A. 貸款買房房產證需要抵押在銀行嗎
貸款買房房產證不需要抵押在銀行。按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。
如果需要用到房產證的時候，是可以向銀行提出申請，並且拿出來的。不過銀行有規定，一般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。銀行這樣做是以因為銀行擔心買房的人拿房產證又去做其他的貸款，給銀行的利益造成一定的損失。
B. 貸款買房房產證需要抵押在銀行嗎
辦理按揭貸款手續時，房產證是不用押在銀行的，但購房者到當地房地產交易部門辦理房屋抵押登記手續後，房地產交易中心會將房屋他項權證交給銀行作為抵押，房產證原件則在存檔後交給戶主保管，但因該房屋有抵押登記記錄，即便有房產證也無法進行買賣。
擴展：
按揭貸款買房時有哪些需要注意的事項
1、申請貸款額度要量力而行
在申請時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測，謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行
銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措，如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產權利人等。
3、要選定最適合自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。採用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。
4、向銀行提供資料要真實
應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的。
C. 銀行貸款房產證需要抵押在銀行嗎
銀行貸款房產證需要裂姿抵押在銀行嗎
按揭購房，在辦理不動產抵押登記後，由買受人開具《房屋所有權證》，而銀行則持《房屋他項權證》。一、按規定，按揭購房，在辦理產權登記後，按規定辦理不動產抵押登記，而銀行則將取得《房屋他項權證》。因此，在辦理不動產抵押登記後，取得《房屋所有權證》，而銀行持有《房屋他項權證》。
二、已經辦理了按揭手續的房屋，在還不清貸款前，其房產檔案中就有按揭登記，不得進行買賣，因此，無需向銀行提出要求，將房產證交給銀行。
三、貸款還完後，千萬別忘了拿著銀行出具的貸款結余憑證去房產管理局辦理退房手續。
目前肆沒絕大部分的銀行都是在房產證發放之後，拿著房產證去房地產管理局辦理抵押登記，然後在《設定他項權利》一欄上加蓋了抵押登記章，然後把原件還給貸款方。然而，各家銀行的處理方式卻不盡相同：有的銀行會主動歸還產權證，有的則是根據債權人的要求，在還款後撤銷。然而，仍有一些銀行採取保留產權證原件直到貸款歸還的方式：以房產證為抵押。
就算銀行沒收了購房者的房產證，購房者也不能將這套房子賣掉，但如果把房產證抵押給了銀行，那就得看銀行的態度了。
房屋抵察或押貸款是什麼
房屋按揭是指購房者提交房屋按揭申請，並提交身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法定文件，經銀行審核後，向購房者保證貸款，並按照買方提供的房屋買賣合同和銀行簽訂的按揭合同，進行房屋按揭登記、公證，銀行會在約定的時間內將所貸款項轉到銷售機構的帳戶中。以上便是對銀行貸款房產證需要抵押在銀行嗎這個問題以及相關問題的回答，希望這些回答能對您有所幫助、能為您提供一點想法。
D. 房產抵押貸款房產證要押在銀行嗎
房產證和土地證是必須要抵押給銀行的。
辦理房產抵押貸款的流程：
借款人在銀行開立活期存款賬戶；
借款人按要求填寫貸款表，提交相關材料；
銀行工作人員進行家訪，調查借款人資料的真實性；
審批通過，通知借款人審批結果，簽訂借款合同；
需要購買銀行理財產品或保險；
辦理公證；
銀行放款；
借款人按合同規定償還本息。
房產抵押貸款條件：
借款人有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
在銀行開立個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款准備資料：
夫妻雙方身份證；
夫妻雙方戶口本；
婚姻狀況證明；
房產證、土地證（購房合同、契稅發票、原單位放棄購買權）；
學歷證明（盡可能提供）；
近半年銀行流水；
用途合同；
第二居所證明或直系親屬房產；
其他財力證明；
銀行規定的其他材料。
E. 銀行貸款需要抵押房產證嗎
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。
中國銀行房產證抵押貸款流程：
1、申貸人到中國銀行提交貸款申請，並提交有關材料。
2、銀行對申貸人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、申貸人將抵押房產的房產證和保險單提交給中國銀行收押。
4、申貸人與中國銀行簽訂合同，然後辦理公證手續。
5、公證手續辦理完，中國銀行向申貸人放款。
房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
第四十八條 依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。
以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。
第四十九條 房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。
第五十條 房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。
