㈠ 異地房產可以辦理抵押貸款嗎
若您需要辦理個人消費類貸款，抵押物應滿足以下條件：1、借款人本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合中行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應在原經辦機構辦理）。
2、以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到中行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所佔份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
3、用作抵押的商業用房必須產權獨立、可單獨處置等（具體標准詳詢當地中行網點）。
4、如借款人有多個抵押物，可以合並申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
㈡ 外地房產證可以在當地抵押貸款嗎
房產是能夠辦理抵押貸款的，而大部分的銀行都是需要是本地的房產證的，並且對於房屋抵押的要求也頗為嚴格。那麼，外地房產證可以在當地抵押貸款嗎?外地房產證可以在當地抵押中枯舉貸款，很多銀行支持異地房地產抵押貸款的。但一般對異地房產有一定的准入條件，具體請咨詢貸款地銀行。不過目前大部分貸款機構只受理在服務區域內的房產證作抵押申請貸款，而且還要求借款人在當地有穩定的工作，這也是出於對貸款風險和成本的考慮。因此，最好在房產所處地區申請房產證抵押貸款。
房子抵押貸款流程是什麼?1、房地產抵押貸款借款人的貸款咨詢居民抵押之前:填寫申請，並提交下列文件:借款人銀行固定收入的，單位出具的工作證明;貸款擔保人的營業執照和信用法律文件證明;借款人的身份證明的法律效力。
2、按照法的房屋所有權證書或我有權控制住房;房地產抵押估價報告和評估報告和保險文件;房屋的購房合同、協議或其他文件;銀行貸款的其他文件或材料的。
3、銀行審核借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料。
4、房地產按揭借款人將房地產產權證和保險或有價證券交給銀行保管。
5、抵押人和房地產借款人簽訂了抵押貸款合同，並對其進行了公證。
6、房地產抵押貸款合同簽訂、公證後，銀行向借款人發放的存貸款可以通過轉讓方式轉讓給購房合同或指定銷售單位或建築單位。
7、貸款結算、貸款結算包括正常結算和提前結算兩種方式。為解決貸款，借款人應持銀行出具的有效身份證明和銀行貸款結算憑證出具的法律證明及有關文件的保管，並辦理貸款憑證辦理原抵押登記部門的登敗雀記注銷。
抵押貸款需要什麼條件?1、年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50~70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與客戶長可到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲)。
賣碧2、房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。
3、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明(提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似於其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。
㈢ 房產抵押貸款可以異地辦理嗎
一般，房產抵押貸款可以異地辦理的。房產抵押貸款需要由評估公司對房產進行實地勘察，然後將評估報告報送到銀行，如果是異地房產抵押，出於各方面的綜合考慮，銀行不受理異地房產抵押，但是申請人可以用房產所在地的配偶或父母的名義，向當地金融機構用該房產作抵押向銀行申請貸款，但必須滿足條件。
另外，如果借款人實在沒有可以抵押的房產，只要借款人工作收入穩定，信用良好，那麼還可以申請信用貸款，主要信用貸款手續簡單，放款速度也比較快，而且能滿足借款人的資金需求。
房產抵押貸款的注意事項
1、你的信用記錄是否良好
房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是：當借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經濟的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果你在在兩年之內連續出現逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那麼估計你申請起來就難了。
2、能不能抵押他人名下的房產
除了本人名下的房產以外，借款人所提供的他人名下的房產也是同樣可以獲得銀行的認可的。但是，為了避免發生法律糾紛，抵押他人名下的房產時，需要徵求得到房屋所有權人的同意，同時並出具同意抵押的相關聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會拒絕你的申請的。
3、抵押的房產有沒有變現的能力
一般來講，鬧爛抵押給銀行的房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。舉喚悉個例子來講，你打算拿一個40多年快要倒塌的危房去抵押給銀行，你那不是找抽嘛!銀行把貸款放給你那才奇怪呢!一般來講，有幾種房屋的變現能力和彎乎都不是很好，一般很難獲得銀行的認可。
4、你是否有足夠的還款能力
銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認為不具備申請房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。
㈣ 異地房產證可以抵押貸款嗎
目前貸款機構只受理在服務區域內的房產證作抵押申請貸款，而且還要求借款人在當地有穩定的工作，這也是出於對貸款風險和成本的考慮。因此，最好在房產所處地區申請房產證抵押貸款。
1、以房產所在地的配偶或父母的名義，向當地貸款機構用該房屋作抵押申請貸款，但是您必須出具同意抵押的相關承諾書;
2、尋找當地正規貸款機構辦理無抵押貸款，不過此項貸款對借款人的收入、信用情況要求較高，所以您要根據自己的實際情況作出合理的選擇。
申請貸款前，建議用戶到鷹心快查檢測個人信用大數據，查看貸款記錄，有無逾期、被起訴、被拉入黑名單等等。
(4)異地房產怎麼辦理抵押貸款擴展閱讀：
所抵押房產的條件：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
㈤ 外地房屋可以申請抵押貸款嗎規定是這樣的！
; 雖然房價居高不下，依然有很多人貸款買房，如果要資金問題，名下的房屋可以申請抵押貸款，不僅額度高，而且利率低，適合急用錢的用戶。那麼外地房屋可以申請抵押貸款嗎？今天我們來了解一下。
一、外地房屋可以申請抵押貸款嗎？
以前是可以的，現在國家陸續出台了相關的政策，銀行已經慢慢叫停了這個業務，主要原因在於出現了很多方面的缺陷，具體如下：
1.成本高、風險大。
2.辦理異地房產抵押貸款業務，需要派遣工作人員要去當地考察房屋的狀況，人力物力耗費都很大。
3.借款人若不能按約還貸，銀行處置起來也非常麻煩。
由於以上原因，現在銀行一般不允受理跨地域房產抵押貸款，辦理房產抵押貸款業務，大多要求房產為本地房子。
二、不是本人名下的房屋侍皮可以貸款嗎？
其實，按照抵押貸款政策的規定，只要徵得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房產申請貸款也是可以的。
三、房屋抵押貸款需要什麼條件？
1、作為抵押貸款的房攜做產面積不能小於50平方米，也不能大於150平方米，而在房齡要求上最多不能超過25年；
2、一些未滿五年的經濟適用房，老隱差在政府部門拆遷計劃范圍內的房產以及一些公益設施、違規建築、文物保護建築、產權不清晰的房產、有貸款未還清的房產以及小產權房都是不能作為抵押物申請貸款的。
3、借款人年齡在18-65歲之間，具有完全民事行為能力，能夠提供相關住址證明，兩年內在個人徵信中不能出現連三累六的逾期還款記錄，有穩定的收入。