⑴ 貸款被拒怎麼辦幾招教你完美解決
資金要的急，親戚朋友沒得借，只能將希望寄託於貸款。誰知道卻被告知，貸款沒有審核通過。相信不少朋友都遭遇過這樣的情況，而且貸款被拒後也不知道怎麼辦。下面就給大家分析一下貸款被拒的原因，以及告訴大家貸款被拒怎麼辦。
1、修護信用記錄
如果是因為信用記錄不好而導致貸款被拒，那麼申請人首先要做的是修護信用記錄。
信用卡使用記錄和貸款記錄是不斷更新的，如果你持續的保持信用記錄良好，好的信用記錄就會將以前那些不良信用記錄給掩蓋掉，因而，以前的逾期記錄的作用就會變小。而且申請貸款時，銀行和一些金融貸款機構都只會考察你兩年的信用記錄，所以只要持續保持兩年信用記錄良好，兩年前的那些不好的記錄對你貸款申請就沒有影響了。
2、改變貸款方式
如果是因為負債率過高或者收入過低，而導致貸款被拒，申請人可以改變貸款方式，將信用貸款更換為抵押貸款和擔保貸款。
因為，信用貸款憑借的是個人的信用記錄，無任何的抵押或擔保，銀行和貸款機構承擔的風險比較大，而抵押貸款和擔保貸款就不一樣，申請人如果提供抵押物或者擔保人證明，銀行和貸款機構就會覺得貸款收不回的可能性比較少，因為即使貸款人還不上款，銀行和貸款機構還可以通過拍賣抵押品或者找擔保人獲得還款，所以即使你的收入低，負債率高，銀行和貸款機構也很有可能同意你的貸款申請。
3、補全申請資料
如果只是因為申請資料不全而導致貸款被拒，那麼問題還是容易解決的。只需要將信息補全，不要弄虛作假，再次申請貸款自然會通過。
以上就是總結的貸款被拒的原因，以及貸款被拒怎麼辦的解決方式。希望這篇文章能夠給那些著急貸款而貸款又被拒的朋友帶來一些幫助。
⑵ 首付已付銀行不批貸款怎麼辦
1、補救貸款：可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。
2、換家銀行：不同的銀行對於貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。
3、找擔保公司：涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
法律依據:
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十四條 商業銀行根據國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策指導下開展貸款業務。
第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
⑶ 付首付後貸款沒有批下來怎麼辦
人們在買房過程中，或多或少都會遇到貸款沒有批下來的情況。那麼問題來了，你知道房貸批不下來的原因有哪些嗎？付首付後貸款沒有批下來怎麼辦呢？下面就隨我一起來了解下吧！
付首付後貸款沒有批下來怎麼辦
1.了解貸款辦不下來的原因並補救
當你得知貸款沒有批下來時，首先要找銀行人員問清貸款批不下來的原因，然後實施補救。通常來說，只要補救措施得當，銀行很快就會放貸。
a、徵信或流水不合格
若是由於購房者的徵信或流水不合格，那麼你可以通過其它資產或存款證明來提升信用。當然，你也可以採用增加首付比例和減少貸款額度的方式，二次向銀行提出貸款申請。
b、資料不完整
當然，若是由於資料不完整而被拒貸，借款人可以等資料准備齊全時，二次向銀行提出貸款申請。但需要注意的是：資料必須真實，若是資料作假，一旦被發現，你將很有可能被銀行列入「黑名單」。
2.換家銀行試試看
眾所周知，不同的銀行，其放貸政策也是不一樣的。在這家銀行申貸失敗，說不定在放貸政策寬松的銀行就能申貸成功。因此，在貸款辦不下來的情況下，建議購房者可以換一家銀行申請貸款。
3.找擔保公司
如果你急需買房，但是貸款又批不下的情況下，不妨嘗試著找一些靠譜的擔保公司。但需要注意的是：擔保公司的收費會相當的高，而且還會產生很多額外的費用，其中就包含了手續費、擔保費以及利息費等等。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對付首付後貸款沒有批下來怎麼辦也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
⑷ 房貸批不下來怎麼辦
一、正面回答
