A. 以公司名義抵押個人房產貸款
法律分析：以公司名義貸款，以個人房產抵押貸款，這兩都的利率相對來說並不會相差很大。都可論為是消費抵押貸款如果是以公司名義貸款，去進行新的投資，生產或開發，也許銀行給你的利率會低一點。
個人住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。通過個人房產抵押貸款，其實貸款利率都差不多，主要是看要貸款多少錢，一般是能過個人房產抵押貸款能貸到多一點，也可以去銀行實際對比試一試。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
B. 用工業用地做抵押能貸款嗎
工業用地是不能做抵押貸款的。
抵押物范圍：
個人、企業名下的已經取得房產證的住宅；
經濟適用房；
成本價住宅(含央產房)；
危改回遷房；
商品房；
別墅；
寫字間、商鋪和經營性用房；
廠房等。
C. 用工廠抵押貸款可以貸多少年
1-10年。
1、房屋抵押貸款一般貸款年限在1年-10年，貸款金額最高為房屋評估價的70%。
2、廠房抵押貸款相似於我們的個人房屋抵押貸款。若廠房是合法的、歸企業全部，有房產證和土地使用證，那麼是能向貸款機構提出抵押貸款申請的。以上就是工廠抵押貸款可以貸的年限和資質。