Ⅰ 公積金提取償還商業貸款
可以,公積金提取還商業貸款有兩種方式:
一次性還款:每年向受託行提取住房公積金賬戶余額,把提取出來的余額用來還商業貸款,即提取公積金裡面的個人余額還款。
逐月還款:每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法,可以沖公積金的貸款與商業貸款的本息。
公積金還商業貸款需要滿足以下條件:
1、申請逐月提取還款時,逐月提取還款人的住房公積金繳存正常,無停、緩繳情況。
2、申請逐月提取還款時,借款人必須正常還款兩個月以上,且信用良好,申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。
3、逐月提取還款的主借款人(含其他委託人)在辦理提取還貸申請時,其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月(含6個月)以上的繳存額度。
Ⅱ 商業貸款怎麼用公積金還款
1、一次性還款法。提取住房公積金余額，一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。每年只能提取一次。
2、逐月還款法。每月從還貸人住房公積金賬戶中，提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。每月可提取。
公積金余額還商貸的流程
1、在網上下載「住房公積金償還商業住房代貸申請表」，一般在地方的公積金管理網站上有。
2、到當年的貸款銀行，請求填寫上表、蓋章。
3、到現有公積金的繳存銀行，先對本次提取的業務進行審核。記得帶上：經貸款銀行蓋章的申請表、貸款合同，原件及復印件1份、身份證，原件及首頁復印件2份、還款存摺，原件及首頁復印件1份。
繳存銀行在核對了資料後會讓你簽族碼署一個辦理協議，簽字指紋後，去系統提取你的個人信用信息，這個信息資料是只對他們系統的、不對外包含本人。審核人員審核蓋章後你就可以到大廳辦理提取手續了。
4、繳存銀行的辦理大廳，在公積金專櫃辦理提取。除上述用的資料外，還記得帶上：住房公積金正穗並提取申請表，填寫、單位蓋章。涉及貸款合同、房產證及土地證上的相關信息，要麼預先填好要麼把東西都帶齊。公積金提取憑證，預先填寫好，單位蓋章。銀行進帳單，可以預先填好也可以在辦理提取時填寫。
公積金還商貸需要材料
1、職工償還自有住房商業貸款初次提取的，應提供的證明材料：在中國人民銀行的徵信中記有該筆貸款查詢結果、網上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原舉跡件，貸款銀行出具的還款滿一年(最近十二期)的有效證明材料原件和復印件。
2、職工償還自有住房商業貸款再次提取的，應提供的證明材料：網上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件和還款滿一年(最近十二期)的有效憑證或銀行出具的證明材料原件和復印件。
3、職工提前償還全部(或部分)購房貸款的，應提供的證明材料：網上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件和貸款銀行出具的結清證明或提前還款憑證原件及復印件。
Ⅲ 公積金怎麼還商業貸款
公積金怎麼還商業貸款
1、一次性還款法：提取住房公積金余額，一次性還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法，每年只能提取一次；2、逐月還款法：每月從還貸人住房公積金賬戶中，提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法，每月可提取。
公積金貸款注意事項有哪些
1、准備好貸款申請資料
公積金貸款申請所需的資料非常多，所以要提前准備好再去申請，這樣可以節省很多手續。另外，本人身份證、戶口本以及配偶證件也要准備好，還有一些相關的資料也要准備好。
2、申請前不要動用公積金
當職工繳完足夠時間的公積金後就可以申請貸款，各地方規定不同，因此要明白所在地的申請。要注意在申請貸款前不得使用公積金，因為提前用公積金的話會讓賬戶的額度變為零，因此要保證自己不提前用。
3、貸款滿一年再申請還貸
根據有關規定，如果貸款不滿一年的話就提前還款的話，需要償還更多的違約金，因此不用急於還款，只要在規定的期限內還完就可以。
4、還款後注意辦理撤銷抵押手續