房貸審批失敗了可以嘗試以下這幾種處理辦法。
二、具體分析
1、換一家銀行申請房貸。
如果覺得自己的資質不是太差，是因為原貸款銀行信貸額度緊張導致房貸審批沒有通過，可以嘗試更換一家銀行來申請房貸，只要自己的資質符合銀行要求，這樣做也不會有什麼問題。
在這里需要確認自己的資質比較優秀，如果是因為自己的資質有問題，就算是換了貸款銀行還是會導致房貸談肢審批通不過。
2、提高首付比例。
如果是因為自己的收入不滿足銀行的要求，那麼就可以提高首付比例，這樣可以少申請一點房貸，降低每月的月供，月供降低以後銀渣侍沖行對收入流水的要求自然也會降低。
3、購買總價低一點的房子。
在收入不夠的情況下提高首付比例會增加的支出，因此的經濟能力不一定支持提高首付，如此一來就可以嘗試購買總價低一點的房子，這樣在原來首付不變的前提下可以降低銀行貸款額度，同樣可以降低銀行對自己收入流水的要求。
4、變更房貸的主貸人。
在夫妻雙方買房申請房貸的時候，銀行會考察夫妻雙方的徵信，如果有一方的徵信有問題且是主貸人的話，會對房貸審批帶來比較大的影響，在這種情況下夫妻可以商量一下更換另外一個徵信比較好的作為主貸人來申請房貸，增加房貸通過率。
5、提高自己的資質。
可以通過提高自己的收入、降低負債率等辦法來提高自己的綜合資質，讓自己的條件符合銀行房貸的要求，等自己的資質變得更加優秀以後再去銀行申請房貸。
6、重新整理貸款資料。
如果是因為貸款資料有問題導致房貸審批通不過，需要確保貸款資料的詳盡細致，貸款資料有錯誤或者是遺漏的地方也要按銀行的要求來更正或者是補充，另外還需要保證自己提供的貸款資料沒有虛假的地方。
7、換一家開發商。
買房有時候房貸通不過並不是的原因，如果相應的開發商證件與資質不齊全也會導致銀行審批通不過，比如說樓盤未取得預售證或者是開發商風險過高，出於合規的要求，銀行不會在這些證件不齊全的項目上放款。
在這種情況下可以找一些資質優秀，證件齊全的大開發商推出的房子，這樣不僅有利於貸款審批，也可以盡量避免交房的風險。
8、找第三方為自己擔保。
如果是的資質讓銀行有一些顧慮，可以聯系銀行咨詢可不可以找一些資質比較優秀的第三方來為自己擔保貸款，擔保人的收入越高，工作越穩定，銀行答應的可能性就越大。
9、選擇全款購房。
如果的房貸審批實在是通不過，在經濟條件允許的前提下可以選擇全款購房，當然了這對本身的經濟能力有要求。
可以看到房貸審批通不過的原因有很多，不同的原因也有不同的解決辦法，為了盡量避免房貸通不過給自己帶來麻煩，在申請房貸以前，還是要提前做好咨詢。
如果對自己的債務以及網貸數據有不清楚的地方，可以從貝尖速查，上獲得一份網貸大數據報告，關於網貸申請記錄、逾期詳情以及黑名單等信息都有詳細數據。
三、住房公積金對沖還貸是自動扣錢嗎？
公積金對沖還貸是自動扣錢，只要公積金賬戶余額充足，且辦理了對沖還貸的協議，公積金中心就會在還款日過期以前自動扣除當期的賬單，不需要主動進行操作。
可以用公積金還房貸本息，不過在辦理對沖還貸的時候，需要以下條件符合公積金中心的要求。
1、徵信良好。
2、公積金賬戶余額充足。
3、公積金賬戶狀態正常。
4、公積金連續繳費滿了12個月。
5、簽訂了對沖還貸的協議。
簽訂了對沖還貸以後並不是說就不需要操心了，如果公積金每月繳費低於每月的還款額，這種情況會導致公積金賬戶余額越來越少，因此需如殲要隨時關注公積金賬戶余額，如果發現余額不足以償還當期的房貸，那麼就需要及時將不足的部分補齊，盡量避免逾期。
⑸ 銀行貸款審批不通過怎麼辦
貸款審核不通過的話，一定要從多方面查找原因然後順著原因解決問題。
建議向貸款銀行了解具體情況，查清楚貸款審核不通過的原因是什麼。
貸款審核不通過，可以先從自身方面找原因。
1、先檢查是不是自己不具備銀行規定的貸款條件，如果是這種原因建議選擇該銀行的其它貸款產品試一試。
2、如果不是這個原因，可以看看是否是因為自己資料准備的不夠充分，資料准備不夠充分的話就備齊資料後再次向銀行進行貸款申請。
3、如果資料沒有問題，就檢查是否是個人的信用記錄出現了問題導致的審核不通過。
4、如果信用記錄沒有出現問題，再看看自己是否有信用卡套現、負債、刷流水等情況。
拓展資料：
銀行貸款審批的具體流程？
審批流程：
第一步：支行，分理處客戶經理接待客戶，初步洽談。
在這個階段，銀行客戶經理會對客戶的基本情況進行了解，根據客戶情況介紹客戶可能使用的銀行產品。
