銀行貸款打唯一房產證明

① 銀行貸款提供房產證明和公積金證明安全嗎

銀行貸款提供房產證明和公積金證明安全。根據查詢相關公開信息顯示，提供房產困租證明和公積金證明是銀行進行貸款審批的汪旁兆必要步啟肆驟，同時，銀行會嚴格保護借款人的個人隱私和財產安全，不會泄露相關信息。

② 房屋唯一一套證明哪裡開

在你們哪的房管局查詢，只是好像要收費，很簡單，只是在所有登記的名渣肆信雹攔單里查查你是否辦過房產證就行了，非常簡單，你好好給他們說說，或者找個熟人，如輪一般房管局有房屋登記中心，你到哪裡去查。

③ 中行按揭房屋怎麼列印房產證明

去中國銀行當地營業櫃台。
1、首先房產證明就是房屋產權證的簡稱，房屋產權證包括野升《房屋所有權證》和《土地使用權證》。
2、其次去中國銀行當地營業櫃台。
3、最後帶身份證和銀行卡，頌悶老就可以讓工作人員列印貸款還款罩坦證明。

④ 貸款買房開房產證明開哪裡的證明

貸款買房房產證明需要在房管局開，需要的資料如下：

(1)填寫好房屋產權登記申請書，這個表格可以去當地房管局拿到；

(2)提供購房合同/拆遷安置協議；

(3)提供購房發票；

(4)提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去，可能會用到。

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注意：

若是年齡未滿十八歲以下的人需提供戶口本復印件，最好帶上原件去，有可能會做原件校驗。該證必須本人親自到場辦理，如需委託他人，則需提供經過公證處公正的委託書。

若是單位購房的話還需要向相關部門提供單位介紹信(內需註明單位性質、委託誰人前來辦理)、需提供竣工結算書的原件、需提供《住房質量保證書》和《住房使用說明書》。

⑤ 家庭唯一住房要如何認定

唯一一套住房是指中國公民在境內合法擁有用於自身居住的房屋只有一套的情況。下面由我為你詳細介紹家庭唯一住房的相關知識。

1、家庭唯一住房如何認定?

網友提問：我和丈夫繼承了父母的房改房，名下只有一套房，但我有一個女兒，現在已經成年，她名下也有一套房，請問我和丈夫名下的這套房子是否可以認定為我家唯一的住房?

律師解答：界定“家庭唯一住房”，主要看房產證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房，而家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。如果孩子是已滿18歲的成年人，那麼孩子本人可以單獨看成一戶。依此認定，你們夫婦名下的這套房子可認定為家庭唯一住房。

2、辦理家庭惟一住房契稅優惠時需要提供單身證明嗎?

網友提問：我還沒有結婚，請問，我在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優惠時，是否需要提供民政部門開具的婚姻登記記錄證明?

律師解答：根據《國家純歷稅務總局關於簡化契稅辦理流程取消(無)婚姻登記記錄證明的公告》(國家稅務總局公告2015年第71號)規定，自2015年10月9日起，納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優惠時，無須提供原民政部門開具的(無)婚姻登記記錄證明。稅務機關在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優惠申請時，應當做好納稅人家庭成員狀況認定工作。如果納稅人為成年人，可以結合戶口簿、結婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。無法做出判斷的，可以要求其提供 承諾書 ，就其申報的婚姻狀況的真實性做出承諾。如果納稅人為未成年人，可結合戶口簿等材料認定家庭成員狀況。

3、認定家庭唯一住房有哪些流程手續?

認定購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：凡按照《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定享受契稅優惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應向地稅徵收機關申報購房人及家庭成員情況，如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾表》。

地稅徵收機關應根據納稅人提供的《購房人家庭唯一住房承諾表》，通過所屬城市房屋交易權屬系統對購房人及其家庭成員購房記錄進行查詢和核驗，並將查詢結果列印存檔。

查詢結果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權屬登記手續或已辦理房屋網上簽約手續的，此次在購房屋不屬於家庭唯一購房。

如有購房戶問，我2009年(婚前)在浙江鎮海買過一套單身公寓，2009年國慶前賣掉了(婚後)，重新買新房子，這樣以我丈夫名義能算首套房嗎?我們這樣情況屬於家庭唯一住房嗎?很多人分不清首套房和家庭唯一住房的區別，以此案例來說，新購住房可以作為家庭唯一住房來認定。首套房是商業世虧銀行放貸時用到的概念，商業銀行是認房又認貸，也就是說只要你之前貸款買過房，不管那套房子是否出售，去銀行貸款都算二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所擁有做返搜的住房來判斷”。兩者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。

為子女買房能否算唯一住房

按照新政，對於子女有房的情況，要根據孩子年齡，區別對待看是否是唯一住房。而“家庭唯一住房”中的家庭是指家中的未成年子女，即未滿18周歲。如果孩子是已滿18歲、未到法定婚齡的成年人(男22周歲，女20周歲)，那麼孩子本人可以單獨看成一戶，他還是可以直接享受一次“唯一住房”的優惠契稅政策;到了法定婚齡的成年人則必須提供未婚證明，才可以享有該政策。

