㈠ 深圳加碼監管全部涉房貸款 每季度滾動排查資金流向
深圳近日加碼涉房地產類貸款資金監管，要求商業銀行每季度將經營貸、按揭、開發貸、消費貸、信用卡等排查結果報送監管機構。
這是樓市資金監管收緊的又一最新跡象。
3月30日，兩位業內人士對記者表示，近日，深圳監管機構要求每季度排查房地產信貸調控政策執行、經營貸資金是否存在違規流入樓市等情況。
當日，深圳銀保監局回應記者稱，滾動排查范圍為截至報告期末的所有存量業務，包括房地產對公和個人信貸業務、經營用途貸款、消費類貸款、信用卡以及理財、投資等表內外融資業務，其中經營用途貸款是排查重點，排查結果於每季後5個工作日內上報。
在「房住不炒」定位下，就在上周，銀保監會、住建部、人民銀行聯合發布《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》，堅決打擊經營用途貸款違規流入房地產領域的違法違規行為。
深圳每季度均要排查涉房貸款
業內人士對記者表示，監管機構要求深圳商業銀行每季度排查具體要求包括兩大類，分別是房地產信貸業務排查、經營貸業務排查。
其中，對於房地產信貸業務排查，要求商業銀行排查房地產開發貸款、個人住房貸款、商業用房貸款、經營性貸款、消費類貸款、信用卡、其他（含理財、投資等）是否存在違反房地產信貸政策的業務，是否存在違規流入房地產領域資金情況。若存在，要求收回違規資金，說明問責情況。
對於經營用途貸款（簡稱經營貸）業務排查的要求更為細致，要求商業銀行對企業流動資金貸款、個人經營性貸款、小微企業主貸款等詳細排查經營貸規模，排查經營實體成立不滿1年或貸款發放後經營公司注銷或轉讓股權的貸款、期限超過3年的經營貸、借款人持有被抵押房產不滿1年或6個月的貸款、貸後6個月內借款人或其親屬（含已離婚配偶）新增房產的貸款、資金未按約定用途或迴流至借款人及其親屬賬戶或流入借款人關聯企業等的貸款。
當日，深圳銀保監局回應記者表示，為持續強化房地產領域信貸監管，嚴守信貸資金不得違規流入房地產領域的監管紅線，深圳銀保監局在聯合深圳市住建局、人民銀行深圳市中心支行印發通知，組織轄內銀行開展經營用途貸款違規流入房地產問題專項排查的基礎上，建立房地產信貸政策執行情況及信貸資金流向按季滾動排查機制。
深圳銀保監局表示，將持續保持房地產信貸領域亂象整治的高壓態勢，持續加大對房地產相關業務的暗訪、督導和檢查力度，對發現違反房地產信貸政策、信貸資金違規流入房地產領域的，將責令銀行限期收回被挪用貸款，對責任部門和人員予以嚴肅問責，並依法從重、從嚴進行處罰。
此前的今年3月，獨家報道，深圳地方監管召集各大商業銀行開會，要求商業銀行自查2020年以來經營貸資金流向，且需穿透檢查。排查范圍包括2020年以來獲批經營貸的公司股東本人及其配偶在貸款前後的6個月內購房行為，穿透了解資金流向。
房貸監管全面趨嚴
3月26日，銀保監會、住建部、人民銀行聯合發布《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》，從加強借款人資質核查、加強信貸需求審核、加強貸款期限管理、加強貸款抵押物管理、加強貸中貸後管理、加強銀行內部管理等方面，督促銀行業金融機構進一步強化審慎合規經營，嚴防經營用途貸款違規流入房地產領域。同時要求進一步加強中介機構管理，建立違規行為「黑名單」，加大處罰問責力度並定期披露。
上述通知要求，加強信貸需求審核。要對經營用途貸款需求進行穿透式、實質性審核，不得因抵押充足而放鬆對真實貸款需求的審查，不得向資金流水與經營情況明顯不匹配的企業發放經營性貸款。三是加強貸款期限管理。要根據借款人實際需求合理確定貸款期限。對期限超過3年的經營用途貸款進一步加強內部管理，確保資金真正用於企業經營。
近期，多家銀行也表態要降低房貸佔比。
3月29日，建設銀行副行長呂家進在該行業績發布會上表示，建行正在採取多種措施，穩妥促進對公房地產業務平穩發展，保持個人住房按揭貸款合理適度增長，有序降低房地產相關貸款在各項貸款中的佔比。
