㈠ 貸款買房有房產證嗎
1、貸款買的房子是有房產證的，只要買房，交房時是一定會給你辦理房產證的，你能拿到房產證的時間根據政府的審批進度而確定悶困，並不是貸款買房就沒有房產證了。
2、按揭買房是可以有房產證的，因為根據我國法律規定：開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將辦理房屋權產屬登記的資料送往房管所。
3、購房者通常可在商品房交付使用之日起90內辦理房碧野產證，但購房者在銀行辦理按揭悔罩喊貸款時，銀行會扣押的該房屋的他項權利證，同時在房產上面有一欄會蓋有此房已設抵押公章。
㈡ 貸款的房子有房產證嗎會不會被扣留
現在住房問題已經成為了我們的首要問題，相信很多在外務工的人都想在自己工作的城市買一套屬於自己的房子吧!然後這幾年房價一直在上升，這樣的局勢給購房需求者帶來了很大的經濟壓力。但是任何困難都是阻擋不了人們買房子的慾望，現在有很大一部分人選擇了分期購房，這種方式可以讓大家提前圓了住房夢，有人想問分期購房會不會給房產呢?這一問題估計困惑了大家很多人吧!接下來就由小編給大家說說吧!
貸款的房子有房產證嗎?會不會扣留?
房產證開發商肯定會給你的,至於銀行要不要暫行畢凳保管要看情況。
1、開發商出售房屋,並交付買方使用後,應按相關規定及程序,在買賣合同約定期限內,協助買方辦理《房地產權證》。你向開發商購房,及你向銀行貸款,是兩種關系。只要你支付了應支付的房款及購房相關費用和稅費等,銀行也將承諾借給你的房款支付給了開發商,履行了你與州哪開發商簽訂的買賣合同中約定的義務的,開發商就應該按約定幫你辦房產證。
2、開發商辦理好房產證後,首先會先給你的貸款銀行。銀行則根據他們的規定,或將證件由專門的部門和人員負責保管,或復印存檔後,將房產證原件交還給你。以上說的2種做法,現在都有銀行採用,具體看銀行各自的規定。
3、凡事房屋有抵押的房產證上,一般在他項權利人欄里有這樣類似的話:X年X月X日抵押給XX銀行XX支行,抵押權利值XXXXXX元。
4、在辦理有線電視、燃氣、物業管理公司業主登記等等手續時,需要提供房產證原件的,標示已抵押的房屋不會影響你辦理這些手續。如果你沒有房產證原件的,可以用房產證復印件+貸款合同原件代替。你的銀行貸款,並不影響你作為房屋業權人。那些部門要你提供那些資料,也不過是證明你是房屋業權人而已。
關於分期貸款扣不扣留房產證這一問題大家現在應該有了一些了解了吧!一般情況下如果你有其他抵押的話就不會扣留你的房產證，但是有時候銀行出於自己的利於考慮扣留你的房產證也是合理的，等到你的貸款還到一定的程度之後就會給你。當然了任何情況都有可能發生，小編只能告訴大傢具體情況應該具體對待吧!所以大家不要過多的考慮這方面的一些事情。
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㈢ 貸款買房有房產證嗎
貸款買房沒有房產證。
對於貸款買房，很多人都有這樣的誤解，認為在貸款還清之前，房產證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清才能取回。實際上，確實曾經有銀行強制要求借款人用房產證作為抵押，但是目前，這種情況已經身份少見。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。因此，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然後把《他項權利證》放在銀行，就可以拿到房產證了，但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況。當貸款全部還清之後，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。你拿到的產權證上面會有一欄「此房已設抵押」的字樣，等你把銀行貸款還清之後到銀行去讓銀行出具一個「貸款結清證明」，銀行把他項權證還給你，你拿著「貸款結清證明」和他項權證到產權所屬的房地產管理局，辦理抵押注銷，同時重新打一本房產證，就是上面沒有「此房已設抵押」字樣的完全產權房。
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㈣ 貸款買房有房本嗎什麼時候能拿
貸款買房有房本。因為根據《城市房地產開發管理條例》和《城市商品房預售管理規定》，預售承包商應當在商品房交付之日起90天內申請房地產許可證，現有的購房者將自簽訂銷售合同之日起90天內申請房產證。因此，無論您是要貸款購買房屋還是一次性付清購買房屋，無論您是購買芹擾期房還是現有房屋，都能得到房本。
只是借錢買房子之後您購買的房子通常用作抵押，因此您嫌或旦需要去銀行申請認股權證，這也是您將房屋抵押給銀行的證明。銀行將獲得房屋擔保，並團鋒會給您貸款。在還清貸款之前，這所房子不能視為您的房子。等到還清貸款將房屋解押後，房屋才真正屬於您。
㈤ 貸款買的房有房產證嗎
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買房可以說是人生中一件大並燃事，就是因為這件事它也就成為了人們努力工作目標之一，大家都知道現在房價上漲得歷害，所以導致很多人買房時候就會選擇貸款來購買房子。下面小編就來給大家介紹一下貸款買的房有房產證嗎?
