1. 沒有土地證的房子可以抵押貸款嗎
只有房產證沒有土地證不能申請抵押貸款。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)海域使用權；
(四)生產設備、原材料、半成品、產品；
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器；
(六)交通運輸工具；
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
2. 房產抵押貸款是否需要土地證
房產抵押需要土地證，土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地森慎所有權或使用權的法律憑證。現土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡變更土地屬權或變更土地用途的，均經按照法定程序辦理土地權屬此鍵敬變更登記手續，更換證書。根據城市房地產抵押管理辦法規定，辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交土地證。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法(2001修正)》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗亮衫下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產價值的資料;(七)登記機關認為必要的其他文件。
3. 只有房產證沒有土地證能申請抵押貸款嘛
只有房產證沒有土地證不能申請抵押貸款。
住房抵押貸款的房屋要求：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
住房抵押貸款的申請條件：
1、具有中華人困嘩備民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
(3)房產抵押貸款沒有土地使用證行嗎擴展閱讀
辦理房產抵押貸款注意事項：
1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；
2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況汪毀的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明；
3、需要明確貸款用途。和銀行進蘆基行房屋抵押貸款所取得的這筆錢的用處是受到銀行約束的，並不是說你拿房產進行了抵押，這筆錢想怎麼使用都可以；
法律明確規定房屋抵押貸款所得到的金額是不得用於炒股或炒房等投資方向，款項要做到專款專用，抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目；
並且此款項受到銀行以及監督機構的監督，如果中途發現這個房屋抵押貸款所撥的款項有用作他用的話，銀行是有權利隨時對貸款進行收回。
4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。
5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。
6、和普通貸款是相同的，房屋抵押貸款是會受到個人信用的很大限制。就是說，個人信用記錄是反饋以往對還款意願的有效表達，如果個人記錄上有不太好的方面，即使房屋本身的資質沒問題，也很難拿到銀行的撥款。
參考資料來源：網路-住房抵押貸款
參考資料來源：網路-抵押房產貸款
4. 沒有土地使用證可以抵押嗎
在我們的現實生活當中，現代社會，如果要想，向銀行進行貸款的話，那麼銀行是需要對這個人的資信狀況進行一定的評估的，為了擔保以後確實能夠還款，所以銀行有時候會要求當事人提供一定的擔保，很多人都想要了解一下沒有 土地使用證 可以 抵押 嗎? 一、沒有土地使用證可以抵押嗎? 不能辦理 抵押貸款 ，房本和土地證是必須要抵押給銀行的。 有沒有土地證不是能不能貸款的決定因素。 如果你的房子是比較新的，是大產權的，那麼就是大土地證暫未分割到小戶的情況，這樣的房子是可以貸款的。 如果你的房子是房改售房，而你手裡又沒有小土地證，這樣的房子是不能貸款的。 根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的 土地所有權 和 土地使用權 受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有改鋒土地使用權證。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土段消地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。 《 物權法 》第1百八十條第2項規定： 債務人 或者第三人有權處分的建設用地使用權可以抵押。《物權法》第1百八十四條第2項規定：耕地、 宅基地 、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，但法律規定可以抵押的除外。如果是 房產證 倒還可以用來抵押貸款。 不同的申請人和貸款類型所需提供的申請資料是不一樣的。常見的個人資料如： 身份證 明、 工作證明 、 居住證明 等;企業申請資料如： 營業執照 、財務報表、貸款卡等;抵押貸款如房產、汽車等財力證明;信用貸款如收入證明、銀行卡對帳單等。 二、辦理《國有土地使用證》 注銷登記 所需資料包括： (一)出具書面申請和土地登記申請書; (二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件); (三)申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委託書、法人身份證復印件，受託人核燃晌身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致」。 (四)原土地證書; (五)政府批文或土地權利終止的有效文件 根據我國相關法律的規定，沒有土地使用證的話，那麼是不能夠進行抵押的，因為抵押的話，需要將土地使用證以及房產證都交給銀行
5. 沒有土地證的房子能貸款嗎
在城市購買商品房後，是需要辦理房產證及土地證的，且土地證需要戶主親自去辦理，但許多購房者買房後只辦理了房產證，而忽視了土地證的辦理，後期因為特殊原因急需用錢，但一時之間無法拿出這么多錢，許多人遇到這一情況時，會考慮抵押房屋來貸款，那麼沒有土地證的房子能貸款嗎?土地證辦理流程是什麼呢?