他說，總體來說，房貸集中度新規的過渡期相對充裕，預計該新規對貸款規模增長的影響較小，超標部分會逐年消化。建行也是最大的住房按揭貸款銀行。其年報顯示，截至2020年末，建行個人住房貸款余額5.83萬億，增幅9.91%，佔比為 34.73 %，較監管要求略高。
對於房地產貸款集中度管理，交行方面表示，從2020年末公布的對房地產貸款比例上限管理政策來看，對交通銀行影響較少。相比其他銀行，該行還有進一步額度上行空間。近期經營貸在某些熱點城市變相進入房地產市場，該行已將排查作為今年重點工作在推進，並將合規工作放在首位。截至2020年末，交行房地產貸款對公、按揭合計共16420億元，占客戶貸款比重超28%。
根據央行、銀保監會在2020年12月31日聯合發布的《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，根據不同銀行的資產規模及機構類型，分成5檔對房地產貸款集中度進行管理。其中工、農、中、建、交、郵儲銀行6家國有大行和國家開發銀行，為第一檔，房地產貸款佔比上限為40%，個人住房貸款佔比上限為32.5%。
㈡ 中國的銀行有多少錢沒有收回
您好，根據中國人民銀行最新發布的數據，截至2020年底，中國的銀行未收回貸款總額約為14.2萬億元，其中，企業貸款約為9.3萬億元，個人貸款約為4.9萬億元。銀行未收回貸款的原因有很多，其中最主要的原因是貸款人的還款能力不足，違約率較高，貸款人無力償還貸款。此外，由於經濟形勢變化，企業經營不善，貸款人無力償還貸款，也是導致銀行未收回貸款的一個重要原因。
㈢ 銀行業最壞的時刻過去了嗎
1月27日，銀保監會召開2021年中國銀保監會工作會議。
1、會議通稿中提及：
堅決做好疫情防控金融服務。累計為中小微企業和外貿企業實施延期還本付息6.6萬億元，發放應急貸款242.7億元。
2、延期貸款的規模超預期
之前預計2020年年末規模為4.8萬億 ，實際值6.6萬億，超預期38%。在去年4季度，10月11月和12月中，銀行發放延期貸款規模新增達2.9萬億，預計主要原因是年末中小微企業流動性需求增加，貸款延期還本付息的規模申請增加所致。同時，去年末，央行又相機抉擇將原本12月31日終止的延期還本付息政策再延期一個季度，延長到2021年3月31日。
3、延期貸款佔比和不良率情況。
2020年年末，人民幣貸款余額為172.75萬億，延期貸款規模6.6萬億，佔比達到3.8%，相較於之前預測的2.65%的佔比，顯著提高。中小微企業和外貿企業貸款的不良率正常情況下在2%-3%之間。而延期還本付息的貸款不良率我們預計在5%-10%。之前，我們預計不良率在6%-14%，而今下調預期主要原因是：
（1）經濟增速顯著好於預期；
（2）央行繼續延長還本付息政策意圖就在於用時間換空間，盡量在經濟有所好轉的情況下，這部分風險敞口能夠逐步自我消解；
（3）另外，近期實地調研中多家銀行也反饋延期貸款的規模在增加，但是余額在下降，還款率在提高。
4、政策上的預期
如果疫情反復中小微企業經營的風險依然存在，延期貸款政策可能會繼續順延。因為2021年政策調控不會過多的使用總量政策，但是依然可以使用結構性政策工具，而延期貸款政策屬於直達實體的貨幣政策工具，也是結構性貨幣政策手段； 同時，也是金融支持實體經濟和普惠金融發展的重點體現；另外，藉助這項政策工具讓潛在不良在中小企業經營改善過程中自我消除化解，也可減輕銀行業的不良處置和化解的壓力。
5、投資建議
上市銀行2020年4Q單季凈利潤同比增長30%，2020年同比增-1.5%。近期銀行股的上漲主要是業績驅動型的行情，當下市場主要反映2020年四季度銀行業績大幅正增長的預期。
整體看，1季度銀行股相對比較謹慎，但更加看好2季度開始的銀行股估值上行行情。理由是：
（1）1季度宏觀面偏積極正面。我國疫苗已經投入使用；同時由於基數效應1季度經濟增速將超過15%，經濟復甦動力強；
（2）1季度政策面中性。1季度不會降准也不會降息，再貸款再貼現將逐步退出，流動性層面偏緊；
（3）1季度銀行業基本面有壓力。NIM將環比下降、而不良率環比回升，貸款重定價和延期貸款政策疊加，行業1季度ROE將繼續環比下降。