哪些購房人需要開具家庭唯一住房證明

對個人購買144平方米(含)以下，且屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房優惠政策，應按規定開具家庭唯一住房證明。對個人購買的不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按照3%稅率徵收契稅，不需要開具家庭唯一住房證明。

在哪個部門、哪個環節開具

對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，應到所購房屋所在地區的房產登記機構開具家庭唯一住房證明。其中，江南八區、沿江開發區、浦口區、六合區應在購房人領取房屋產權證前開具;對於實行先到契稅所繳納契稅再到房產部門辦理登記的江寧區、溧水縣、高淳縣的購房人，應在繳納契稅前開具。

對購房人申請開具家庭唯一住房證明的，應提供本次購買房屋辦理房產登記的收件 收據 (江寧區、溧水縣、高淳縣應提供本次購買房屋簽訂的合同)，購房人及配偶、未成年子女的身份證件，結婚證，戶口本;如單身，應提供民政部門開具的有效單身證明。

何開具家庭唯一住房證明

不同家庭共同購買同一套住房，按照不同家庭分別開具家庭唯一住房證明，分別按照適用稅率繳納契稅，分別開具完稅證。

家庭唯一住房證明的有效期是多長時間

⑥ 那個銀行可以辦理抵押貸款，只有房產證明

各大銀行都有抵押貸款業務可以辦理，只是政策條件上有所不同，不過姿迅大部分銀行需要一個名目來作貸款，比如消費貸款，比如營業性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比一般的購房商業貸款要高，不過貸款年限最長也大多在10左右，但是比在地方商業銀行或者信用社等地方啟粗做抵押貸款的利息要低一些，貸款年限也長些，一般信用社大多允許貸1~3年最長不過5年的。建議你持房產證悄冊鎮到相關銀行房貸部門咨詢，同時也准備好你自己的一些資信證明，比如你的收入證明，你做生意或開公司的證件或合同等等，這些能減低你貸款的審批難度。

⑦ 貸款買房，房產證抵押到銀行後，銀行需要給出具什麼證明么

貸款買房，房產證抵押到銀行後，銀行需要給出具《房地產買賣合同》。在房產證辦理下來後，購房人可以與銀行一同去房屋行政主管部門做一個抵押登記，做完抵押登記之後購房人就可以拿回自己的房產證了，不過房產證上要登記抵押的事實，只有抵押解除後才能再次辦理過戶手續。

房產類貸款，因為金額大，時間長，所以在放款前，銀行為控制風險，往往要求購房者抵押一定的證件，以前的做法就是直接抵押房產證，客戶只能留取一份房產證的復印件。這樣做主要是怕客戶利用房產證重復抵押貸款。

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如果選擇銀行按揭方式付款，必須符合以下條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國內人士；年齡與按揭年限之和男性不超過70，女性不超過65(具體事宜以相關銀行確認為准)；具有穩定合法的職業和收入來源。

2、辦理按揭手續時需提供以下資料：身份證、戶口簿，婚姻證明，首期款收據原件;加蓋單位公章的收入證明一份;

3、銀行要求的其他資料：如定期存摺、股票市值證明，其它房產證明等。

⑧ 南京銀行貸款開房產證明

房產證明房屋產權證簡稱房屋產權證包括《房屋所權證》《土使用權證》業主辦理房產證首先需要發商確權即發商商品房竣工驗收合格30內必須辦理確權登記手續購房者必須房產發企業已經辦理初始登記並領取房產權屬證明書(俗稱產權)基礎才能申請辦理所購房屋轉移登記領取房產權證要新建商品房論其否讓產權何配初始登記登記機關均直接全部產權登記發經營企業名

⑨ 為什麼房產貸款要求房產證明呢

1、市民在買房貸款前，想要明確自己是否被列入擁有二套房的范圍內，要到房產局檔案科申請查詢。
2、國家要求貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款不得低於60％，貸款利率不得低於基準利率的1．1倍，對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅提高。
3、按照國家的這一政策，首付購房者在辦理購房貸款前，需要房產局出具的商業性個人住房貸款查詢結果，銀行則會根據這樣的結果按規定為購房者貸款。

房產證明辦理
1、市民到房產局出具商業性個人住房貸款查詢結果時，須攜帶身份證、戶口簿、結婚證等材料到房產局檔案科申請查詢。申請人為單身的須提供民政局出具的相關證明。查詢結果3個工作日後可領取。每出具一份房產證明結果需要30元。二套房認定明確為「認房又認貸」

2、如果貸款人所在地的房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統）中其家庭已登記有一套成套住房，或者借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房，或者貸款人通過查詢徵信記錄等形式的調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房，購房者在申請貸款時，都將被算作二套房，將實行差別化住房信貸政策。

⑩ 去銀行取已經抵押的房產證明需要什麼材料

只需要貸款人本人拿著身份證去就可以。 按揭貸款房產證是眾多購房者買房時或者必經的一個程序。按揭貸款購房是當下多數人採用的購房付款方式，對於按揭貸款辦理房產證何時能拿到房產證許多人並不清楚。其實，購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期，開發商應完全按照合同中的約定執行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。
1、先看一下購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、房產證辦理是這樣的，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。購房人可以拿到房產證原件，但是該房產的他項權證是需要抵押到銀行的，待貸款還清後去房管局辦理撤銷抵押就可以了。