Ⅰ 有貸款的房子可以抵押嗎
法律主觀：
有貸款的房子是不能做抵押的。因為算起來的話，房子還不是你的，所以你沒有出售的權利。房產證也不在你這里。可以先把你們的錢幫你父母還了房貸，再拿去抵押拿錢這邊給首期，用公御迅擾積金貸款。公積金貸款的具體情況，請參照下面：貸款條件1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協議；4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；6、貸款行規定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。申辦程序1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件鎮旦）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。3、經貸昌宏款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。以上便是房子有貸款能抵押嗎的相關內容
法律客觀：
《城市房地產抵押管理辦法》第九條同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
Ⅱ 有貸款的房子能抵押嗎
貸款買房是一種提前消費的觀念，但是對於這中方式房地產市場來說還是非常受用的。貸款買房是一件很劃得來的事，對於一些普通家庭來說，一次性就付清房款的還是少數的，甚至有的需要抵押貸款。那麼，有貸款的房子能抵押嗎？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、有貸款的房子能抵押嗎
1、按照正常的要求和程序來說，有貸款的房子是無法申請抵押貸款的。而且就目前各大銀行的規定來看，很多都是不會接受個人辦理房屋二次抵押業務的。
2、在貸款全部還清之前，借款人才有再次申請房屋抵押的可能。如果經過了一番合理合法的程序之後，把按揭房產先解抵押，就可以再次申請抵押貸款了。
3、如果申請人打算個人來安排按揭房產申請貸款事宜，最合理的方法就是找到資金比較充裕的親友，然後湊夠房貸的錢，再去銀行把房產剩餘的貸款還清，並對房產進行解抵押，再把已經解抵押的房產抵押給銀行。
4、目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的中介，或是擔保公司有很多。但是借款人也㤇特別小心謹慎選擇，避免有些中介公司經營不正規，而導致掉入陷阱中，付出慘重的經濟代價。
編輯總結：關於有貸款的房子能抵押嗎？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容，能給想要了解有貸款的房子還能不能抵押的朋友們，帶來一些幫助和建議。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們哦。
Ⅲ 貸款的房子能抵押嗎
隨著時代的進展，貸款買房已經成為當代人的首選了。因為貸款買房是一件非常劃得來的事情，畢竟對於普通家庭來說要一次性拿出那麼多錢是很困難的。但是，貸款的房子能抵押嗎？其實這個問題一直是業主們心中的困惑，下面我們就一起來探索下吧！
1.按照常規的程序和條件，目前處於按揭中的房子在理論是不能申請抵押貸款的，而且當前很多銀行的規定都不接受個人辦理房屋的二次抵押業務。
2.通常情況下，貸款如數還清的借款人才可以申請房屋的二次貸款，所以按照這樣的常規流程你是不能實現貸款的。但是如果你已經通過了一番合理合法的程序處理之後，只要把按揭的房產先進行解抵押就可以去申請抵押貸款了。
3.如果申請者想要自己來解決按揭房產申請抵押貸款之事的話，那麼最准確的方法就是：先和資金很充沛的親戚借剩餘房貸的錢，然後再去銀行把房子剩餘的房貸還清，並且完成房產解抵押項目，最後再把已經解抵押的房子抵押給銀行就可以了。
4.最後，當前市場上可以為按揭房產辦理貸款的擔保公司或者是中介比較多，但是借款人需要非常的謹慎小心才行。因為市面上已經有很多不正規的擔保公司了，只要你一不小心就很有可能為此付出慘重的經濟代價。
編輯總結：以上就是關於貸款的房子能抵押嗎的相關介紹，希望能夠給到大家一些小小的幫助。一般而言，由於抵押的房子不同，所以可以貸款的額度也存在著很大的差異。當然個人的收入也會被銀行考慮在貸款因素中，假如個人的收入比較低的話，銀行就會考慮到你的還款能力，從而降低貸款額度。
Ⅳ 貸款的房子還能做抵押么
法律主觀：
貸款的房子可以抵押。有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進譽岩行再次抵押。慶岩御不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
法律客觀：
《商業銀行法》第三棗租十五條商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
Ⅳ 貸款買的房可以抵押貸款嗎
