1. 建設銀行二次抵押貸款要求
二次抵押貸款流程
; 1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關資料，並提出申請貸款申請。
2、銀行受理借款人的申請，並指定專業評估機構對抵押物進行評估。
3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，並辦理相關手續。
4、如果銀行的審核通過，借款人便可委託擔保公司辦理原有貸款的墊資解押手續。
5、原有的貸款解押手續辦理完畢後，借款人需重新辦理新的抵押登記手續。
6、手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人重新還款。
二押房產抵押貸款流程
通過銀行辦理：1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請材料，銀行對相對應的房屋進行評估同意後才能辦理二次抵押手續，而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。2、申請通過後，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行審核人員會對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。3、審核通過後，銀行與申請人面簽，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。4、抵押登記手續辦理完畢後，銀行批款，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。
貸款機構二次抵押流程：1、評估：抵押人或者抵押權人需要由房地產評估機構對房地產進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度。2、抵押公證：抵押人和抵押權人需要到公證機關面簽《抵押貸款合同》，並辦理公證。3、將各種需要遞交的資料提交給房產交易中心審核。4、房產交易中心受理抵押登記後，出具受理單，在5-7個工作日出具他項權證。5、抵押權人看到他項權證後放款。6、還款。7、抵押權人和抵押人前往房產交易中心解除抵押。
法律依據：《城市房地產抵押管理》 第三條本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
二次抵押貸款怎麼貸
所需程序:
1.先評估一般貸款評估價的70%左右，然後提供身份證、戶口本、戶口本、收入證明、結婚證。
2.去銀行面簽，拿到貸款審批信，提前還清最後一筆銀行貸款，注銷抵押登記。
3.去建委辦理二次抵押登記，3天內可以放款。
擴展信息:
二次抵押貸款不同於第一次抵押貸款的要求。具體要求包括以下幾個方面:
1.銀行對二次房貸房源的潛力要求很衫畝高，一般是針對那些市場發展潛力大的優質房源或者商品房。這樣的房子一般升值空間比較大，銀行審核二次抵押的成功率會比較高。
第二，銀行要求二次抵押中的房產必須是現房，期房不能作為二次抵押的抵押物。
三、申請第二次貸款時，申請銀行和原住房貸款銀行應是相通的，兩家銀行之間不能有單獨的貸款。
除了上述對房屋二次抵押的要求外，二次抵押的流程一般包括五個方面:
一是業主申請二次抵押後，銀行會指派專人對房產進行價值評估，主要是評估其升值潛力，然後根據評估結果給出參考價值；
二是業主在辦理房屋二次抵押時需要出具個人身份證明、房產或啟森證明、收入證明等銀行要求的證明材料；
第三，貸款人本人需要攜帶所有資料到銀行面簽，並在房屋二次抵押申請表上簽字；
第四，銀行會審核房產和貸款人的個人資料，同時計算貸款金額；
最後，審批通過後，貸款人需要在銀行辦理抵押登記，等待放款。
住房二次抵押是近兩年備受關注的一種抵押貸款方式。他們很多人急需資金，名下房產正在辦理按揭貸款。你可以選擇使用兩個抵押貸款來獲得資金。住房二次抵押對於一些人來說還是比較陌生的，尤其是抵押的流程。
首先，所謂住房二次抵押，是指房產在抵押貸款過程中再次申請貸款的行為，也是銀行全新的抵押貸款服務。當一套房子處於二次抵押時，銀行會根據業主已經償還的本息重新評旁薯估房子的價值。在評估價格的基礎上，以扣除貸款余額後的價值作為抵押物再次向銀行申請貸款。
2. 建設銀行有房屋二次抵押貸款業務嗎