自己將房貸都還清了以後就覺得很輕鬆了，但是也要注意將房子抵押手續也要辦好，否則自己的房子依舊在銀行抵押，自己不能隨意安排房子了，因此要保證所有手續辦好，今後才能放心。
5、不能遺失合同和借據
很多人平時辦事很粗心，但是對於房貸的事情卻不可小視，否則很容易造成自己的一些麻煩。要注意辦好公積金貸款後，所有的合同和借據都要安排好，不要遺失，否則事情會變得非常麻煩。
Ⅳ 公積金如何還商業貸款
雖然現在是個高房價的時代，但購房的人數卻只增不減，而這些購房者大多都是採用住房公積金貸款的方式來購房，因為這種購房方式要比商業貸款的購房方式更為優惠。那麼，公積金如何還商業貸款?公積金貸款和商業貸款到底有什麼區別?下面小編就帶大家一起來了解了解。
公積金如何還商業貸款
如果要用公積金還商業貸款的話，可以選擇委託逐月提取還商貸或是櫃面逐年提取還商貸等方式。其中委託逐月提取還商貸的方式，適用於本市承辦公積金業務的商業銀行所發放的商業性個人住房貸款上。
公積金貸款和商業貸款到底有什麼區別
1、貸款條件有所不同
公積金貸款和商業貸款在貸款條件上有一定的區別，例如在貸款人方面，公積金貸款的對象只針對除具備商業貸款要求條件以外的人，並且還必須是連續足額繳存公積金一定期限的在職職工，才能辦理。另外，這兩者在貸款房屋類型方面上也是有一定區別的，購買普通住宅可以使用公積金貸款，但若是購買商業用房或是別墅的話，就不能使用公積金貸款。而商業貸款，在房屋類型方面是不受限制的。
2、貸款額度有所不同
在貸款額度方面，公積金貸款與商業貸款也會有所差異。公積金貸款，在額度方面有著高額度的限制，而商業貸款卻沒額度方面的限制。例如，在北京這個城市中，首套房的公積金貸款高額度是在120萬限制內，而商業貸款則能貸款到300萬左右。
文章總結：以上就是關於公積金如何還商業貸款以及公積金貸款和商業貸款到底有什麼區別的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
Ⅳ 公積金如何還商業貸款
用戶辦理了商業貸款，只要辦理公積金對沖業務，那麼就可以用公積金的余額來歸還房貸。或者用戶一次性提取公積金賬戶的余額，後續直接用現金還款。
用戶後續需要辦理公積金貸款，則不推薦使用公積金余額還商貸，因為余額減少了，公積金貸款額度也會減少。
用戶不需要申請公積金貸款，將公積金還商貸是比較劃算的，畢竟公積金存在卡里的利息並不高。
使用住房公積金歸還商業住房貸款的辦理手續：
1、攜帶公積金卡與商業貸款材料到貸款銀行;
2、簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》;
3、銀行就會，定期從住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還商業性住房貸款
1、按月沖貸
每個月從公積金賬戶劃撥資金到還貸賬戶上，由銀行劃扣資金還貸，如果公積金每月余額小於還貸金額，就必須在還貸賬戶上用自有資金補足不足的部分，否則就會逾期。
如公積金貸款每月要還3000元，但公積金賬戶余額才2000元，那麼少的1000元需要你在銀行扣款前，用自己的錢存到銀行還貸賬戶上。
2、一次性沖貸
一次性沖貸指用公積金賬孝慶戶余額全部抵充還貸本息，所以採用這種方式必須確保公積金賬戶余額里的錢足夠，如果不夠，照樣還是得在銀行扣款前往還貸賬戶上補隱慎蔽足不足的部分。要注意的是，一次性沖貸後若還有未還清的貸款本息，那麼下個月就不能再用公積金賬戶余額還貸了，每月必須往銀行還貸賬灶州戶里存錢來還月供。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅵ 公積金可以還商業貸款嗎
法律分析：公積金是可以用來歸還商業貸款的月供，對於房屋按揭貸款，不管是採用商業貸款還是公積金貸款，最終的目的都是為了購買房子，根據公積金的用途，公積金可以用於歸還房貸，對於房貸的方式沒有要求。公積金主要是為了給用戶提供住房方便而產生的，繳納公積金的用戶可以通過公積金貸款來購買房產，而且用戶都喜歡用公積金貸款來購買房產。用戶選擇公積金的原因主要是因為公積金貸款的利率比較低，公積金貸款的利率要明顯低於商業貸款的利率，特別是房屋按揭貸款的期限較長，最終支付的利息相差數額很大。用戶選擇公積金貸款能夠給用戶節約貸款利息，本身也是公積金產生的主要原因，為了給用戶減輕購房的壓力。