悄悄的看一下，銀行板塊從年初至今漲幅已經排在行業第二，是不是很意外。
幾年前，某銀行行長在二會上訴苦稱，銀行是弱勢群體，當時引得鬨堂大笑，媒體也大肆報導。
看今年銀行中報數據，還有那麼好笑嗎？
一， 中報凈利潤負增長10%比比皆是
1，交通銀行
上半年凈利潤同比下滑14.61%，暫獲倒數第一名。
2，平安銀行上半年凈利潤同比下滑11.2%。
3，浦發銀行上半年凈利潤同比下滑9.81%。
4，民生銀行上半年凈利潤同比下滑10.02%。
5，光大銀行上半年凈利潤同比下滑10.18%。
6，興業銀行上半年凈利潤同比下滑9.17%。
二， 上市銀行是商業銀行
1，今年上半年上市銀行響應政府號召，大力減息降費，讓利實體企業，自身贏利能力則大為減弱。
2，上市銀行是商業銀行，需要對全體股東負責，為全體股東謀利。
3，銀行凈利潤負增長不利於自身補充資本金，不利於進一步服務實體經濟，不利於中國經濟發展。
三， 銀行業最壞時刻是否已經過去？
1， 銀行之間千差萬別，需認證分析比較下列數據：
1)，營業收入同比增減；
2)，凈利潤同比增減；
3)，關注類貸款佔比變化；
4)，不良貸款率較上年末增減百分點；
5)，撥備覆蓋率較上年末增減百分點；
6)， 逾期貸款與不良貸款比例，逾期90天以上貸款與不良貸款比例；
2， 密切關注經濟政策與數據。
3， 既不要太樂觀，也不要太悲觀。
以上分析僅供參考，歡迎關注與討論！
銀行業最壞的日子並沒有過去，才剛剛開始，主要是在三個方向，一個是·現在銀行業把個人房貸當作香餑餑，以極底的利息貸給購房者，但是房地產泡沫一旦破裂，銀行的大量房貸要壞賬，銀行變成了房東。房地產金融風險是銀行業股價漲不上去的原因。
二是，銀行把信貸借給了地方政府投融資平台，就是搞基建投資項目去了，但是基建投資投入大回報少，使得地方政府全靠著土地財政收入來支撐，一旦土地財政收入減少了的話，地方政府償還銀行債務的能力都會受影響。這叫做地方政府債務風險。
三是，現在銀行在企業壞賬越來越高，主要是上面鼓勵銀行把錢投給中小微企業，但是中小微企業在經濟形勢不好的情況下，不良率是極高的，其實，在國外中小微企業融資可以通過發債、小貸公司、上市IPO來解決，銀行把錢投給了中小企業，一旦經濟不行了，大量中小企業倒閉，銀行的壞賬率還要上升。所以，銀行最壞的日子根本沒有過去，還在後面。
㈣ 住房戶均貸款余額
住房戶均貸款余額18.9萬億元
2022年末，房地產開發貸款余額12.69萬億元，同比增長3.7%，增速比三季度末高1.5個百分點，比上年末高2.8個百分點。個人住房貸款余額38.8萬億元，同比增長1.2%，增速比上年末低10個百分點。
2月3日，中國人民銀行發布的2022年四季度金融機構貸款投向統計報告顯示，2022年末，金融機構人民幣各項貸款余額213.99萬億元，同比增長11.1%；全年人民幣貸款增加21.31萬億元，同比多增1.36萬億元。
其中，房地產貸款增速回落，房地產開發貸款增速提升。數據顯示，2022年末，人民幣房地產貸款余額53.16萬億元，同比增長1.5%，比上年末增速低6.5個百分點；全年增加7213億元，占同期各項貸款增量的3.4%。
2022年末，房地產開發貸款余額12.69萬億元，同比增長3.7%，增速比三季度末高1.5個百分點，比上年末高2.8個百分點。個人住房貸款余額38.8萬億元，同比增長1.2%，增速比上年末低10個百分點。
同時，住戶經營性貸款增速繼續回升，住戶消費貸款增速回落。2022年末，本外幣住戶貸款余額74.94萬億元，同比增長5.4%，增速比三季度末低1.8個百分點，比上年末低7.1個百分點；全年增加3.83萬億元，同比少增4.09萬億元。
2022年末，本外幣住戶經營性貸款余額18.9萬億元，同比增長16.5%，比三季度末高0.4個百分點燃空，比上年末低2.6個百分點；全年增加2.68萬億元，同比多增793億元。住戶消費性貸款（不含個人住房貸款）余額17.25萬億元，同比增長4.1%，增速比三季度末低1.3個百分點，比上年末低5.4個百分點；全年增加6755億元，同比少增7646億元。2022年二季度末，金融機構人民幣各項貸款余額206.35萬億元，同比增長11.2%。