可以辦理，只要滿足房屋二次抵押貸款和合理的貸款用途的要求即可。\x0d\x0a房屋二次抵押貸款資料：\x0d\x0a1、身份證；\x0d\x0a2、戶口本；\x0d\x0a3、婚姻證明；\x0d\x0a4、收入證明；\x0d\x0a5、銀行流水；\x0d\x0a6、已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同；\x0d\x0a7、半年的銀行流水；\x0d\x0a8、居住證明；\x0d\x0a9、水電氣發票。\x0d\x0a按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和長期二次抵押貸款。\x0d\x0a房屋二次抵押貸款流程：\x0d\x0a1、經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；\x0d\x0a2、擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後提交材料。\x0d\x0a提交材料：\x0d\x0a1、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；；\x0d\x0a2、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》；\x0d\x0a3、擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》；\x0d\x0a4、擔保公司向房屋登記機構出中褲具的其與抵押人簽訂的抵押合同；\x0d\x0a5、擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的委託擔保合同及反擔保合同。\x0d\x0a注意事項：\x0d\x0a1、不具備個人申請條件\x0d\x0a個人資質問題如果你想申請房屋抵押貸款，那就需要有良好的個人資質。這需要你有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。\x0d\x0a貸款用途要合理，如果貸款人將貸款用於高風險投資，銀行是不會批貸的。而且貸款的用途是銀行追蹤的一項任務，如果借款人將貸款用於禁止的貸款用途，銀圓培拍行就有權將貸款收回。\x0d\x0a2、抵押房產不合規定\x0d\x0a不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的，如學校、幼兒園和醫院等公益性用途房屋，未結清貸款的房子，沒有房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建築，違章建築物或臨時建築物，無法提供購房合同或購房協議的房子，權屬有爭議的房子，拆遷范圍內的房子等均不能用橘羨來抵押貸款。
3. 建行二押貸款容易辦嗎
二次抵押貸款，貸款申請門坎會低一些，非常容易申請辦理一些。如果想要辦理長期性二押貸款的話，必須收益狀況優良，負債比率不超過30%。不過這種貸款形式是要抵押物有一定的利用價值的，這樣才可以申請二次抵押貸款。
拓展資料
發展歷程
中國建設銀行成立於1954年10月1日。中國建設銀行成立的基本背景是，中華人民共和國開始執行發展國民經濟的第一個五年計劃，以建設156項重點工程為中心的大規模經濟建設在全國陸續展開，為管理好巨額建設資金，建設銀行應運而生。
從1954年到1978年的二十多年間，建設銀行主要承擔了集中辦理國家基本建設預算撥款和企業自籌資金撥付，監督資金合理使用，對施工企業發放短期貸款，辦理基本業務結算業務的職責。
從70年代末、80年代初開始，建設銀行在承繼原有職能的同時，不斷拓展銀行職能，先後開辦了信貸資金貸款、居民儲蓄存款、外匯業務、信用卡業務，以及政策性房改金融和個人住房抵押貸款等多種業務。經過十多年的改革發展，建設銀行各項業務快速發展，信貸資產和負債取得了數以十倍的增長，從單一管理財政資金、辦理基建撥款監督的銀行，發展成為既管財政投資，又經營信貸業務，既辦理固定資產投資信貸，又發放配套流動資金貸款，既辦理國內金融業務，又辦理國際金融業務，以辦理中長期信用為主的國家專業銀行。
從20世紀80年代中期起，為適應中國經濟金融體制改革和經濟發展的要求，建設銀行先後開辦了現金出納、居民儲蓄、固定資產貸款、工商企業流動資金貸款、國際金融、住房貸款和各種委託代理業務。通過開辦各種面向社會大眾的商業銀行業務，豐富了銀行職能，為向現代商業銀行轉軌打下了堅實的基礎。
4. 建行按揭房二次貸款怎樣辦理
辦理步驟如下1.通過銀行辦理：向貸款銀行提交二次抵押貸款的申請，銀行同意後辦理二次抵押手續。申請成功後，應當提交貸款需要的資料，銀行審核相關的資料之後告知結果。 審核成功後，請繼續和銀行簽訂二次抵押貸款合同，再辦理貸款合同公證相關的手續。 這樣之後，銀行就會在指定日期發放貸款了。
