㈠ 30萬的房貸20年利息是多少
30萬的房貸20年利息是多少
其實也有三種方式，分別是公積金貸款、商業貸款和組合貸款。如果是單純的公積金貸款，那麼銀行的基準利率是3.25%，貸款30萬，如果是20年，月供就是17001元5.9分。第2種是組合貸款，每個月的還款額為1873.3美元。第3類是純粹的商業貸款，每月的還款額為2045.07.對於大多數打算買房的人而言，首付三十萬抵20年，每月2000元的房貸壓力並不算大。
購房貸款程序
1、計算出銀行要借多少錢
在買房的時笑局神候，買家會先清點一下房子的價格，然後再計算一下自己的存款，然後再從銀行那裡借到多少錢，銀行會根據每個人的收入來決定貸款的額度。
2、按揭申請
大部分房產的銷售網點都有合作銀行，這樣就可以免去了尋找銀行的麻煩。因此，在選定房屋後，首先要咨詢銀行，詢問銀行有關抵押貸款的相關條款，然後按照銀行的要求，填寫《按揭貸款申請書》，然後交給銀行，由銀行審核。
3、等待銀行審核的結果
在購房者遞交申請後，銀行會對購房者的信用狀況、還款能力等進行審核，一旦審核不通過，銀行就會拒絕貸款，那麼購房者就只能另謀高就了，因為很多人都會因為沒有足夠的資金來源而放棄。
4、簽訂貸款協議
等銀行同意了，他們就會跟銀行簽協議，支付各種費用，辦理抵押和保險。這個過程很耗時，銀行要審核，要花多少時間，不同的銀行，不同的地方，不同的銀行。然後，購房者要等到銀行的通知，再到銀行確認資料，確認之後，才會通知客戶，讓他們把資料送到房產管理局。
5、等待銀行貸款
有些銀行還要求顧客再次到銀行辦理貸款手續。貸款之後，要記得要一張貸款合同，借據。另外，還要復碰虧印兩份房產證的副本，記得要蓋上銀行的章，這是一些機關的工作。
6、開設專用還貸帳戶，以開始償還
在房管局注冊完成後，銀行會根據協議為買方指定一家金融公司，並允許其開設專門的還貸帳戶。該代理公司每月都會從買家的銀行帳戶中扣款。臘宏
㈡ 貸款30萬20年月供多少啊
貸款30萬20年，年利率按照4.9%：
敬告帶1、等額本息每月還款友悄額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數÷[(1+月利率)^還款月數-1。
300000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^240÷(1+4.9%÷12)^240-1=1963.33。
2、等額本金貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）+（本金—已歸還本金亮蘆累計額）×每月利率。
首月還款金額（300000÷240）+300000×（4.9%÷12）=2474。
每月遞減5.1元。
㈢ 貸30萬20年月供多少錢
貸30萬20年月供多少錢
1、純公積金貸款:如果按照銀行的基準利率3.25%，貸款300,000，抵押期20年，則貸款總額為108380.95元，每月還1701.59元。2、組合貸款:根據現在房地產市場的情況，超過五年的房貸，一般都會有10%的利息。比如，十五萬的企業，十五萬的公積金，三十萬的貸款，二十年的抵押，一共要交149598.65元，每月的房貸1873.33元。
3、純商業貸款:根據現在房地產市場的情況，五年以上的房貸利率將會上浮10%，貸款30萬，抵押期20年，總共要繳納190816.35元，每月還2045.07元。
公積金貸款與商業貸款的利率相差有多大
1、公積金貸款利息:二套房的貸款利率是3.025%，而二套房的貸款利率是1.1倍。5年或更長的首套住房貸款基準利率為3.25%，而二套住房的貸款利率為1.1倍，通常為3.575%。2、商業貸款的利息:目前手運判，銀行一年以內的商業貸款基準利率分別為4.35%、4.75%和4.75%和4.9%。目前首套住房商業貸款的利率一般是1.1倍，主要是由各大銀行根據基準利率上下浮動。
從這一點可以看出，5年以內的商業貸款基準利率高於2個百分點，5年以上的商業貸款基準利率要高於基準的1.65%。
貸款30萬提前還款如何計算
三十萬的提前還款，其實很簡單，就是先扣除已還本金，省下的就是需要還款的錢數。比如，一個人的借款是三十萬，二十年的借款，四點四五的利息，月供1889.86元。如果是一年之後，想要提悄老前償還的話。在還了一年的貸款後，他只還了9521元的本金，剩下的290479元。如果想要提前還錢，有兩種方法，一種是將剩下的所有貸款290479元都還上就可以了。第二種是先還一部分，一般都是以萬為單位，具體還多少錢，你可以跟銀行說，還完了，剩下的錢再算。如果你先還十萬塊錢，至於剩下的本金，可以通過銀行來計算，一是降低貸款的時間，二是按照之前的貸款年限，每月的利息也會降低畢改。反正，提前還款還是比較靈活的。以上就是關於貸30萬20年月供多少錢，公積金貸款與商業貸款的利率相差有多大以及貸款30萬提前還款如何計算的全部內容與指南，希望能夠幫助您更為順利的解決此生活問題。
㈣ 三十萬貸款二十年利息多少
若貸款本金：30萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1963.33，還款總額：471199.72，利息總額：171199.72，採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2475，隨後每期逐筆遞減金額：5.1，還款總額：447612.5，利息總額：147612.5。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的帆頌州態蔽不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
基本定義：銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
銀行貸款根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型。如：
1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；
4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售櫻冊貸款；
6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款。
㈤ 房貸30萬20年月供多少
1、純公積金貸款
純公積金貸款的銀行基準利率為3.25%，貸款30萬，按揭時間為20年，那麼貸款總利息為108380.95元，月供1701.59元。
2、組合型貸款
按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款一般還會有10%的利率上浮。
這里假設商業15萬，公積金15萬，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為149598.65元，月供1873.33元。
3、純商業貸款
按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款10%的利率上浮，貸款30萬，按揭時槐肆滑間為20年，需要支付的總利息為190816.35元，月供2045.07元.
擴展雹裂資料：
注意事項
1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；
3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；
5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；
7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押鉛臘類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；
8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。