『壹』 房產抵押貸款需要准備些什麼材料
1、 房屋所有權證 原件及復印件。 2、 國有土地使用證 原件及復印件。 3、 房產抵押合同 原件。 4、 授權委託書 。 5、 房產抵押登記 申衡舉請書，由抵押登記部門提供。 6、借款人身份證明或法人資格證明。 7、借款人結婚證或離婚證。 8、咐宴碧借款人居住證祥培明。
『貳』 房產證抵押貸款如何辦理需准備哪些材料
房產證抵押貸款如何辦理？需准備哪些材料？今天跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。
房產證抵押貸款的申請條件有哪些？
1、 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2、 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)；
3、 具有良好的信用記錄和還款意願；
4、 具有穩定的收入來源和按時足額償還本息的能力；
5、 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、 在銀行開立個人結算賬戶；
7、 銀行規定的其他條件。
（以上回答發布於2016-08-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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『叄』 房產證抵押貸款需要的材料
法律分析：房產抵押貸款需要的材料有：
1、借款人及配偶身份證、戶口本；（用於判斷年齡准入及司法介入）
2、婚姻證明（用於判斷抵押物權屬是否清晰）；
3、房產證（用於評估，判斷類型、年代、區域准入）；
4、公司營業執照副本（用於判斷經驗類型、年限、司法、關聯准入等）；
5、借款人家庭其他房產，（證明資產情況及是否有其他居所）
6、辦公場所使用證明（如房產證、租賃合同等）；
7、近半年借款人、配偶個人流水及公司賬戶流水（證明經營情況及流動性）；
8、上下游合同（各2份，交易方非關聯公司）；
9、公章、法人等；
10、三方支付合同；
11、支付合同中收款人身份證正反面照片；
12、收款人銀行卡正反面照片；
法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》 第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產價值的資料：
(七)登記機關認為必要的其他文件。
『肆』 房產抵押貸款需要哪些材料
房產抵押貸款需要以下材料：
1、抵押人同意抵押的書面申請及相關證明等；
2、抵押人的資格證明等；
3、對抵押物享有所有權的證明；
4、抵押物的基本狀況；
5、其他的有關資料。
劃撥土地的房子能抵押貸款嗎
1、如果是單獨以劃撥土地使用權是不能進行抵押貸款的；
2、如果是國有劃撥土地房產可以辦理抵押，但其抵斬價值中要扣除劃撥土地使用權應繳納的土地使用權出讓金或者相當於土地使用權出讓金的價款。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十四條
劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。
第四十五條
符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（二）領有國有土地使用證；
（三）具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；
（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。 轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
『伍』 房產抵押貸款需要哪些材料
現實生活吵清芹中，大多數人買房都是選擇房子抵押貸款來買房的，今天小編就來介紹一下房產抵押貸款需要正中哪些材料。
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及升畢復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30％或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
『陸』 房產證抵押貸款需要什麼材料
房產證做抵押貸款需要房產證、土地證、購房合同、抵押合同、抵押登記申請書、權利人及配偶的身份證和戶口本、權利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產證明等。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。
『柒』 房產抵押貸款需要哪些材料
申請房產抵押要求還是很多的，並不是你想辦就能夠辦，特別是信用記錄特別的重要，還有資料一定要齊全。那麼，下面我為大家分享房產抵押貸款需要哪些材料，以及房屋抵押貸款注意事項。
一、房產抵押貸款需要哪些材料
房產抵押貸款材料如下：
1、現房材料：房地產抵押合同、房屋所有權證、土地使用權證、《房產評估報告》、銀行借款合同、夫妻結婚證和身份證(單身需要出具單身證明)。
2、期房材料：購房預售合同、與銀行簽訂購房借款合同、購房預交款收據、夫妻結婚證和身份證(單身需要出具單身證明)。
二、房屋抵押貸款注意事項
1、信用記錄是否良好
如果貸款人長時間沒有還款，銀行會把抵押的房子拍賣，彌補自己的經濟損失。因此，在銀行審批抵押貸款時，特別注重貸款人的信用，只有信用好的人才可以貸款。如果你兩年內逾期超出了三次，或者是六次，在銀行申請房產抵押貸款有一定難度。
2、能不能抵押他人名下的房產
除了自己名下房產外，貸款人提供別人名下房產一樣能得到銀行認可。為了避免糾紛，抵押別人的房產，需要得到產權人的同意，並給到同意抵押證明，這樣銀行才能給你貸款。如果房主沒有同意，自己把房子拿去抵押，銀行會拒絕。
3、抵押的房產有沒有變現的能力
抵押給銀行的房子一定要有變現能力，不然銀行是不會給你貸款的。比如：你拿個40幾年的危房去抵押，銀行肯定是不會給你貸款的，這種房子沒有變現能力，銀行是不認可的。
文章總結：以上就是我為大家分享的房產抵押貸款需要哪些材料，以及房屋抵押貸款注意事項的相關內容。只有符合條件，帶上相關材料，向銀行申請貸款，就能夠順利的進行房屋抵押貸款。
『捌』 房產抵押貸款材料都有哪些