有的,但是要知道像貸款買的房在款項還沒有結清之前,它的房產證是存放在銀行作為抵押的。當借款人將貸款還完、結清貸款時,就需要去辦理撤銷抵押登記手續,辦完以後這個時候銀行就會將房產證還給你。
1、如果你買的是現房，那麼房產證就會立刻給你辦的，一兆野般來說馬上就能拿到。
2、如果你買是期房，那麼在你交房的時候就可以拿到房產證了，交房族蔽喊時間開發商或者是售樓部的人會跟你說明白的，一般來說就是從開工到交房的時間在1-2年，就可以拿到房產證了。
3、如果你買房是辦理了貸款的話，這個時候銀行扣的不是房產證而是他項權證，可以說它也是土地證的一部分，要知道一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證可以說它也是屬於土地證的一部分，貸款的話這個證就是要交給銀行保管，如果買房是一次性付清的話就可以擁有完整兩證了。
4、貸款的房子我們知道它的他項權證是在銀行，所以說這種房子也是不能進行交易的，如果想要交易的話一定要付清銀行貸款以後才行。
總結：關於貸款買的房有房產證嗎相關內容就介紹到，我們知道這種房子它有房產證，但是沒有交到你手上，還是要等你將貸款的錢還清以後，銀行就可以將那個證還給你。希望以上介紹對大家有所幫助。
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㈥ 貸款買房子有房產證嗎
貸款買房子有房產證。還清房貸後可以拿到房產證，按揭房要拿到房產證，直接有效的方法就是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天後就可世慶以到銀行領取房產權和他項權證。你需要到當地房產交易核心注銷貸款。
向貸款銀行申請房產證，申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年後，也可以向鍵返純貸款銀行申請房產證。不過這種情況申請稿咐得到的房產證，是蓋了房地產他項應享受的利益專用章的。表明房子還是在抵押狀態中，這種情況還是要還清貸款後，辦理了注銷抵押登記的手續才可以。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
一、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
二、抵押登記申請書；
三、抵押合同；
四、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
五，可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
六、可以證明抵押房地產價值的資料：
七、登記機關認為必要的其他文件。
㈦ 貸款房有房產證嗎
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隨著房價的居高不下，許多人們都會選擇採用貸款的方式來購買房屋，其中住房公積金貸款余和商業貸款是我們最常用的貸款方式，通過這種方式買房可在一定程度減輕人們的買房壓力，那麼貸款房有房產證嗎?下面本文就來給大家介紹下吧。
貸款房有房產證嗎
貸款房有是有房產證的。根據我國法律規定，商品房交付使用60日內，開發商需要間將辦理房產證的相關資料報送給當地房管部門，否則算開發商違約，因此採用貸款購買的房屋也有房產證，但貸款的房子在辦理好房產證後，要前往銀行辦理抵押登記並辦理他項權證，同時你的房產證上面會註明「此房已抵押」字樣。
貸款房如何拿到房產證
1、還清房貸後可以拿到房產證
如族蔽喊果你銀行兆野未將你的抵押的房子的房產證歸還話，最直接有效的辦法就是還清房貸，這樣就能夠拿回你的房產證，通常購房者還清房貸後，銀行都會給你一張貸款已結清的證明，你可憑借這張證明領取你的房產證，並注銷他項權證。
2、向貸款銀行申請房產證
如果採用按揭貸款的購房者一直按時還款，還款滿2年之後，可向銀行申請歸還房產證，但這種情況獲得房產證通常上面會蓋有房地產他項應享受的利益專用章，並註明房子處於抵押狀態，如果你日後還清的房貸，辦理注銷抵押登記手續，可重新列印本新的房產證。
貸款房能否辦理過戶手續
根據我國法律規定，房產處於抵押狀態，他項權未注銷的情況下，該房產的處置受到限制，未經抵押人同意無法進行交易，因此不能並燃辦理過戶。
以上就是關於貸款房有房產證嗎的相關介紹，希望能夠讓大家對貸款買房有一定了解，希望大家都能夠順利的購買到自己心儀的住房。
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㈧ 銀行貸款買房有房產證嗎
在銀行申請貸款買房是有房產證的，房子並不會因為是貸款買的就不給房產證。至於何時發放房產證，就得看客戶買的是何種類型的房子了。
如果貸款買的是現房，那一般在房屋買賣合同簽訂之日起的九十天內能夠拿到房產證；而如果貸款買的是期房，那通常是在商品房交付使用之日起的九十天內可以拿到房產證。若是房地產開發商遲遲不給房產證，那是違約的，客戶可以去運行維權。
㈨ 房屋貸款有房產證嗎
1、一般來說，辦理房屋貸款買的房子是有房產證的。在辦理房產證的時候，業主需要攜帶本人的身份件、房屋銷售合同、房屋抵押合同等相關資料，前往當地的房產局辦理相關手續。
2、因為辦理房屋貸款買的房需要抵押，一般在房產證下來以後，都是由貸款銀行的工作人員持該房產證到房地局辦理抵押登記，並且在房產證內頁蓋上抵押登記的章。然後，貸款銀行會將房產證發還給借款人。
3、但是，並不是每個銀行都是這樣的，有的銀行會主動發還房產證，有的要借款人申請之後才會發還房產證，在借款人還清貸款之後就可以取消抵押登記。而有的銀行是需要借款人將房產證原件抵押在銀行，借款人還清了貸款之後才會發還。
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㈩ 貸款買的房子有房產證嗎
貸款買房是有房產證的。房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂後90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，房地產管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發房地產權屬證書。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。銀行通過貸款方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，滿足社會擴大再生產的補充資金需要，促進經濟發展；同時也可由此取得貸款利息收入，增加銀行本身的積累。在中國，還運用貸款的有償使用原則，促進企業改善蠢賣經營管理；並且把銀行信貸作為分配資金的重要方式，也作為調節和管理經濟的重要經如渣濟杠桿。
貸款合同是經濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規定，按期將一定數額的貨幣及其利息返還給貸款方，確定相互權利義務關系的協議。
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲以下帶橡逗、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。
所以，貸款買房子是有房產證的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第四百六十四條 【合同的定義和身份關系協議的法律適用】合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定;沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。
《中華人民共和國民法典》第四百六十五條 【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。