2.通過民間貸款機構辦理：同意後，貸款機構會對用戶的信息了解，審查是否符合二次抵押貸款的條件，還要繼續了解房屋的基本信息。 實地考察房屋之後，還需要查看房屋的位置、配套、環境和面積等必要的因素，需要知道房屋是否具有二次抵押的價值。在這之後貸款機構會商議房產的二次抵押的方案，敲定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。 達成協議後就可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。 等到辦理二次抵押登記手續的時候，要准備好相關的資料。再去房管局領取他項權利證書，把房產證交給中介方保管。 這樣之後，貸款機構就會在約定的日期發放貸款了。
拓展資料:
1.建行房貸二次貸款時需要借款人徵信良好，房貸在歸還的過程中沒有出現逾期還款的情況，提交個人工作證明，銀行流水證明等，提交以後銀行會進行審核，只有通過審核以後用戶才能拿到借款。需要注意的是，由於借款人此前已經辦理房貸，這時再次辦理，會對還款能力有較高的要求。
2.建行房貸二次貸款一般指已經辦理過抵押的房子再次抵押貸款，在辦理時只能到第一次辦理抵押貸款的建設銀行網點辦理，因為同一處房產不能在不同的銀行進行抵押貸款。辦理之前最好到銀行網點進行咨詢。為了避免貸款後不能按時還款，用戶辦理房貸時要衡量自己的還款能力，一般個人收入比較多時可以辦理借款。如果個人收入比較少，這時要謹慎辦理貸款或者減少貸款額度，這樣就可以避免後續逾期還款。
3.用戶辦理的房貸二次貸款可以提前歸還，這時可以節省利息的支出，需要注意的是，如果在還款的過程中發生逾期，那麼銀行會收取罰息，時間越長收取的罰息越多，同時逾期記錄也會被銀行上傳至徵信中心，導致個人徵信不良。
5. 建行二次抵押貸款條件是什麼
所謂二次抵押一般是指房屋的二次抵押，通常情況下是指在貸款中的房子，由於個人急需資金，將貸款中的房子再次用來向銀行申請貸款。在辦理二次抵押貸款的時候通常只能向房貸所屬銀行進行申請。那麼建行二次抵押貸款需要滿足哪些條件？一起來了解一下。
1、 用於二次抵押的房屋必須是現房並且是一手房。房屋抵押登記已辦妥，建設銀行為房屋的抵押權人。
2、 貸款申請人房貸還款時間在兩年以上。
3、 二次抵押使用的房屋為市場發展潛力大的優質住宅和商品房。
4、 申請貸款的用戶一手按揭貸款必須是在建設銀行辦理的。
5、 房屋已經投保。並且原保險單是在銀行控制之下。
以上就是關於建行二次抵押貸款所需要滿足的一些條件，希望能夠有所幫助。
6. 建設銀行二次抵押在哪裡辦理
建設銀行二次抵押貸款一般指已經辦理過抵押的房子再次抵押貸款，在辦理時只能到第一次辦理雹鋒租抵押貸款的建設銀行網點辦理，因為同一處房產不能在不同的銀行進行抵押貸款。辦理之前最好到銀行網點進行咨詢，然後准備相關資料進行申請。
建設銀行二次抵押辦理貸款時額度可能會比較低，通常貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。辦理貸款時借款人必須是建設銀行一手房抵押貸款的客戶；房屋必源兆須是現房；已經取得了房產證等。
由於用戶已經辦理了貸款，再次辦理貸款時需要用戶提交較好的收入證明，否基攜則銀行不會同意貸款申請。還需要注意的是，在申請貸款時要確保第一次貸款還款的過程中沒有出現過逾期還款的情況，否則銀行不批准。
在建設銀行辦理二次抵押貸款後要按時還款，逾期還款後會產生罰息且銀行進行催收。如果借款人打算不還了，這時銀行會向法院起訴借款人，後續會申請強制執行，繼續不還會拍賣借款人的房產，使用拍賣得到的錢歸還欠款，這時借款人會損失比較多的錢。
7. 建設銀行二次抵押貸款要求
建設銀行有二次抵押貸款，但是需要滿足其在這方面的要求：
1、用來抵押的房屋房齡最長不超過25年。
2、抵押物類型：普通住宅，別墅，商鋪，辦公樓均可。
3、分行所在地可辦理。
4、房屋面積要求：不限面積，私產均可。
拓展資料：
中國建設銀行(China Construction Bank)成立於1954年10月1日。總行位於北京金融大街25號， 是中央管理的大型國有銀行， 國家副部級單位。 中國建設銀行主要經營領域包括公司銀行業務、個人銀行業務和資金業務，在29個國家和地區設有分支機構及子公司，擁有基金、租賃、信託、人壽、財險、投行、期貨、養老金等多個行業的子公司。
中國建設銀行擁有廣泛的客戶基礎，與多個大型企業集團及中國經濟戰略性行業的主導企業保持銀行業務聯系，營銷網路覆蓋全國的主要地區。 2016年6月30日，英國《銀行家》雜志發布《全球1000家大銀行排行榜》，中國建設銀行排名第2位。 2017年2月，Brand Finance發布2017年度全球500強品牌榜單，中國建設銀行排名第14位。 2018年《財富》世界500強排名31位。