第二步：客戶根據銀行要求提供要件，輔助件。
證件不是要求一次提供齊全的，因為每個客戶情況不同，有的人戶口本沒在本地、證件需要補辦等等。只要在評估報告完成送達，銀行客戶經理做貸款卷宗前補齊就可以。這樣可以統籌調整時間安排，加快貸款審批的速度。
第三步：簽約。
簽約與提供要件是同步進行的，簽約指的是客戶與銀行簽定的貸款合同，挺厚的一本，多的十多份文件，大概二十個簽名左右。主要有貸款的主合同、借款申請表、首付款交付函(買賣貸款)抵押登記委託書、單身或是住房明細的聲明書、銀行告知書、談話筆錄(基本都是選擇題)、收押協議、借據、查詢個人徵信的委託書等等。
另外，銀行都會要求客戶開一張相關銀行的結算卡或者是摺子，用來還款用地。
第四步：查詢貸款人徵信。
簽完約後，銀行客戶經理會馬上在後台進行個人徵信查詢。這必須是客戶在簽約時簽署了委託書，才能進行查詢(央行規定的保護個人隱私條款)。
第五步：報評估，或是免評估報卷。
簽約完成，客戶經理會直接報有資格的評估公司進行報評估。向對方提供房產證復印件、當事人身份證復印件，評估公司會在當天與當事人聯系進行實地查勘的時間。從看房到出評估報告一般需要三個工作日，如果需要快遞報告的慢一點，需要五個工作日。在這個時間區間里，我們有時間補充所缺的文件資料。如果是最近之前交易過戶的，銀行也會根據抵押物的情況給予免評估的待遇，就是根據上一次的評估交易價格進行認定。
評估價值直接影響貸款額，比如現在抵押消費購房用途貸款額不得超過評估值與所購房屋價值的七成(政策收緊時，只能貸到五成或以下)。
第六步：領導簽字，銀行客戶經理報卷。
當貸款人的證件資料都補齊了，評估報告也收到了。銀行客戶經理會進行做卷、雙簽、領導簽字，進行系統內錄入(有的銀行是初審員錄入)及報卷。做卷指，填寫合同及文件。雙簽指必須要兩個以上，有簽字許可權的客戶經理或主管領導在卷宗上進行簽字，以確定證件齊全，資料真實可靠的證明。領導簽字，一般都指支行主管行長的簽字。
報卷一般都是支行或分理處與分行或總行之間的交還通道進行的，也有的客戶經理比較盡職直接給送到審批中心的。還有部分銀行的支行就有審批許可權，那就是自己做卷直接交上級領導審閱就可以了。
需要注意的是，在銀行客戶經理雙簽之前。簽約客戶經理都會進行電話核實，核實的內容主要有貸款人提交的收入證明中的收入是不是真實的、公司電話是不是真實的、聯系方式是否正確、有的還會上網查詢公司信息。現在又多了幾項，如查詢個人名下房產狀況等等。
第七步：分行審批中心或支行有審批許可權的貸審員進行審批。
貸前審批分兩步，初審與終審。
初審員主要審查卷宗里資料的完整性，進行二次電話核實。調查資料的真實性，提供文件可靠性，根據客戶提交的材料以及客戶的徵信狀況評分給出初步意見。如，符合政策可以給予的貸款年限，利率，貸款額等等。
終審員主要是進行復審，根據卷宗中資料的邏輯性、真實性進行判斷。一般終審員都是非常有經驗的科員，有沒有虛假資料，客戶有沒有還款能力基本上都能判斷出來。終審員給的意見就是最終意見，如果通過就會發批貸函。批貸函一般都是電子版的，支行可根據具體情況出具書面的批貸函。
貸審工作很復雜的，需要根據各種規定進行風險審核。要求審核的條件特別多，主要涉及的法律，有合同法，銀行法，房地產管理法，物權法，城市規劃法，民法等等條款。
第八步：審批通過，辦理抵押登記，銀行放款。
現在客戶經理會約貸款人去建委或者的房地局做抵押登記，例如朝陽海淀基本上當天就能做完。銀行領到建委發的抵押他項權利證後，會回分行報備並進行放款，一般由會計部門完成。
第九步：貸後管理。
銀行在發放部分定向使用用途的款項後，會要求貸款人提供使用用途的證明文件。時間基本在放款後，一個月內。
⑹ 房貸遲遲批不下來該怎麼辦
1、補救貸款：購房者最好是主動去了解一下原因，貸款辦不下來應該先找銀行業務員溝通，一般銀行業務人員都會給你指明道路的。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等上面，這些情況都是可以補救的，如果是購房者自身無法改變的情況，則可以選擇增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。
