❶ 夫妻共同房產可以抵押嗎
夫妻共有財產可以抵押，但是應當是夫妻雙方同意進塵春行抵押，需要雙方簽字。且進行抵押的財產應當是法律規定可以抵押的財產范圍，包括建設用地使用權，交通運輸工具等。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料睜中、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵悉兄山押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
❷ 房產抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎
房產抵押貸款需不需要夫妻雙方簽字情況如下：
1、對於銀行貸款簽字的問題，需要分為兩種情況來考慮，一般意義的銀行貸款，肯定是需要夫妻雙方簽字的，而一些小額銀行貸款，是不需要夫妻雙方簽字的；
2、抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財產時才需要夫妻雙方簽字。因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時，結了婚之後房子就是共同財產借款也屬於共同負債，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的；
3、如果房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行；而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業務都很難成功辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條
夫妻共同債務夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
❸ 婚前房子抵押貸款,婚後共同還貸算夫妻共同財產嗎
住房是夫妻一方婚前個人出資購買，又登記在這一方個人名下，那麼該住房產權屬於登記人婚前個人財產。
婚後還貸部分，不管夫妻誰出資，都屬於婚後共有財產，兩位一人一半權益。
《婚姻法》司法解釋三：
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
❹ 房產證抵押貸款需要夫妻雙方到場嗎
房產證抵押貸款需要夫妻雙方到場原因如下：
1、辦理抵押貸款時，是要求產權人及其配偶都出面簽字的，因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時，結了婚之後房子就是共同財產借款也屬於共同負債，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的；
2、房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。如果是在婚後買的房子，那麼該房子就屬於夫妻共同財產，不管是辦理貸款，還是買賣都需要夫妻雙方到場簽字，否則不能進行交易；
3、從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業務都很難成功辦理。房地產抵押貸款是銀行或其他金融機構以借款人提供房產或地產作為還款的物質保證的抵押貸款。它是房地產信貸業務的主要形式，在貸款業務中占據了重要地位。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條
以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
第三百九十八條
鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。
❺ 房產抵押貸款需要夫妻共同簽字嗎
房產抵押貸款是否需要夫妻共同簽字，視情況而定：
1、抵押貸款時，如果房產是夫妻雙方的共同財產，將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過夫妻共同簽字才行；房屋屬於夫妻雙方共同財產的，夫妻雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張；
2、如果房產只是夫妻一方的個人財產，那麼抵押貸款時只需要房屋所有權人簽字即可。
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料：
（七）登記機關認為必要的其他文件。
❻ 夫妻共同名字的房子能抵押貸款嗎
法律主觀：
結婚後， 夫妻共同財產 不能進行抵押貸款，必須要徵得夫妻雙方同意才能進行貸款，單方面簽訂貸款合同是無效行為！ 貸款條件： 1.在貸款需所在地輪輪有固定住所、或有效果居住證明、年齡在18-60周歲（含）一下、具有完全 民事行為能力 的中國公民； 2.具有按期償還貸款本息的能力； 3.具有良好的信用記錄和還款意願，無 不良信用記錄備桐岩 ； 4.必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄； 5.月收入在2000元以上。
法律客觀：
《民仿御法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。