① 貸款買房首付發票為什麼只給復印件
1、貸款買房，首付款一般不會開發 票的，如果 開發 票，也是零稅率的收據性質 的發 票。
2、貸款買房，首付發 票只給復印件，這是因為銀行留存復印件即可，無需留原件
3、真正的購房發 票，是在商品房建成，並通過綜合驗收後，才會開具的。
② 賣房子中介要貸款合同！銀行只給貸款合同復印件 沒蓋銀行的章 只蓋了說明於原件相符的印章，能用嗎
賣房子需要貸款合同，但是銀行只給了一個復印件，在這種情況下也可以使用，只要買賣雙方對貸款合同沒有異議的情況下，可以簽訂買賣合同。
買賣房屋。
買賣房屋的過程中，賣二手房注意事項是很多人都會意識到的問題，但就算是很多人精心注意還是會錯過很多細節，如果錯過了就是一大把鈔票。二手房交易時，賣方有哪些注意事項？
買方注意事項
購買二手房和買新房完全不一樣，新房主要和開發商打交道，二手房打交道的可就多了，房東……中間各種環節都需要我們注意，最怕的就是吃虧，但偏偏買二手房注意事項多，一不小心就會掉坑裡。總的來說，買方有8點注意事項。
1、查明真實情況
(1)憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實信息，30元的費用。
(2) 可以交給中介全權負責,合同註明:如果房產證並非真實,中介付全部責任。
(3)確認房主真實身份。
2、房屋手續是否齊全
(1)房產證、土地證是否齊全;
(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少;我國包括大部分地區均認可「買賣不破租賃」， 也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
(3)可以索要中介營業執照的復印件。
3、房屋產權是否明晰
(1)有些房屋有好多個共有人?如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
4、土地情況是否清晰
注意土地的使用年限。如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
5.留心付款方式
(1)對付款方式、付款日期、付款數額做具體數據的約定。最好的辦法是一方先在銀行存入現金，雙方在銀行實現交付，一方取出現金，直接存入對方的賬戶。
(2)如果買賣的房子有貸款,那麼在付款時更要特別留意, -般應由賣方提前還款解除貸款。
6、確定交房時間、付款方式、時間，缺一不可
如果達成買賣意向,關於交房時間應當在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中,經常會出現因為沒有在合同中註明交房時間而引發糾紛的,比如到了約定時間,賣房因為租賃或其他原因而無法將房屋交付給買房,而買房又因沒有在合同中做相關的說明，買方只能吃「啞巴虧」。
因此，在簽定合同過程中，必須註明什麼時間賣方將房屋以何種方式交付給買方,如果屆時不能按時交房,買家將得到什麼樣的賠償,房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下 ,在約定時,買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。
7、戶口問題
買方在核實房產情況的同時,別忘記了房屋連帶的戶口關系，賣方是否在售出房屋之後將家人的戶口同時遷出。之前經常會出現類似的情況,諸如賣方在售出房屋之後沒有將家人的戶口同時簽出，而導致買方無法將戶口遷入。該約定可在「購房條件約定」條款中「其他約定」中進行註明。同交房時間的約定一樣，一般情況下,賣家可以預留一筆錢,在交房時確認了戶口情況之後再支付給賣家,這筆錢的數額-般是房屋總價的1%左右。
8、當心維修基金被「黑吃」
很多消費者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個「缺口」吃進維修基金，如此的情況經常以以下的方式發生:中介告訴賣方二手房維修基金已經所剩無幾，-般情況下都是送給買方,而中介在對付買方時則稱賣方沒有將維修基金「送」給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進了中介的口袋。
買賣雙方需當面進行了解,如果是將維修基金贈予買家，雙方需在」購房條件約定」條款中「其他約定」中進行約定。一般情況下 ,房屋交接時,買賣雙方需共同到房管局,相應的物業管理公司,針對維修基金的帳戶余額,進行資金交割，戶名的變更。