建行主要經營范圍信：貸資金貸款、居民儲蓄存款、外匯業務、信用卡業務，以及政策性房改金融和個人住房抵押貸款等多種業務。
中國建設銀行股份有限公司設立後，將引入戰略投資者，進一步實現股權多元化，完善公司治理結構。同時，將繼續全面推進各項管理改革，促進績效進步，努力把中國建設銀行股份有限公司辦成一家資本充足、內控嚴密、運營安全、服務和效益良好的現代化股份制商業銀行。
建設銀行擁有廣泛的客戶基礎，與多個大型企業集團及中國經濟戰略性行業的主導企業保持銀行業務聯系，營銷網路覆蓋全國的主要地區，設有13600多家分支機構。
近年來，建設銀行繼續發揮長期形成的業務優勢與特長，保持了對公路、鐵路、電信、電網和城市建設等國民經濟基礎設施、基礎產業的較大量信貸投入，和對效益良好的大型企業的信貸投入，同時適時增加了對發展前景良好的中小企業的信貸投入。目前建設銀行已與近500家大中型企業建立了全面金融服務關系，並與10餘家特大型企業共同建立了全國銷售結算協作網路。
除為特大型企業建立銷售結算網路外，還憑借結算手段優勢，為諸多生產企業、商業企業、金融企業提供多種結算服務，特別是成功的為一汽大眾、春蘭等企業開發了資金結算程序，提供了快捷安全的結算服務。
8. 建行二次貸款怎麼貸
建行二次貸款辦理貸款可以找擔保公司辦理。推薦選擇摩爾龍，該平台不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請。方便快捷，獲一致好評！
建行二次貸款一般指用戶購買的住房是通過建行辦理的貸款，這時可以進行二次抵押貸款，不過辦理二次抵押貸款時只能抵押已經還款的部分。貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。由於一處房產不能在不同銀行網點進行抵押，所以，建行二次抵押貸款只能在第一次辦理房貸的建行網點申請。在申請時需要借款人第一次還款的過程中沒有出現逾期還款，否則銀行不會審核通過二次貸款。用戶辦理的二次貸款可以提前歸還，在歸還後可以節省利息的支出。用戶提前歸還時要咨詢銀行，確認銀行是否收取違約金，然後根據實際情況決定是否提前歸還。歸還之後要辦理相應的解押手續。
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9. 房屋二次抵押貸款手續
房屋二次抵押貸款的手續：
1、業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值；
2、業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料；
3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書；
4、銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算；
5、審核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。
房屋二次抵押貸款的條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條
以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
第三百九十八條
鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。
10. 建設銀行有二次抵押貸款嗎
建設銀行有二次抵押貸款，但是需要滿足其在這方面銀猛的要求：1、用來抵押的房屋房齡最長不超過25年。2、抵押物類型：普通住宅，別墅，商鋪，辦公樓均可。3、分行所在地可辦理。4、房屋面積要求：不限面積，私產均可。
在滿足條件的基礎上可以直接去就近的建設銀行營業點申請，告訴工作人鋒握橋員你的需求皮遲，然後取號排隊等待業務的辦理即可。借款人提交相關資料並提出申請，然後是專業評估機構對抵押物進行評估，銀行審核二次抵押資料，辦理相關手續，擔保公司墊資解壓，重新辦理抵押登記手續即可。
手續辦理完畢銀行發放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構實際規定為准。據了解建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同，具體利率以當地規定為准。