❶ 房屋抵押貸款還不上怎麼辦
房屋抵押貸款還不上的情況之下，可以向抵押的銀行申請延長貸款期限，一般銀行會延長1~2個月左右的時間，但時間帆備不會太長，長期處於歸還不上的情況之下，銀行有權利將購買的房屋進行凍結拍賣用於償還抵押態冊毀貸款。針對於實在無法償還貸款的情況之下，可以找親戚朋友幫忙，盡量不要出現房貸斷供的情況，不僅對於自己的個人徵信會產生比較大的影響，而且也很容易會造成房屋凍結的情況發生。現在一些銀行也出現了二次抵押的項目，會對房產進行再一次的評估，可以通過二次抵押貸款的形式來增加資金的流動，但如果是因為自己的經濟條件出現了問題，可能通過審核的幾率會比較低，還是要多增加收姿純入。如果只是因為暫時到資金出現問題，可以和銀行進行協商延期的同時還需要繳納相應的違約金。
❷ 房子抵押貸款，如果到期還不上.銀行會怎樣處理
欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權對抵押物進行拍賣的，並收取借款人因違約產生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上，產生的後果是借款人個人的徵信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會判決強制執行拍賣流程的。
申請資料
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證，權利人及配偶的戶口本
3、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
4、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
5、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
6、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
(2)銀行廠房抵押貸款還不上違約金怎麼說擴展閱讀
辦理須知
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
參考資料來源：網路-房屋抵押貸款
❸ 如果抵押貸款還不上怎麼辦
1.確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2.如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3.法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4.貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
【拓展資料】
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。
❹ 抵押給銀行的房子還不起怎麼辦
貸款還不起的處理方法：
1.延長貸款期限，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。
2.在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，盡量不要出現房貸斷供。
3.將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款；由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。
房屋抵押給銀行貸搭緩款到期還不上銀行有權對抵押物進行拍賣的，並收取借款人因違約產生的違約金。
因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產生的後果是借款人個人的徵信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會判決強制執行拍賣流程的。
根據我國法律規定知搭模，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物枝汪折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。所以如果將房屋抵押給銀行，則在無法還債時銀行有權依照上述的法律規定進行處置房屋。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十五條
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；
貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
《中華人民共和國民法典》第六百七十六條
借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
❺ 房屋抵押還不上怎麼處理房產
法律主觀：
一、房屋抵押還不上怎麼辦
欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上，銀行有權對抵押物進行拍賣的，並收取借款人因違約產生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產生的後果是借款人個人的徵信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會判決強制執行拍賣流程的。
二、申請房屋抵押貸款的條件
個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三、不知情買到抵押房法院是否可以強制執行
按規定出賣人存在以下嚴重違約行為的，買受人可以通過協商或者訴訟的方式解除、撤銷買賣合同或宣告買賣合同無效，並要求違約損害賠償：
1、訂立房屋買賣合模雹同後，出賣人沒有事先告知買受人，又將該房屋抵押給第三人;
2、訂立房屋買賣合同後，出賣人又將該房屋出賣給第三人;
3、出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實，或者提供了虛假商品房預售許可證明;
4、出賣人故意隱瞞所售房屋已經被抵押了的事實;
5、出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人，或者為拆遷補償安置房屋的事實;
6、出旦中帆賣人跟第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同並將房屋交付使用，導致買房者無法取得房屋。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使培斗用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。《中華人民共和國民法典》第四百一十二條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
❻ 房產抵押貸款無法還款的問題怎樣解決
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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