㈠ 銀行貸款時個人證信要交給銀行嗎還是自己留著
親 只要是在銀行貸款的話，肯定是要交徵信並且是要交詳版的徵信（徵信分為詳版和簡版，個人每年登陸銀行可以查詢2次的是簡版，貸款的話要使用詳版徵信，現在很機構可以現場查詢）。
個人證信是銀行等放款機構查詢借款人歷史徵信記錄最好的體現，主要是看借款人之前是否有過借款、借款金額多少、是否有過逾期、逾期金額多少、辦過多少信用卡、被哪些機構查詢過徵信、在哪些公司上過班（正規公司會上徵信記錄）、是否有交社保、社保繳納基數及年限，是否有交公積金、公積金繳納基數及年限、名下是否有房產等多種信息。從過往的歷史中得出借款人的信用問題及借款人所有的資產詳情，從中判斷是否借款給借款人
所以個人徵信記錄要愛護，沒有必要的查詢盡量少查，並且愛護自己的信用記錄，免的以後貸款被拒
㈡ 房貸一定要指定銀行嗎
隨著房價不斷上漲的趨勢，貸款買房已經是一種房產普遍的購房方式了，但在貸款買房的人在買完房都會發現一個問題，開發商都以要求購房者到指定的銀行辦理房屋貸款。那麼，房貸一定要指定銀行嗎?開發商指定的銀可以拒絕嗎?不使用開發商指定銀行的風險有哪些?下面就讓我們一起來看看吧。
房貸一定要指定銀行嗎
房貸不一定要指定銀行，需視個人情況而定。如果是使用公積金貸款，則需要到公積金中心所指定的銀行辦理貸款相關手續，並且還要將所購的房屋抵押給這個銀行。如果是商業貸款，除了要將所購的房子抵押給銀行以外，還必須滿足一套房子不可同時抵押給兩家銀行，但貸款的銀行可以自行選擇。
開發商指定的銀可以拒絕嗎
購房者申請貸款不一定非要在開發商所指定的銀行辦理，而且從法律上來講開發商也沒有權利要求購房者需要到指定的銀行辦理房屋貸款。
但如果購房合同中有明確標明購房者必須到開發商所指的的銀行辦理貸款手續，且購房者已簽字同意，那就必須遵從合同中的約定，若只是口頭建議，那購房者是可以拒絕的。
需要注意的是如果開發商因為購房者不到其指定銀行辦理房屋貸款，而不配合購房者交房，那麼，購房者可以依據購房合同來維護自己的權益。
不使用開發商指定銀行的風險有哪些
購房者如果自己找貸款銀行的話，房屋貸款的手續相對來說比較繁瑣，並且貸款審核的速度會很慢，這樣的後果開發商是不需要負責的，而作為購房者就需要面臨違約金的風險。
文章總結：以上就是關於房貸一定要指定銀行嗎以及開發商指定的銀可以拒絕嗎等相關信息，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
㈢ 辦銀行貸款需要給銀行交手續費嗎
辦理銀行貸款是不需要交手續費的，一般手續費只有是通過第三方擔保公司像銀行貸款，需要像第三方支付手續費。銀行貸款只是會有材料的費用。
1、合同費用是需要借貸者自己拿的；
2、抵押公證的費用需要借貸者拿；
3、放款後的公證費用；
4、評估費用等。
不同的貸款額度資料不同費用不同。
㈣ 還貸款必須去貸款的銀行嗎
還款沒有必要去貸款銀行台進行還款操作。大部分的貸款都是由系統自動扣款來還款的，用戶只需要在還款日之前，將還款資金存入銀行卡中，那麼到了還款日當天，系統自然會發起自動扣款。或者用戶也可以通過網路渠道主動還款，除非是申請提前還款，那麼正常還款是不需要去貸款銀行的。
當然，用戶不管選擇什麼還款方式，一定要注意按時還款。
【拓展資料】
一、提前還房貸如何申請
1.我們先給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金。經銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理。我們在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃台辦理。
2.到銀行櫃台把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據。貸款人把扣費單據交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明。
3.之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理注銷他權。辦理注銷他權後房子就是全款房了。
二、不建議提前還款的情形
1.用公積金貸款或者貸款時享有較大折扣的。
截止目前，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.9%，再加上折扣，執行利率就達到了4.165%，可以說是非常低的水平。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中，拿手中的閑置資金做一些理財更為劃算。相反，你進行提前還貸的話，要按照合同支付一筆高昂的違約金。
2.等額本金還款期已過1/3的。
等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3.等額本息還款已到中期的。
等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。