1. 農村的房子可以抵押貸款
有很多生活在農村的人都想要貸款資金做點小生意，但是家裡沒有什麼值錢的財務，最大的財產就是自己的房子，所以就想把自己的房子拿去貸款。那麼，農村的房子可以抵押貸款嗎？農村抵押貸款的流程是什麼呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、農村的房子可以抵押貸款
1、農村的房子是可以抵押貸款的，但是農村的房子由於房產權是屬於集體說有，所以想要辦理貸款的農村戶主，必須要持有房屋的財產權。經過共有人的同意，拿著相關的材料手續，才可以辦理抵押貸款。
2、以前由於房子是屬於集體所有，沒有房屋產權證，所以不能夠辦理抵押貸款。在辦理住房登記和產權等問題上，沒有明確的規定。
3、所以房子如果想要拿來做抵押貸款，就必須要有房屋產權證和處置權。如果是共有財產的房屋，那麼就要有共有人的同意才能夠辦理。
二、農村抵押貸款流程是什麼
1、年齡不能夠超過六十五周歲，並有正當的職業和收入來源，能夠提供認可的房產抵押，願意承擔法律責任。
2、房屋的產權明確符合上市交易條件，沒有做過其他的抵押。沒有被列為拆遷改造規劃，擁有房產證以及土地證。
3、以他人財產來做抵押的，必須要出示同意借款人的書面承諾。
4、房屋抵押的起點金為五千元，高額度不能夠超過房屋評估價的百分之七十。貸款的期限一般不超過五年，利率按照同期商業貸款的利率來執行。
編輯總結：關於農村的房子可以抵押貸款嗎？以及農村抵押貸款流程是什麼？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。
2. 房子被他人做抵押貸款，對房主本人有什麼影響
房子被他人做抵押貸款，對房主本人沒有影響。
3. 別人借了我的房屋抵押貸款不還怎麼辦
1、對於欠債不還的，可以選擇起訴，前提是有證據包括欠條、錄音、付款憑證等，並且在訴訟時效以內，不能經過任何的塗改或者復印等加工。
2、註明還款日期的，訴訟時效從借條到期之日起三年內；沒有還款日期的，隨時可以要求還款，從第一次追討之日起三年內就可以。
3、法院判決後，如果對方不還可以申請法院強制執行，對債務人惡意拖欠的還可以拘留。
【法律依據備啟】
《民法典》第四百一十二條，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但顫滾梁是抵茄運押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。
4. 別人拿我的房屋做抵押貸款.我要承擔什麼責任
連帶擔保責任。如果借款人無力償還貸款，那麼銀行可以要求你償還，或拍買抵押物。
5. 農村的房子抵押貸款的效力如何
用農村房屋抵押貸款的效力一般認定無效。農村房屋抵押時，該房屋佔用范圍內的農村土地應當隨之抵押。農村土地歸村集體經濟組織所有，抵押農村土地屬於無權處分，抵押權不發生效力。
【法律依據】
《民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
6. 農村房子可以抵押貸款嗎
大家都知道，在農村大部分每家每戶都有自建房屋，可是有的時候遇到手頭資金缺乏，首先想到的是農村房子能不能抵押貸款呢?那麼，下面小編就來為大家介紹下農村房子可以抵押貸款嗎的相關知識，以供大家參考！
一、農村房子可以抵押貸款嗎
可以，不需要擔保人，可條件是農村房子要有房產證，並通過評估。以前農村的房子沒法抵押，重點是由於農村房子沒有所有權，產權不清晰，因此沒法辦理抵押，如今能憑身份證等證件去申請所有權證登記，等政府部門審查驗收，之後拿證前往房管部門提交抵押登記申請書，抵押借款合同，貸款額度通常都是評估價值60%左右。
二、農村房子貸款資料
1、農村房子貸款人的身份證以及戶口本，並且還要提供身份證與戶口本復印件。
2、農村房子貸款人的生產經營、家庭經濟固定收入真實情況。
3、農村房子貸款人的借款用處。
4、抵押物清單、抵押物使用情況和房屋權證、集體土地使用證等擁有法律效力的權屬證明文件。
5、農村房子貸款人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、贊同貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾。
6、農村房子貸款人不能償還貸款時農村房屋所在集體經濟組織同意。
7、農村房子貸款人贊同銀行處置抵押房屋的書面證明。
8、需除農村房子貸款人以外的第3方供應擔保，並且要出示第3方擔保函等有關文件資料。
9、農村房子共有人同意房子抵押的書面意見。
10、在農村房子本地的農村信用社開設結算賬戶。
11、農村房子所在本地的農村信用社限定的別的資料。
總結：以上就是小編介紹的農村房子可以抵押貸款嗎的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
7. 農村的房屋抵押給別人犯法嗎
農村房屋抵押給兩個人不違法，只要被擔保的總債權不能超過抵押標的價值。房屋屬於不動產，以農村房屋設立抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通橘掘旁運輸工具圓橡；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設散陪立。
8. 別人拿我的房子去銀行抵押貸款，現在無力償還怎麼辦
法院會拍賣的。
無論該房屋是不是所有權人的唯一套住宅，只要其做為抵押物貸款了，當債務人無力償還貸款的時候，銀行都會將該抵押物拍賣，以沖抵銀行貸款。
該抵押物（房屋）進入拍賣程序後，只有發生如下三種情況，法院才會終止拍賣：
1、人民法院受第三人就拍賣物所有權提起訴訟，並裁定中止拍賣的。
2、抵押權人申請中止拍賣的。
3、抵押人已具有償還貸款本息的能爛敬力，向拍賣機構申請中止拍賣的。
拓展資料
抵押物拍賣，是指當抵押人在規定時間內沒有還清或飢肆慎無力償還銀行貸款時，銀行雹陵便有權委託拍賣機構拍賣用於抵押的抵押物。
抵押物拍賣的所得處分順序：
1、支付處分抵押物的費用。
2、扣繳抵押物應納的稅款。
3、償還抵押人所欠貸款本息及罰息。
4、剩餘金額交還抵押人。
9. 房照被親戚拿去抵押貸款了怎麼要回來
在進行抵押時銀行不會留有房產證的原件，我們可以向抵押鄭衡態人索要房產證，如果對方拒絕，也可以通過訴訟等方式來要回，自己的房子拿給別人做抵押，房本肯定還在貸款人手裡，銀行那邊不會要房本原件的。但是房子已經抵押給銀行，誰拿著房本都處置不了房產。一、產權證被別人抵押貸款怎麼要回?