目前公積金不僅除了可以申請公積金貸款，還可以提取公積金來歸還商業貸款的月供，只要用戶向公積金中心發起申請，就可以將公積金提取出來用於歸還商業貸款月供。只要用戶名下有商業貸款的房貸，那麼用戶只要在網上就可以發起公積金的提取，用戶可以選擇每月悶芹祥提取一次公積金，通過公積金中心審批後，公積金中心會在約定的時間將每月的公積金轉入到指定的銀行賬戶，用戶就可以將資金用於歸還商業貸款的月供。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二條 本條例首缺適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、螞搏管理和監督。 本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
Ⅶ 公積金可以還商業貸款嗎
公積金可以還商業貸款，公積金還商貸有兩種方式，一是提取公積金;二是委託提取，職工可委託所在地公積金管理機構和貸款銀行，在其按月償還住房貸款後，依據其按月償還貸款情況提取住房公積金(含新職工住房補貼)，並直接劃轉到指定扣款還貸的個人銀行賬戶。
公積金還房貸的辦理流程是什麼
首先准備好購房合同、個人身份證及還貸流水等資料;其次拿著購房材料證明向所在單位提出公積金還貸申請;接著申請人拿著單位審核後的提取證明等資料去當地公積金管理中心辦理提取手續;最後只要公積金管理中心審核通過，申請人就能定期提取公積金償還房貸了。
如何利用公積金貸款?
1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議)
4、借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
Ⅷ 公積金可以還商業貸款嗎
公積金可以還商業貸款，公積金還商貸有兩種方式，一是提取公積金;二是委託提取，職工可委託所在地公積金管理機構和貸款銀行，在其按月償還住房貸款後，依據其按月償還貸款情況提取住房公積金(含新職工住房補貼)，並直接劃轉到指定扣款還貸的個人銀行賬戶。
申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態；申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款。
貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准。
Ⅸ 住房公積金可以用來償還商業銀行貸款嗎
一、住房公積金可以用來償還商業銀行的貸款。公積金一般有以下幾種還商業貸款：x0dx0a1、商業貸款轉為公積金貸款：商轉公貸款，是指在本市繳存住房公積金的職工辦理商業性住房按揭貸款購買本市行政區域內商品住房、政策性住房、保障性住房後，尚未還清原商業性住房按揭貸款且具備住房公積金購房貸款條件的，以住房公積金購房貸款部分或者全部償還原商業性住房按揭貸款的活動。x0dx0ax0dx0a2．一次性還款法。即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額，提取還貸後借款人按照提取還貸後的剩餘羨亂貸款本金和剩餘還款期限重新計算的月還款額繼續按月還款的辦法。x0dx0ax0dx0a3．逐月還款法。即每月直接從提取還貸人住房公積金帳戶中提取用於歸還當月貸款本息的金額的辦法。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足其還款金額。x0dx0ax0dx0a二、概念簡介x0dx0a1、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮液豎私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。x0dx0a2、商業銀行（Commercial Bank），英文縮寫為CB，其網路通俗諧音是「存吧」，意為存儲銀行。商業銀行的概念是區分於中央銀行和投資銀行的，是一個以營利為目的，以多種金融負債籌集資金，多種金融資產為經營對象，具有信用創造功能的金融機構。一般的商業銀行沒有貨幣的發行權，傳統的商業銀行的業務主要集中在經營存款和貸款（放款）業務，即以較低的利率借入存款，以較高的利率放出貸款，存貸款之間的利差兄埋檔就是商業銀行的主要利潤。商業銀行的主要業務范圍包括吸收公眾、企業及機構的存款、發放貸款、票據貼現及中間業務等。它是儲蓄機構而不是投資機構。