❶ 想要在成都辦理房屋一次抵押貸款，需要什麼辦理條件
房子抵押貸款房屋條件：
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
(1)成都以房抵押貸款擴展閱讀：
房子抵押貸款需要的手續有哪些？
1、個人房屋抵押貸款：
房產證、申貸人的身份證件、權利人的戶口本、申貸人的已婚或未婚證明、申貸人的工作和收入證明、房產抵押貸款申請書、房產評估報告、公證書和抵押手續收據。
2、企業房屋抵押貸款：
企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、資產證明、去年的年度財務報表和近半年的財務報表。
❷ 成都房產抵押貸款
法律主觀：
成都房產抵押貸款在哪能申請的到，成都房產抵押貸款怎麼辦理?想必很多生活在成都的朋友多半對此不甚了解吧!下面小編為大家整理了相關文章，希望能消除大家的疑惑。成都房產抵押貸款對房產要求貸款房產一般為全款，全權所有(個別公司與銀行也在進行二次抵押貸款的辦理詳見擔貸網)，對抵押物的要求，房齡理論上為95年以後的房產，非紅磚外牆，房屋總層數5層以上，規劃用途為商業或住宅，個別銀行有特定的要求：比如必須雙證(房產證、國土證)，借款人必須用於模讓經營且有實體。借款人申請人，年齡在25-55周歲以內，在大成都范圍內有按揭房，並以累計向銀行等額還款12月以上。原房貸須滿足以下條件：1無論是否結清，貸款已還款期數≥12個月;2已結清的原房貸，結清時間≤12個月;3不含聯名借款人(或保證人)，但配偶、子女除外;4不為第三方抵押房產(根據借款人名下房產證明資料認定);還款方式須為按月期供類還款方式。成都房產抵押貸款辦理流程：1.向擔保公司提出貸款意向，通過交流，對你的貸款情況做一個大致的判斷，2.向擔保公司提交所需資料，同時擔保公司報評估公司，對抵押物做評估。3.擔保公司整理資料交握碼氏銀行並到銀行簽訂合同。4.銀行進行審批通過接著辦理抵押登記，取它權最後放款。貸款資料(一)借款人第二代身份證;(二)貸款用途資料;(三)房產證明材料：1.他行已結清房貸客戶提供：房產證原件或加蓋銀行章的房產證復印件;2.他行未結清房貸客戶提供：抵押借款合同原件或加蓋銀行章的抵押借款合同復印件;3.無法提供上述1、2資料的他行房貸客戶需提供：房地產主管部門房屋登記信息系統查詢書
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第段散三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
❸ 想申請成都房屋抵押貸款，具體要求有哪些
1、借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保；
2、抵押房產建築面積最低不得小於30平方米；
3、抵押房產的建築年限在20年以內。
應注意的是，貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮；抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%；寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。
❹ 成都房屋抵押貸款的辦理條件都有哪些
一、房屋抵押貸款需要的條件有哪些?
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的的信息記錄和還款意願
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議。
8、有貸款人認可的有效擔保。
二、不動產抵押的規定有哪些?
《民法典》第四百零二條 【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第四百零六條 【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
在房屋抵押貸款的過程中，這套房子是作為抵押擔保物的，但是對借款人是有嚴格的條件限制的，如果借款人沒有穩定的工作，不能提供工資收入證明的，銀行是不會放貸的。
❺ 有沒有專業人士告知一下成都房屋抵押貸款的詳細流程
個人房產抵押貸款所需材料：
1、房產證;
2、權利人及配偶的身份證;
3、權利人及配偶的戶口本;
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
5、收入證明;
6、為提高貸款通過率，請叢耐缺盡量多地提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等);
7、貸款用途證明;
8、銀行規定的其他資料。
一般辦理流程
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2、准備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;
3、看房評估：由滲辯相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書畝橘到房管部門辦理抵押登記手續;
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
❻ 成都房屋抵押貸款的利率是多少
一、房子抵押貸款利率是多少？
1、典當貸款：利息加上各項綜合費用約為月利率3%左右；
2、信託貸款：利率加其他費用通常年利率在18%左右；
3、銀行貸款：銀行年利率6%起。
二、房屋抵押貸款方式
1、典當貸款：指將自己多餘的房產抵給典當行,付一定比例的費用和利息，獲得貸款並在約定時間內支付貸款利息、償還當金、贖回房屋物品的行為；
2、信託貸款：信託貸款就是受託人將委託人存的資金，根據信歲友坦托計劃中要求的用途、時間范圍、利率與金額等發出貸款，融資方通過房產抵押作為貸款的擔保形式；
3、銀行貸款：用房屋當成抵押物品在銀行辦貸款，需要出示住房買賣合同以及其他資料等。
三、目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。住房抵押貸款首付比例：
1、首套房：首套商品住宅(產權七十年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值的20%;商業性質房產貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的50%。
2、二套房：二套房貸款首付比乎桐例是購買住房全部價款或評估價值(以告緩低者為准)的40%，
3、購買第三套及以上套數的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。
四、房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請他項權利登記。申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。
❼ 成都房抵貸流程有哪些
1、向銀行提出貸款申請。
2、銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額。
3、簽訂借款合同等。
4、辦理房地產抵押登記事宜。
5、銀行審核通過，辦理相關譽悄旦手續。
6、銀行獲得房產證，放款。
(7)成都以房抵押貸款擴展閱讀：
房產證抵押貸款需要注意的事項
1、信用記錄是否良好
當借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經濟的損失。因運並而銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的慶擾借款人進行合作。如果你在兩年之內連續出現逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那麼估計你申請起來就難了。
2、能不能抵押他人名下的房產
除了本人名下的房產以外，借款人所提供的他人名下的房產也是同樣可以獲得銀行的認可的。但是，為了避免發生法律糾紛，抵押他人名下的房產時，需要徵求得到房屋所有權人的同意，同時並出具同意抵押的相關聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會拒絕你的申請的。
3、抵押的房產有沒有變現的能力
一般來講，抵押給銀行的房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受相關申請。
4、借款人是否有足夠的還款能力
銀行在審批貸款時，還會考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認為不具備申請房屋抵押貸款的資格。