一、沒有土地證的房子能貸款嗎
沒有土地證的房子是否能辦理貸款需看未辦理土地證的原因是什麼，因為有些城市是不會向購房者頒發土地證的，如北京，這種情況下，沒有土地證的房子也可以貸款，但若是因為房地產開發商或業主原因造成土地證未辦理，那麼是不能辦理貸款的。
二、土地證辦理流程是什麼
1、申請人攜帶本人身份證、戶口本、土地來源證明等材料，到當地的土地登記機關領取土地登記申請書，並按要求將申請書填寫完整，然後連同材料一並上交至工作人員，隨後相關各組人員會對土地權屬來源進行核實。
2、土地登記機關的相關工作人員在確定土地權屬無誤後，會對土地面積進行測量，確定土地權屬界線。對符合條件的申請人予以辦理土地證，對未符合條件的申請人，應說明未通過審核的原因。
3、土地登記機關的相關工作人員給出批准意見後，對批准土地登記的申請人辦理登記、裝薄及造冊手續，並通知申請人上門領取土地證，申請人收到頒證通知後，需在規定時間到指定地點領取土地證。
總結：沒有土地證的房子能貸款嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。土地證是用於證明自己擁有該土地合法使用權的憑證，受到法律的保護，因此建議大家在買房後及時辦理土地證，以免給日後生活造成麻煩。
6. 只有房產證沒有土地證能貸款嗎
通常我們購買了如洞商品房後，都會有房產證與土地證，但由於有些商品房因為各種原因，可能存在沒有土地證的現象，那麼只有房產證沒有土地證能貸款嗎，下面本文就來給大家介紹下吧。
只有房產證沒有土地證能貸款嗎
只有房產證沒有土地證的房子是不可以辦理貸款的。因為根據我國法律相關規定，在辦理房屋抵押貸款時，房產證與土地證二者是缺一不可的。沒有耐滑土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，導致銀行無法知曉該房屋的土地使用權是否被抵押，因此只有房產證沒有土地證辦理貸款通常是無法審核通過的。
辦理房產抵押貸款需要哪些條件
1、房屋產權明晰
如果想要辦理房產抵押貸款，首先房屋的產權必須清新明確，同時該房屋不在國家限定交易范圍內，這樣的房屋才能進入房地產市場流通。除此之外，在辦理房產抵押貸款時，房屋需要有房產證和土地證，二者缺一不可。市面上那種小產權房則是無法辦理辦理抵押貸款，因為這類房屋通常沒有土地使用證，而且該房屋的購房合同無法在房管局進行備案。
2、房齡不能太大
想要辦理房產抵押貸款，房屋的房齡不能太大，通昌橡臘常要為房齡在20年以內的房屋。因為房齡越大的房屋價值越小，銀行為了降低風險，通常是不會發放貸款的。
3、房屋沒有被列入拆遷規劃
辦理的房產抵押貸款的房屋，還需看下其是否被列入拆遷規劃，被列入當地城市改造拆遷規劃的房子，也是無法辦理抵押貸款的。
以上就是關於只有房產證沒有土地證能貸款的相關介紹，希望能夠給大家在辦理抵押貸款的時候提供些幫助，讓大家了解辦理抵押貸款需要的流程與材料。
7. 房產抵押貸款需要土地證嗎
房產抵押貸款需要土地證。根據《城市房地產抵押管理辦法》的規定，辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。
8. 沒有土地證的房子可以抵押貸款嗎
法律主觀：
土地使用證 可以 抵押貸款 的。 土地使用證是確認 土地使用權 的法律憑證。 根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記亮改發證制度。依法登記的 土地所有權 和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權蘆枯的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。 土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用陪鍵洞證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
法律客觀：
《民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （一）建築物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一並抵押。 第三百九十九條 下列財產不得抵押： （一）土地所有權； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外； （三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施； （四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產； （五）依法被查封、扣押、監管的財產； （六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
9. 只有房產證沒有土地證可以貸款嗎
只有房產證，沒有土地證是無法抵押貸款的。所慧絕姿抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽前絕字。
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10. 沒有土地證能不能抵押貸款
法律分析：可以的，通常有房產證，就可以房屋抵押貸款的。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保豎老塌行為，並願意承擔相關法律責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人余圓的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人含豎或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。