③ 貸款合同銀行給復印嗎
貸款合同銀行是給復印的。其實對於銀行貸款合同來說，無論是原件還是復印件都具有相同的法律效力。所以在這種情況下無論是原件還是復印件都無所謂，但是你也一定要問清楚，也就是向銀行的工作人員問清楚，看看復印件和原件分別是誰拿走了。
在簽訂銀行貸款合同之後，大部分客戶都會向銀行索要一份，或者是銀行給他們一份，但是卻不知道銀行貸款合同是給原件還是復印件。其實在簽訂銀行貸款合同之後，銀行可能會給你原件，也可能會給你復印件，不過大部分銀行都會保留原件，但是復印件也具有同樣的效力。
【拓展資料】
貸款合同是經濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規定，按期將一定數額的貨幣及其利息返還給貸款方，確定相互權利義務關系的協議。為了保證自身安全，貸方要求借方在貸款合同有效期間的財務狀況 （特別是它的流動性）至少要同它簽訂合同時的情況不相上下。列在貸款合同中維護貸款者利益的條款，叫做保護性條款。貸款合同本身只是表示在借方違反合同條款的場合下，貸方有採取行動的合法許可權。否則的話，貸方將受到它承諾的貸款條件的約束，一直要等到合同期滿才能採取糾正措施。
貸款合同何時簽訂：
很多人都沒有了解過銀行貸款合同的問題，所以他們也不知道什麼時候簽訂貸款合同。一般來說在銀行審批通過之後，他們就會通知你簽訂貸款合同。因為只有簽訂貸款合同之後才會放款，所以應當在審批通過之後簽合同。
銀行貸款合同要簽幾份：
這是許多人都關心的一個問題，如果你辦理的只是信用貸款，一般簽兩份就可以了。如果是擔保貸款，擔保人也需要留一份；如果辦理的是房產貸款就需要簽四份，因為開發商和房產局都需要各自留一份。
銀行貸款合同會不會給本人：
對於大部分的銀行來說，在辦理銀行貸款的過程當中都會簽幾份合同，其中有一份合同就會給客戶，這些合同是必須要保留好的。尤其是對於辦理房貸的人來說，只有保留好合同以後才能夠成功的社會房產權，所以一定要拿一份合同。
④ 貸款必須用身份證原件嗎 復印件可以嗎
身份證是一個人身份信息的證明，當然只有原件才最有說服力，畢竟如果被人偷拿復印件就可以去貸款的話，這個社會就亂套了。所以貸款必須用身份證原件嗎，當然是的。我們現在來看一下關於貸款必須用身份證原件嗎的具體內容。
1、借款人有效二代身份證原件及復印件；
2、有效的住址證明、穩定的收入證明或工作證明；
3、貸款申請審批表；
4、徵信良好。
只有滿足以上基礎條件銀行才會進行借款審批。由此可見，貸款必須用身份證原件嗎，那是肯定的，銀行貸款審核程序非常嚴格，需要身份證原件來證明證件的有效性與真實性，並且只有身份證原件還不行，還需要其他必備材料。因為貸款機構在沒有確定借款人是否具備按時足額還款能力之前，不會輕易放款，而身份證只能證明借款人的身份，並不能對其他情況進行證明，所以申請貸款除了需要提供身份證以外，還必須提交婚姻證明、工作證明、收入證明等資料。
總結：為了防止身份證信息被盜用，所以銀行貸款必須用身份證原件，復印件或者是只有號碼姓名都不可以。
⑤ 銀行貸款沒有本人親自按的紅指紋,全是復印件式的資料是合法的嗎
1、不合法，必須有貸款人本人的簽字，按手印好像不是必須條件了。
2、現在都是電子取證了。就是辦理時，要拍貸款人簽字時的照片或視頻。
⑥ 貸款合同銀行給復印嗎
法律分析：1、於銀行貸款合同來說，無論是原件還是復印件都具有相同的法律效力。2、在簽訂銀行貸款合同之後，銀行可能會給你原件，也可能會給你復印件，不過大部分銀行都會保留原件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零四條 法人的法定代表人或者非法人組織的負責人超越許可權訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越許可權外，該代錶行為有效，訂立的合同對法人或者非法人組織發生效力。
⑦ 只有身份證復印件能辦銀行貸款和其他的業務嗎
我看你的這個公司有些不靠譜，哪有先收錢的哦。身份證復印件辦貸款，信用卡是不行的，但是要辦手機實名卡非正常渠道還是可以比較輕易辦到的。以後上交身份證復印件時，要在復印件上註明復印件的用途。比如：只限辦理XXX，就保險了。
⑧ 提供身份證復印件和銀行卡可以貸款嗎
不可以
現在銀行辦理業務實名制，必須核實人、證一致性後才有可能履行貸款手續。