2、換家銀行：如果購房者在前一家銀行確實申請不下來貸款，不妨換個銀行，不同的銀行對貸款拍模條件的規定和審核均不同，鎮賀裂說不定御閉同樣的條件在其他銀行就過了哦。
3、找擔保公司：有的購房者資質可能不是太好，影響了貸款，但自身有沒有準備多餘的錢用於買房子，這種情況下，購房者可以找擔保公司貸款。
⑺ 買房首付交了,銀行貸款下不來,怎麼辦
交了首付，銀行貸款下不來，如果合同沒有約定或約定不明的，有三種情況：1、如果開發商不具備房屋銷售條件的，購房者可以要求開發商退還全部首付或者定金，甚至要求支付相應的利息損失。2、如果購房者自身提供給銀行的資料造假、者信用記錄不好，導致銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任，首付可能拿不到，甚至有可能被追討賠償。3、非買賣雙方原因，由於政府相關政策或者銀行的規則變化導致的，購房者與開發商協商，協商不成可以起訴並舉證自己無力購房，並不存在個人過失，那麼此時可以要求開發商退回首付或者定金。應答時間：2020-08-06，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。[平安車主貸] 有車就能貸，最高50萬https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065⑻ 購房貸款銀行不批怎麼辦
購房貸款銀行不批的話，客戶在被拒絕後可以去聯系銀行工作人員問清楚緣由，然後針對存在的問題採取相應的解決措施，等問題處理好了再申請就是了。
比如若只是供應的資料信息不全或是有誤，那補充完善准確的資料重新提交申請即可。像要是因為供應的銀行流水不夠，那可以多備一些資產財力方面的資料，還可以試著追加首付款、降低貸款金額。
而若是信用不好，那隻能暫緩申請，先花費時間多積累良好記錄，等信用養好了再辦理。而如果是因為負債過高，那想辦法償還名下債務，等個人負債率下降後再嘗試申請。
當然，如果不是客戶的問題，而是銀行放貸資金緊張的話，那客戶可以直接選擇換一家銀行辦理。要是房地產開發商的問題，比如證件不齊全，那恐怕辦不下房貸，建議客戶聯系房地產開發商退房、退首付。
⑼ 銀行貸款兩個月都沒批下來怎麼辦
銀行貸款兩個月都沒批下來時可以咨詢辦理貸款的經理，知道什麼原因，然後採取補救的措施。通常銀行貸款不批復的原因主要有兩個，分別是借款人不滿足銀行的要求和銀行房貸額度不足。如果最終不能審批，這時可以換一家銀行嘗試。
用戶在向銀行申請貸款之前可以咨詢不同的銀行，這樣就可以知道具體需要的條件，再有就是知道哪家銀行給出的貸款利率低，畢竟貸款利率低的銀行辦理貸款後支出的利息較低，有利於後續歸還欠款。
銀行辦理貸款時通常需要借款人提交個人有效身份證明、工作證明、銀行半年流水、貸款申請書等，需要注意的是，在申請貸款時一定要保證個人徵信良好，如果個人徵信不良，那麼在申請貸款時銀行會直接拒絕。
用戶在銀行辦理的貸款一定要按時還款，不能出現逾期歸還的情況，因為逾期後會產生罰息，時間越長罰息越多。而且在逾期後銀行會把逾期記錄上傳至徵信中心，導致個人徵信變不良，徵信變不良影響後續各種貸款的再次申請。
⑽ 買房交了首付款但銀行有貸款銀行不批貸款怎麼辦
出現貸款被銀行拒絕的情況，可以參考以下。
1.先要去找銀行的業務員溝通，了解自己貸款申請沒有通過的原因。如果是因為申請貸款的金額太高而被拒絕， 那麼就建議購房者增加首付款的金額，隨之減少貸款的金額，將各種資料准備好後重新申請貸款。
2.再次向滾弊銀行申請貸款後，如果銀行還是沒升沒有給出回應，建議您准備好所大笑族有的相關資料，換一家銀行試試。一般來說，不同的銀行對於申請貸款的條件的規定和審核標准都不盡相同，說不定同等條件下在其他的銀行申請就可以通過了。
3.也可以試試找擔保公司來擔保我們貸款。只是，找擔保公司擔保貸款的過程中所涉及到的各種費用會比到銀行貸款的費用要高。
如果在試過了各種方法都沒有辦法申請到貸款，那就只能跟開發商或者協商一下希望可以解除預售合同。
另外還有三點：
1.還有如果是開發商證件不全，銀行也是不會批准貸款的。
2.購房者平時的銀行流水、開具的收入證明、和購房者的年齡不符合要求，銀行是不會批貸。
3.由於政策的調整或者銀行方面的原因，也可能辦不下來貸款。
所以 買房前一定要確認自己的徵信沒有問題。要特別關注當地的購房政策。