在現代的生活中，很多人都會遇到一些燃眉之急，需要用大量的錢來解決，而這時候錢往往會不夠，大家就會想到用貸款買的房子來抵押貸款。那麼這種行為可不可以呢，下面就由小編來為大家簡單地介紹一下。
一、貸款買的房可以抵押貸款嗎
貸款買的房是可以抵押貸款的，但是要注意的是，進行抵押貸款的手續辦理時，一般只可以抵押之前償還的金額，例如在買房時付的首付以及之後還貸款的過程中償還的錢數。如果想要將貸款買的房進行抵押貸款，一般來說只可以在當初買房時辦理房貸的銀行辦理。
二、怎麼貸款買房
1、首先，我們需要帶上相關的證件材料去銀行申請貸款，證件材料包括個人的身份證、戶口本等等。去了銀行之後，有關人員一般會讓你填寫一個申請表，我們必須按照真實情況填寫表格，一定不能夠弄虛作假，因為銀行會對填寫的內容進行詳細的核查，如果發現有弄虛作假的成分，就會不準許通過房貸申請。
2、審核通過之後銀行有關人員會跟會跟我們確定一下貸款的金額是多少，然後擬定貸款合同，我們一定要仔細看清楚合同，確認無誤之後再在上面簽上自己的名字，之後銀行會進行房產抵押登記以及公證的程序辦理。
3、銀行會向申請人發放說好的貸款，然後申請人需要按期償還本金以及利息。
三、貸款買房有哪些優缺點
優點就是我們可以通過貸款的方式提前購買到心儀的住房，哪怕眼下錢不夠，也可以只付個首付，就能享受到全款買房的福利；缺點就是貸款之後每個月的生活壓力會變大，因為需要按期償還本金以及利息。
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關貸款買的房可不可以抵押貸款的內容，希望能夠對大家有所幫助，如果想要了解更多的內容，請關注齊家網。
Ⅵ 有貸款的房子能抵押貸款嗎
當然可以
房子有貸款可以二次抵押貸款，但需要滿足以下條件：
（1）按揭還款滿一年或者18個月以上，才能辦理二次抵押。
（2）房齡要求一般在35年以內的住宅。
（3）個人或者企業徵信要求良好，無逾期，查詢超，負債高等情況。
（4）房屋產權要求清晰，不能有產權糾紛等問題。
以上僅供參考，具體以當地貸款政策為准
Ⅶ 有貸款的房子能抵押嗎
現在很多人都是貸款買的房子，而有的人可能會因為資金需求等原因，需要將房子進行抵押。那麼，有貸款的房子能抵押嗎？
談碰旦有貸含擾款的房子也是可以抵押的，像你如果是在銀行按揭貸款買的房子，就還可以將房子進行二次吵舉抵押。不過需要注意的是，用於二次抵押的房子得是市場價值較高的住房和商業用房，而且個人房屋進行二次抵押的話，必須得是現房。
有貸款的房子雖然能夠抵押，但抵押申請能不能通過，就得看個人的情況了，而且有不少銀行對這種有貸款的房子的抵押申請都是直接拒絕的。
所以你要將房子進行抵押的話，最好還是先將貸款給全部結清，然後再進行抵押。即便你要將有貸款的房子進行抵押，也要先了解各銀行的相關要求，例如有的銀行規定要進行二次抵押的話，必須在本行進行申請。
Ⅷ 貸款的房子還可以抵押貸款嗎
【法律分析】：有貸款的房子是可以抵押貸款的，但是需要滿足一些條件：用於二次抵押貸款房屋，應為市場發展潛力大的優質住房和商業用房。用於個人房屋二次抵押貸款的房屋須是現房。房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。房屋所處位置優越，配套設施齊全，有較大的升值潛力。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
Ⅸ 貸款房可以抵押嗎
由於現在的房價非常的高，因此人們在辦理房貸時都需要將房子抵押至銀行，那麼貸款房可以抵押嗎？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、貸款房可以抵押嗎
貸款房是可以辦理抵押的。只要該房產是具有升值空間的或已經升值的，經過銀行重新的評估後，即使是存在貸款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的。
二、房產二次抵押的條件有哪些
1、二次抵押貸款的房屋必須為市場上具有較大發展潛力的優質住房和商業用房。
2、使用二次抵押貸款購買的房產必須為現房。
3、進行二次抵押的房產必須是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。
4、進行二次貸款的房產抵押登記已辦妥，並且是我行的房屋抵押權人。
5、二次抵押貸款的房產已辦理保險，並且保險單正本由中國銀行執管的。
6、二次抵押貸款的房產所在位置較優越、交通便利、各項配套設施齊全的，並具有較大的升值潛力的。
三、房產二次抵押需要什麼材料
1、房屋產權證。
2、房產抵押合同以及他項權利登記表。抵押人屬於自然人的，還需將房產抵押合同進行公證。
3、房屋產權人屬於自然人的，還需提供居民身份證或其他能夠證明身份的有效證件。
4、房屋產權人為法人或其他組織的，還需提供企業法人的《營業執照》或單位證明以及能夠證明法定代表人身份證明書、法定代表人的居民身份證及受委託人的居民身份證或其他能夠證明身份的有效證件。
5、一次抵押的合同以及借款合同。
小編總結：以上就是小編為大家分享的貸款房可以抵押嗎以及房產二次抵押的條件有哪些，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。