A. 沈陽公積金能還商業貸款嗎
沈陽公積金能還商業貸款嗎
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。以下是我為大家整理沈陽公積金能還商業貸款相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
沈陽公積金能還商業貸款嗎
可以，提取沈陽公積金余額償還商業貸款需要滿足以下條件：
1、提取申請人償還其他住房貸款本息期間；
2、《不動產權證書》（或《房屋所有權證》）已下發；
3、提取申請人及配偶無尚未償清的沈陽住房公積金貸款。同時有提取額度限制。
拓展相關：
辦理要件：
首次提取要件：
1、身份證（已婚提取申請人夫妻雙方均須提供）；
2、《居民戶口簿》或《結婚證》（已婚提取申請人提供）；
3、《不動產權證書》（或《房屋所有權證》）；
4、《契證》（無《契證》的，須提供納稅申報表）；
5、持外市地《不動產權證書》（或《房屋所有權證》）提取的`，須提供《增值稅普通發票》（或《銷售不動產統一發票》）和提取申請人或配偶外地戶籍證明；
6、借款合同及抵押合同；
7、銀行還款憑證；
8、住房公積金聯名卡或提取申請人銀行儲蓄卡（須為建設銀行、工商銀行、農業銀行、盛京銀行、中國銀行）。
同一住址非首次提取償還其他住房貸款提取要件：
1、身份證（已婚提取申請人夫妻雙方均須提供）；
2、《居民戶口簿》或《結婚證》（已婚提取申請人提供）；
3、住房公積金聯名卡或提取申請人銀行儲蓄卡（須為建設銀行、工商銀行、農業銀行、盛京銀行、中國銀行）。
4、銀行還款憑證（住房貸款信息已與中心系統對接的工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、盛京銀行、中信銀行、光大銀行、招商銀行、民生銀行可不提供）。
提取額度
償還商貸或非沈陽住房公積金貸款的提取額度：
按年提取償還商貸的職工，在貸款未還清前，職工及其配偶每年可以提取一次不超過年還款金額的住房公積金定期余額。職工在自然年度內，只能辦理一次住房公積金提取手續，發生提前還貸的可與當年還貸額一並申請提取，或在下年提取時再行辦理。
辦理流程：
（一）櫃面辦理
提取申請人或代辦人（提取申請人配偶、同一戶口的直系親屬或單位公積金經辦員）持相關要件（配偶代辦須提供結婚證或戶口簿、身份證；同一戶口的直系親屬代辦須提供戶口簿、身份證；單位經辦員代辦須提供單位介紹信、身份證）到任一住房公積金管理部辦理（鐵路分中心除外）。
持外市地《不動產權證書》（或《房屋所有權證》）的，待購房所在地住房公積金管理機構核實提取申請人購房信息後，辦理提取。
（二）網上辦理
提取申請人償還住房商業貸款的銀行為中國工商銀行、建設銀行、中信銀行、中國銀行、中國農業銀行、盛京銀行、光大銀行、招商銀行、民生銀行的，且住房貸款信息已與中心實現對接的；提取申請人非首次申請提取住房公積金償還此貸款的，可登陸沈陽住房公積金管理中心個人網上服務大廳或手機APP，根據頁面操作提示直接辦理。
辦理時限：
即時辦理。
;B. 沈陽首套房貸款利率是多少
沈陽首套房貸款利率是多少
沈陽的第一纖睜態個住房公積金的年息是2.75%，而五年以後是3.25個百分點。
1、根據《沈陽市職工住房公積金提取管理暫行辦法》和《沈陽市住房公積金管理條例》以及沈陽市住房公積金管理的有關規定，制定了《沈陽市職工住房公積金提取管理暫行規定》。作為一種必須儲蓄的儲蓄，住房公積金可以被認為是一種社會保障，其最重要的一個因素就是它能夠用於銀行的公積金。與銀行的商業借貸相比，存款利率要低得多。個人住房公積金的年息是2.75%，五年以後是3.25%。
2、首次購房，貸款金額不能高於商品房銷售價格的80%（首期20%)，毀源但不能超出貸款上限。第二次申請住房公積金，按40%的首付，最高額度不能低於60%。
3、初次購房（二次購房），按照核定價格（如果成交價超過評估值，則按照評估值確定，不包含房屋裝修及除房屋以外其它物品價格），根據房屋竣工使用年限不同，首付比例也不一樣：
4、房屋竣工後10年以內（10年），按揭利率30%，按揭利率不得超過批准價格70%；
5、房屋竣工後超過10年或25年的，可按40%的首付，按揭利率不得超過批准價格60%。
擴展數據