第五十一條 設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產後，應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後，抵押權人方可優先受償。
第五十二條 房地產抵押合同簽訂後，土地上新增的房屋不屬於抵押財產。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。
F. 房產證抵押貸款需要押房產證嗎
是。申請房屋抵押貸款是要將房屋產權抵押給銀行的，房屋產權也是房產證，所以房屋抵押貸款是抵押房產證。不過申請銀行抵押貸款是需要條件的，比如說房屋產權要清晰不能有其他抵押貸款存在，貸款人也是需要滿足一些條件的，比如自然人、有穩定的工作和還款能力，滿18歲不能超過65歲等。
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
法律依據
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
G. 房子貸款銀行壓房本嗎
房子貸款銀行壓房本嗎
不同的銀行有不同的規定，有些銀行要壓房產證，而有些銀行會將房產證發放給購房者。但是要銀行貸款的話拆扮，向銀行申請貸款時，就要辦理抵押登記手續，所以房產證無論在誰手上，都是押狀態，房貸還未還清的話，押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。
1、向銀行提出貸款申請
借款人先向銀行提出貸款申請，並聲明貸款額度、貸款用途以及貸款期限。
2、向銀行提交申貸資料
然後，貸款人需要將房屋所有權證，戶口簿、婚姻狀況等相關證件提交給銀行審核。如果借款人使用其他人的房產辦理抵押貸款，那麼需要貸款人與房主一起到銀行辦理書面手續。
3、銀行方上門評估房屋價值
銀行會對房屋價值進行評估，一般市區內的房屋最快當天可完成評估，完成時間與房屋距離成正比。
4、銀行審批
借款人提交證件、銀行完陸哪成房屋評估後，再由銀行進行審批。審批內容主要包括：房屋價值、借款人收入、資產、負債情況等，要是符合銀行貸款條件的，銀行就會審批通過。
5、公證借款合同
貸款審批通過後，貸款者還需要填寫貸款合同和其他相關文件，並簽字按手印，由公證人員進行公證。
6、銀行方辦理抵押登記手續
這些步驟完成，在簽訂借款合同，再由銀行憑借房產證和借款合同前往產權處辦理抵押登記手續。這一步比較復雜，時間相對早御碼較長，也是影響放款速度的關鍵所在。
7、銀行放款
最後，借款人開設還款賬戶，等待放款就可以了。
小編總結：以上是關於房子貸款銀行壓房本嗎的相關內容，不知對大家是否有幫助呢！銀行貸款流程比較多，而且還需要准備好很多的材料，在貸款前需要做好准備。
H. 房屋抵押貸款必須押房產證嗎
抵押房子貸款，需要登記抵押，只要辦理了抵押手續，房產證要不要押給銀行，這個以銀行的規定為准。
因此，有部分用戶辦理了房產抵押貸款後，房產證還在自己的手裡，只不過房產證上面會有登記抵押的說明。
後續還清了貸款，還需要及時解除抵押。
另外，抵押房子貸款還要求用戶的房產符合抵押要求，不符合要求是不能辦理抵押貸款的。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
I. 貸款買房房產證要抵押給銀行嗎
貸款買房房產證不需要抵押給銀行。按照相關規定，貸款買房在辦理完產權登記後，是需要辦理房產抵押登記的，作為抵押權人的銀行，可以取得房屋他項權證。也就是說，在銀行貸款沒有還清之前，房產罩凳檔案中一直有此房子被抵模悶森押登記的記錄，不允許買賣。
在貸款買房中，我們需要注意以下問題：
①業主辦理產權證的前提條件是開發商在不動產登記中心辦理初始登記。根據相關規定，開發商需要在商品房交付之日起60個工作日內，把辦理的房產證資料移交給相關產權登記部門，所以在收房兩三個月後，可以向開發商詢問辦理情況，也可以到房地產交易信息網站進行查詢。
②大家一定要注意，把繳納的公共維修金的票據，契稅的票據保存好，不然影響辦理不動產權證。通常公共維修基金是由售房部收取，不過有部分旦畝城市已經開始由銀行代收了。
J. 房產證貸款需要抵押房產證嗎
房產證貸款，房產證是否要抵押到銀行要根據情況而定：
1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的。有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是會在原件備注欄標注該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給當事人，出具權證給銀行；
2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續後再放款給當事人，和銀行的手續也是一樣的。訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
房產證貸款的流程如下：
1、准備好夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證；
2、還需准備購房合同或發票及個人賬戶近半年的銀行流水對賬單；
3、銀行將對貸款人貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查；
4、貸款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押；
5、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證；
6、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對貸款人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。