合夥人徐桂林律師說，比如經營性貸款的借款，並不直接進入我的賬戶。萬一有不講信用的第三方，或者第三方發生意外，可能拿不到錢或者拿不到錢的時候。此外，如果中介提供的過橋資金出現問題，出借人不僅拿不到錢，還會陷入債務糾紛。
徐桂林提醒大家，找中介打包業務貸款，最嚴重的後果不是金錢損失或個人徵信損失，而是「坐牢」。如果借款人和貸款中介在申請貸款過程中弄虛作假，給銀行造成壞賬，可能涉嫌騙取貸款，銀行可以報警追究刑事責任。
據了解，我國《刑法》規定，以欺騙手段取得銀行貸款，給銀行造成重大損失或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；給銀行造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。根據司法解釋，貸款金額100萬以上，給銀行造返燃成損失20萬元以上的，可以立案。
相關問答：銀行貸款10萬，一年要多少利息？
貸款利息多少主要看銀行實際執行的貸款利率是多少。貸款利率越高，借款人需要支付的利息就越多。
1、若銀行貸款利率是按基準利率執行的，那麼貸款10萬一年利息為：100000*4.35%*1=4350元；
2、若銀行利率上浮10%，利率為4.785%，那麼貸款10萬一年利息為：100000*4.785%*1=4785元；
3、若銀行利率上浮20%，利率為5.22%，那麼貸款10萬一年利息為：100000*5.22%*1=5220元；
4、若銀行利率上浮30%，利率為5.655%，那麼貸款10萬一年利息為：100000*5.655%*1=5655元。
去銀行申請貸款，第一個要談的事情就是貸款利息。貸款利息是銀行主要的收入來源之一，也是維持銀行運轉的重要環節之一。每位借款人的綜合資質不同，申請到的貸款利率也會有些不同。銀行貸款10萬一年利息多少？銀行貸款10萬五年還月供多少？
銀行貸款10萬一年利息多少？
假設借款人申請到的貸款年利率為4.35，那麼貸款本金為10萬元，一年期貸款利息為100000*1*4.35%=4350(元)。借款人選擇的還款方式不同，那麼貸款利息也會有一些區別。
等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。貸款10萬元，借款人需要償還的利息總額為8588.27元，累計貸款還款總額：103059.22元。
如果是選擇等額本金還款，每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。貸款10萬元，累計利息總額為8800元，貸款還款總額：103033.33元。
銀行貸款10萬五年還月供多少？
貸款10萬，分5年還清，利息大約是19537.46元。每月應交月供還款本息額是：1875.69元。如果是等額本金的話，第1個月還利息為：395.83；第1個月還本金為：1479.86；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
不過以上只是理論性的計算方法，還需要看每位借款人的負債、徵信、收入等情況。具體的貸款利息，還需要知道具體的貸款利率才能進行計算。
『玖』 企業竣工結算後能置換銀行貸款嗎
您好，您問的企業竣工結算後能置換銀行貸款的問題，答案是肯定的。企業竣工結算後，可以通過置換銀行貸款的方式，將企業的資金用於投資和發展。置換銀行貸款的方式，可以幫助企業獲得資金，以滿足企業的投資和發展需求。
置換銀行貸款的方式，可以幫助企業獲得資金，以滿足企業的投資和發展需求。置換銀行貸款的優勢在於，它可以幫助企業獲得資金，而不需要擔心貸款的利息，因為貸款的利息是由企業支付的，而不是由銀行支付的。另外，置換銀行貸款的方式，還可以幫助企業減少貸款的風險，因為銀行貸款的利率是可以控制的，而且可以更好地控制貸款的期限。
總之，企業竣工結算後，可以通過置換銀行貸款的方式，將企業的資金用於投資和發展，從而獲得更多的資金，更好地控制貸款的利息和期限，減少貸款的風險。