用公積金來償還，當然，當你的銀行存款余額不夠的話，可以直接從你的銀行賬號上扣。
1、公積金還款：借方和聯保單位可與該中心簽署《委託提取住房公積金償還個人住房公積金貸款協議》，並按月從其公積金帳戶內扣除公積金貸款的本金。若帳戶結余少於整月，則由早者信用卡代扣款。
2、信用卡代扣款：在與受助銀行簽署《住房公積金貸款委託扣款協議》後，由銀行按月向銀行支付其利息，由貸款者於每個月的還款日將全部利息轉入信用卡。
C. 2016沈陽房子有按揭可以二次抵押嗎
若是招商銀行，目前不接受二次抵押殲仿物，即：已抵押的房產不可再次氏伍纖用來抵押申請貸橘鋒款。具體相關政策，您也可以聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。
D. 在沈陽二手房能做抵押貸款嗎
不管新房，還是二手房。只要房證，契稅證齊全。就是本人財產。就可以申請抵押貸款，只是銀行對房產的面積大小，房齡長短會有考究。現在在沈陽房產抵押貸款一般年率在7.36%左右。並且利息是隨著本金的還入而逐步遞減的。一般可以貸到房產評估值的6成左右。建議貸款期限做成10年，這樣還款壓力會減小，在貸款期限內，也可以隨時提前還款。房產抵押貸款需要的材料是：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，房證，契稅證，工作證明，流水和個人的財力證明等。基本在15個工作日完成貸款審批。現在在沈陽每個銀行的批款標准都略有不同，與貸款人的近期的信用負債率和貸款用途都有很大關系。您適合去哪個銀行辦理抵押貸款，也是由您本人的實際具體情況來決定的。有的銀行看重房產價值，有的銀行看重貸款人還款能力。。。總之一定要珍惜自己的貸款審批次數和信用記錄，希望我的回答能幫到您，如果有什麼不明白的，可以查看本人的用戶名，相互交流。
E. 哪裡可以做房屋二次抵押貸款只要沈陽的。
沈陽本地有很多家哦，有一家是叫中匯信貸相信可以幫到你。
F. 沈陽貸款房的二次抵押貸款能做嗎，也就是說貸款房的二次貸款能做嗎需要什麼手續，利息是多少謝謝
可以辦理，需要的手續比較簡單，主要是提供工作證明和還房貸流水，明細版徵信，現在很多的銀行都推出了這個業務，而且月利息在四厘至八點五厘之間。但銀行對個人是有一定要求的，符合一定的標准。二次貸款的審核標准：與貸款人的資產負債流水有關，與貸款人的近期徵信查詢次數有關，與貸款人的近期的信用負債率和貸款用途都有很大關系。您適合去哪個銀行辦理貸款，也是由您本人的實際具體情況來決定的。希望我的回答能幫到您，如有不明事宜可以查看本人用戶名，相互交流。
G. 沈陽二套房貸款首付最低多少
沈陽二套房貸款首付最低為40%，根據沈大豎仿陽市房地產局、中國人民銀行沈陽市分行營業管理部發布通知，通知指出，為支持剛需和改善的住房需求，結合沈陽市房地產市場實際，現將二套房貸款最低首付比例由50%調整為40%，具體由銀行機構按照市場化、法制化原則與客戶平等協商確定。
二套房首付比例的下調，或可促進樓市成交，減輕首付對購買二套房的壓力。但是，降低首付比例並不意味著購房成本就會降低。降低首付可能不如降低抵押貸款利率那麼有吸引力。對於第一次買房的年輕人來說，降低首付比例確實可以顯著減輕購房負擔。但對於購買二套房的家庭，在總價不變的前提下，首付比例降低，每月按揭還款增加，利率也相應提高;如果降低抵押貸款利率，購房者可以獲得直接的降息收益。
二套房貸款首付不夠怎麼辦
1、尋求父母幫助：現在的年輕人生活壓力還是挺大的，如果購買房屋的時候遇到困難了，也可以嘗試尋求父母的幫助，雖然大家出來上班之後就不應該去向父母伸手纖缺要錢，但是大家在買房的時候如果首付不夠也是可以去和自己的父母借一些的。
2、重新選房：實在不行的情況下，購房者就只能改變滾纖自己的購房目標，盡量降低購房成本，這樣首付款也會隨之減少了，首付款的多少是和大家選購的房屋有很大的關系的，如果上面的幾種辦法都不能幫大家，那麼大家就只能考慮購買小一點的房子，或者是地段稍微不是那麼好的位置的房子，這樣就能節省購房成本和首付款了。
3、有住房申請信用卡就非常方便，那你可以用你手上的信用卡暫時周轉一下你首付款，等到你的其他資金到位了，你再把信用卡的錢還上。如果你信用卡額度不高，那麼能使用多少就使用多少，即使是不夠，也能夠適當地解決一部分。