房屋辦理抵押登記後，銀行會在房管局辦理他項權證，銀行保留他項權證原件，證明該房已抵押給銀行，房產證原件歸個人所有，但是房產證上會加蓋抵押給某某銀行，抵押期限的說明，表明該房屋處於抵押狀態。
自己的房子拿給別人做喊源抵押，房本肯定還在貸款人手裡，銀行那邊不會要房本原件的。但是房子已經抵押給銀行，誰拿著房本都處置不了房產。即便要回房本，房子處於抵押狀態，到時候貸款人還不上貸款，銀行照樣來收房。
二、房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別
1、成本不同:主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。攔鍵但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
2、法律關系的主體不同:抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。
3、先期條件不同:借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。
三、抵押與無抵押
1、從貸款性質上來講，無抵押貸款屬於信用貸款，抵押貸款屬於保證(或擔保)貸款;
2、從貸款利率上來講，無抵押貸款的利率會遠遠高於抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍。
3、從貸款年限上講，無抵押貸款的年限比較短，一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短，可以是一年的，也可以長至20年。還款壓力較小。
4、從貸款金額來講:無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據貸款人的工資、流水、負債等來進行評判的。從而決定貸款金額。
抵押貸款主要是根據抵押物的價值來確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。
5、從貸款發放的時間來講，無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款;抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時間。
在近幾年中，我國的法律法規也在不斷的健全，不僅會規范著公民的行為，同時也會在各個方面保障著公民的權益，如果出現了有任何人未經房屋擁有者的同意，擅自進行抵押和貸款，我們也可以通過法律訴訟等方式來維護自己的權益，必要時也可以聘請律師協助辦理。
10. 別人拿我的房子去銀行抵押貸款，現在無力償還怎麼辦
別人借款用你的房子抵押，這種情況叫抵貸不一。無力償還的話，借款人承擔直接還款責任。而自己相當於成為了對方的貸款擔保人。抵貸不一是上借款人的徵信。不上抵押人的徵信。抵押人出資產來給這筆借款作擔保。從銀行角度來說，是他貸款用錢。你來做擔保人。但是極個別的地區會顯示擔保人的徵信。
如果你用你的房子來幫助別人貸款，還款期過後你就不能還款了，你需要根據當時的按揭類型。如果是連帶責任的話，然後銀行可以直接起訴你和你的親戚同時還債，不能還債，然後直接拍賣房屋來還債。如果只有一般的擔保，那麼銀行就需要起訴你的親戚來還債。錢，執行判決後發現你的親戚沒有任何資產來償還這筆錢，銀行可以起訴你拍賣你的房子來償還債務。個人不動產明確承擔連帶責任。
另外，房屋抵押貸款的使用必須與銀行簽訂貸款合同，也就是說，貸款是以你的名義進行的，如果你不付款，收銀員只會找到你.因為貸款是以你的名義進行的，所以我不在乎你如何使用借來的錢，那樣會很麻煩，如果對方不承認用你的房子貸款，你就不能這樣做，除非他有你的信用卡，就像一個房東。房屋管理局和銀行不關心誰付錢買房子，除非他們相信房產證上的信息。
如果對方無力償還，本人也無力償還貸款的話，房屋可以抵押二級抵押，房屋將被抵押二級抵押償還。二級住房應具備以下條件：1.現房必須具備二級抵押；2、按揭登記已經完成，銀行辦理的是房屋抵押權人。3、房產證由客戶自己出具；4、二手房抵押貸款余額可低於房屋抵押貸款余額的70%。5、借款人完全有民事行為能力，收入穩定，信用良好；6、房地產市場應具備發展優質商品房的巨大潛力雖然辦理二手房抵押貸款可以有效地增加貸款規模，但應注意的是，二手房抵押貸款中必須有一定的貸款空間。