公積金貸款抵押擔保確認

Ⅰ 公積金貸款現在顯示抵押確認是什麼

公積金貸款進度查詢顯示貸款申請未通過，就表示貸款沒有通過，一般未通過都會顯示是何原因，如資料不齊全、資料有異議或者徵信有不良記錄等等。 申請住房公積金貸款由住房公積金中心對申請人的條件進行初審，審核通過後再與貸款銀行簽定貸款合同，一般提交申請後一個月左右。 個人住房公積金貸款買房的流程‍： 一、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 二、評估： 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。 三、審核： 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。 四、辦理擔保手續： 申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。 5、簽訂借款合同。 陸、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。 漆、借款人直基缺接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。 吧、住房資金管理中心對每筆貸豎衡款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。 9、受託行按照委託貸搏纖辯款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。 一0、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶

Ⅱ 公積金抵押物確認建設銀行要多久

Ⅲ 辦理公積金貸款擔保抵押的流程是什麼

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住房問題是與老百姓密切相關的問題，對很多人來說，買房是人生大事。通常而言，貸款買房是大多數人的選擇。而國家設立的公積金貸款，則是繳存公積金職工的一大福利。為防範風險，住房公積金貸款申請人需要提供擔保。那麼，辦理公積金貸款擔保抵押的流程是什麼呢?
一、什麼是公積金貸款
說起公積金貸款，相信很多工作中的朋友都不陌生，公積金就是單位給員工的一種貸款福利，那麼，住房公積金抵押貸款的流程和手續是什麼樣的呢?下面我們就通過六行萬通擔保公司金融顧問的介紹來仔細的了解一下。
個人住房公積金抵押貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購(建)住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。
二、公積金抵押貸款的流程和手續
1、
貸款申請：
借款人持有效購
(建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章後連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。
2、中心審批：
中心據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核;批准後通知借款人
(房產共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。
3、簽訂合同：
借款人簽訂借款
(抵押)合同並填寫房地產抵押(或期權)登記表等，交由中心經辦人核對;同時，根據在受託銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據。
4、銀行會審：
中心經辦人將核對無誤且由委託人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據等材料送交受託銀行會審;受託銀行在兩個工作日內將會審後並簽章的借款合同返回中心。
5、抵押登記：
借款人持受託銀行審驗後的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續;辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。
6、資金劃撥：
中心根據辦理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登記證明(或房屋他項權證)等，將貸款資金劃撥至中心在受託銀行所設立的委託貸款專戶，並通知受託銀行發放公積金抵押貸款。
7、發放貸款：
受託銀行根據中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內發放貸款及填寫貸款發放日期等。貸款發放後及時將有關合同、借據等材料返回中心。
8、貸後管理：
中心對受託銀行發放貸款後返回的借款合同、借據、抵押合同及相關材料等進行分類、整理後，錄入微機，歸檔保存。同時，通知借款人到中心領取借款
(抵押)合同及借據等。
以上就是辦理公積金貸款擔保抵押的流程了，希望對大家有幫助。該流程共有八個環節，首先是借款人提出申請，中心審批後借款人簽訂借款合同，中心經辦人將材料送交銀行會審，借款人到相關部門辦理抵押登記手續，之後就是資金劃撥、發放貸款以及貸後管理。
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Ⅳ 北京辦理住房公積金貸款擔保的流程是什麼

北京辦理住房公積金貸款擔保的流程是什麼

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來我整理了北京辦理住房公積金貸款擔保的流程是什麼的相關內容，文章希望大家喜歡！

北京辦理住房公積金貸款擔保的流程是什麼

1、初審：由住房資金管理對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由出具《抵押物審核評估通知單》。評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

2、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。簽訂借款合同。住房資金管理與受託行簽訂委託貸款協議。

3、借款人直接向住房資金管理提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理審核、審批。住房資金管理對每筆貸款金額、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後。受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的`指定賬戶。

北京辦理住房公積金貸款擔保需要什麼材料

1、申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理現場填寫）。借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。

2、合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。

3、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

Ⅳ 呼市 住房公積金審批 抵押確認 屬於什麼環節

住房公積金貸款申請審批程序：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

Ⅵ 住房公積金貸款的擔保方式是怎麼樣

公積金貸款擔保方式有以下四種，借款人可以根據貸款需要選擇：
(一)保證擔保
由保證人(擔保公司)為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
公積金貸款擔保方式(二)抵押擔保
借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。抵押物屬共有財產時(包括夫妻關系存續期間形成的共有財產)，應提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產作抵押物的，應出具權利人同意抵押的證明(或承諾書)。
權屬不明或有爭議、危房、已經或將要納入拆遷范圍以及集體土地范圍內的房產不能作為抵押。抵押物按規定應當進行評估。
抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同。
房產抵押應當依法到房產管理部門辦理抵押登記，取得他項權利證或預抵押備案證明。
公積金貸款擔保方式(三)個人住房公積金擔保
借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。
以住房公積金為借款人擔保後，在保證期間，保證人不能向公積金中心申請提取其住房公積金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款余額80%的標准時，其保證人自動解除保證。
保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
公積金貸款擔保方式(四)質押擔保
借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。出質人應當與公積金中心簽訂質押合同，並辦理質物凍結、止付手續，質物由公積金中心保管。住房公積金貸款只能用於買房，擔保就是貸款房屋的抵押。管理中心應當提供房產抵押、售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押、自然人階段性保證加房產抵押、質押、自然人聯保加住房公積金質押、保證等多種擔保方式，由借款人自主選擇。
借款人具備房產抵押條件的，管理中心應當積極協助借款人選擇房產抵押的擔保方式。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

Ⅶ 公積金貸款房產抵押擔保擔保責任怎麼認定

購房房產抵押擔保貸款的擔保責任：
（一）債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任；
（二）債務人不能履行債務時，保證人與債務人對債務承擔連帶責任。
【法律依據】
《房地產管理法》第四十七條
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
第四十八條
依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。

Ⅷ 公積金貸款擔保的辦理流程分哪幾個步驟

許多人選擇用公積金貸款買房，但關於 公積金貸款擔保 的問題仍不為廣大購房者所知。公積金貸款擔保業務在哪裡辦理，辦理的具體流程是什麼？下面為您一一詳解。

據介紹，公積金貸款擔保業務可在本市27家公積金管理部28個網點大廳內進行。根據年初的公積金貸款審核提速的精神，辦理貸款擔保不應超過3個工作日。具體流程如下：

提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

開具擔保申請審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

擔保申請審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）

繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

銀行放款