❶ 銀行貸款還完後多久可以再貸
今天我們來談談續貸這個話題,由於銀行無抵押貸款的額度一般較小,而且周期較短。銀行對於無抵押貸款的續貸要求相對來說比較輕松。
只要貸款到期,且貸款期間還款情況良好(指沒有逾期或者逾期較少)收入能夠覆蓋負債的情況下,銀行一般都會給續貸。
並且非常貼心的是,部分銀行在貸款還款期間的已還額度能夠釋放出來。什麼意思?打個比方。A先生申請了某銀行50萬的銀行無抵押。等額本金3年期。在還了1年半後,A先生貸款本金還剩餘25萬,那麼銀行再走一次貸款流程立馬能給A先生再貸25萬,不需要A先生結清再貸。
再來說銀行抵押貸款
銀行抵押貸款額度較大,並且貸款額度是根據抵押物的抵押金額相關的。其中有一點,銀行抵押貸款的中的房產抵押必須是第一順位抵押權人。就是說這個房子必須只能放款銀行是第一個抵押的才能放款。
為什麼要講到這個這個問題。因為以前講過銀行貸款的抵押物主要是房子。而且中國國情是房價在不斷飆升。
我們來舉個栗子。B先生從銀行獲得了一筆20年期的200萬的銀行貸款。貸款申請時房產價值在300萬左右。四年後,銀行貸款本金還剩下160萬,同時房價增長到了400萬。B先生現在還需要100萬。
理論上說,B先生房產價值400萬,最大能貸額度為70%也就是280萬。還剩下160萬未還,那麼最多還能貸120萬,是能夠滿足B先生100萬資金的需求的。但是該銀行拒絕了B先生。就是因為上文說的銀行第一抵押已經是200萬。如果要追加額度必須二次抵押100萬進去。
而二次抵押銀行是不容許的。所以B先生如果確實需要這100萬必須是先還掉之前的120萬結清該筆貸款然後重新申請一筆280萬的貸款。這中間預約提前還款要一個月,拿結清材料要*,撤銷抵押也要*。相當於白白浪費了一個半月。這對於很多急用錢的人是致命的打擊。
所以在這里給廣大用戶提個醒,房子抵押貸款額度一旦申請下來就固定了。不會隨著房產價值的增長銀行能夠同步追加額度。要追加只有一個辦法,結清再貸。大家以後碰到這種事一定要提前安排好時間。
❷ 銀行貸款還完後多久可以再貸
基本來講,只要你本次與銀行的合作誠實守信、按時結息、到期還本,銀行認為你的信用良好,還完貸款後你可以馬上提出貸款申請,銀行也會接受,但是因為上一筆業務的結束,你之前簽的合同就隨之作廢,你的新一筆貸款申請需要重新走信用社的貸款流程,所以款還進去可以馬上申請貸款,但是受到貸款流程的限制,就不滿會耽誤幾天。
但是如果你之前辦理的是授信貸款,並且是在授信期內可以循環使用的信用貸款,那還進去之後,就可以再次貸了。
就是不能馬上貸出來,也建議你在貸款到期是馬上還款,保持良好的信用記錄,你以後想要使用貸款才能更迅捷,不然,一旦有了不良記錄,不管你是去哪家銀行辦理,都不大會受理的。