2、上半年，我國GDP為562642億元。一季度末，中國居民部門杠桿率是62.1%。
從中我們可以得出兩點信息：
1、住戶貸款在總的貸款佔比是35.51%左右。
2、居民杠桿率是居民部門的總負債與GDP的比值。62.1%意味著居民總債務佔GDP比重超過60%。
國際貨幣基金組織認為，居民杠桿率超過65%會影響金融穩定，目前我國的居民杠桿率已經接近甚至有超過了。
居民負債主要是房貸。
央行數據顯示，個人住房貸款余額38.86萬億元，同比增長6.2%，增速比上年末低5.1個百分點。
整體來說這個增速高於GDP增速，但低於以往房貸增速，主要原因：
1、目前居民負債率處於高位，再繼續增長的空間有限。
2、樓市比較冷，房價回調，居民買房熱情下降。
央行數據還顯示：
2022年二季度末，人民幣房地產貸款余額53.11萬億元，同比增長4.2%，比上年末增速低3.7個百分點。其中，房地產開發貸款余額12.49萬億元，同比下降0.2%，增速比上年末低1.1個百分點皮鄭瞎。
房地產貸款包含開發貸和按揭貸。最近一兩年，受不時出現的房企流動性危機以及樓市入冬影響，房企從銀行獲得的叢仔資金明顯減少。
7月28日的政治局會議提到：要穩定房地產市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩民生。
銀保監會也表態：支持地方做好「保交樓」工作，促進房地產市場平穩健康發展。
可以預計，接下來房企融資應該會得到改善，畢竟樓市太重要了，不僅涉及民生，還影響經濟穩定大局。
㈤ 廣東南粵銀行近年來發展怎麼樣
廣東南粵銀行在落實「六穩」「六保」、助力復工復產的背景下，持續為實體經濟灌溉金融活水，信貸投放向小微企業傾斜，截止2020年末，小微貸款余額達664億元，同比大增20%,佔全部貸款的55%,提升4.36個百分點。
㈥ 廣東省農信五華農商銀行存款余額
五華農商銀行的前身是始建於1952年，至今已有68年發展歷程的五華農信社。60多年來，五華農商銀行始終堅持服務「三農」為宗旨，大力扶持中小微企業發展，積極推動五華縣域經濟發展。2020年9月底，五華農商銀行轄內39個營業網點，在職員工465人，各項存款、貸款余額分別為123億元、82億元，是五華縣域營業網點最多、業務規模最大的金融主力軍。
廣東農信簡介：
廣東省農村信用社聯合社及省內81家農商行(農信社)，是具有獨立企業法人資格的地方性金融機構，是全國農信系統的排頭兵和廣東農村金融的主力軍。
截至2019年末，廣東農信(不含深圳)資產規模超過3.3萬億元，各項存款余額達2.6萬億元，各項貸款余額超過1.6萬億元，涉農貸款余額4622億元，小微企業貸款余額7031億元，繳納各種稅費總額約152億元，資產規模、存貸款份額、支農支小能力、納稅貢獻、金融服務范圍等方面均位於全省銀行業前列。
同心築夢，農商起航。廣東農信2021年度校園招聘正式開啟，兩千個崗位虛位以待。期待您的加入，與我們攜手奮進，共創輝煌。
招聘崗位：
金融業務類崗位
主要從事客戶服務、櫃面服務及業務營銷等工作。通過崗位鍛煉和專業培訓，培養成為具有良好溝通能力、服務能力的專業型人才。
招聘對象：
(一)2021屆全日制本科及以上學歷應屆畢業生或符合廣東省就業擇業期政策的畢業生(個別機構金融業務類崗位可適當放寬至全日制大專學歷)。
(二)境外高校全日制本科及以上學歷畢業生，要求在2020年1月～2021年8月期間畢業，並取得國家教育部學歷學位認證。
(三)金融護衛人員要求高中及以上學歷，具有解放軍、武警、公安、司法等工作或學習經歷。
基本條件：
(一)認同廣東農信發展目標、經營理念和企業文化。
(二)遵紀守法、誠實守信、具有良好的思想政治素質和職業道德，無違法違規記錄。
(三)具備較強的學習能力、良好的團隊合作精神和高度的責任感。
(四)身體健康，具備正常履行職責的身體條件。
(五)符合廣東農信親屬迴避制度要求。
招聘程序