『壹』 商鋪能申請抵押貸款嗎
商鋪能申請抵押貸款。但是必須滿足一定的條件，申請商鋪抵押貸款必須是只滿足段坦其生產經營、投資或消費等需要；並且貸款額度最高不超過商鋪抵押物評估價的50%；商鋪抵押貸款最高年限不超過10年；貸款人無信用不良記錄，有正當的工作和穩定的收入來源。
申請商鋪抵押貸款的流程
1、在銀行開立活期存款帳戶。
2、填寫申請表並提交給銀行。
3、銀行對貸款人進行調查，看貸款人的資料是否屬實和合法。
4、通過銀行審批，簽訂貸款合同。
5、辦理規定的其它手續即可。
申請商鋪抵押貸款的額度
1、抵押擔保方式，貸款額度不超過抵押物價值的70%。
2、質押擔保方式，貸款額度不超過質押財產價值的90%。
購買商鋪要注握並桐意的問題有哪些
1、商鋪的產權。商鋪的產權一定要清晰，購買前一定要查看、或狀況的權屬證明等，不要全聽業主的一面之詞。
2、商鋪本身結構。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等；只有這些硬體合格才能保證客戶在使用或者後期承租上更符合自己或承租對象的使用標准。
3、配套設施。良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約後期自營或者出租效果。蔽慧
4、選擇好地段，地段直接關繫到商鋪的價格，購買者應該綜合自己的購買能力而定，太偏的地方近期沒有多少升值空間，太繁華的地段價格比較高，應該綜合所選的地方的規劃情況考慮。
『貳』 商鋪抵押貸款能貸多少，能貸幾年
商鋪抵押貸款額度為房屋評估價值的80%。新房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。
房屋抵押貸款要求房屋的使用壽命在20年以內；具有較強的流動性。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同級貸款利率執行。
「房齡+借款人年齡」一般不超過70歲。申請貸款的基本條件：
1.具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2.持有有效身份證件；
3.有穩定合法的收入來源；
4.抵押的房地產有房產證，產權清晰，可以掛牌流通；
5.銀行規定的其他條件。
貸款金額及期限：
1.商品房抵押貸款利率可達80%；
2.寫字樓、商鋪抵押率可達60%；
3.工業廠房抵押率最高可達50%；
4. 長達30年；抵押包括商店、寫字樓、房屋、別墅、工廠、倉庫等。
最長信用期限不超過30年，所購房地產的年限（指房地產的完成年限）不超過20年，貸款期限加上抵押的房地產年齡不超過40年年原則。具體可申請時限，需提交相關材料。二手房貸款/信用期限不得超過30年。您的貸款期限由您提交住房貸款等相關材料後，由經辦銀行確定。
【拓展資料】
店鋪貸款相關政策：
1.知識產權質押貸款的信用條款和貸款利率採用風險定價機制，原則上在中國人民銀行規定的基準利率基礎上按不低於10%的標准上浮。根據企業的現金流情況，可採用靈活多樣的還款方式，包括全貸全還、全貸零賠、零貸零賠，可根據需要隨時還款。企業可根據自身生產周期和生產積極性，靈活安排自身債務。
2.中小企業知識產權質押貸款業務的開展，對解決具有自主知識產權的科技型企業資金短缺問題，加快知識產權市場化轉型，提高知識產權質量起到了促進作用。企業的核心競爭力。從更深遠的角度來看，知識產權質押貸款的引入，有利於深入理解知識產權在實踐中的價值和作用，激發企業創新能力，喚醒「知識產權戰略」意識。
3.優惠政策方面，截至目前，北京市中關村知識產權促進局、市科委已對獲得北京分行專利質押貸款的客戶按基準利率的一定比例給予貸款貼息並按期還本付息。
商鋪貸款可以貸幾年？
1.商鋪貸款最長可貸30年，需使用房產抵押貸款。
2.申請店鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明、收入證明、店鋪購買證明、抵押證明等材料，以及銀行提出的其他條件。同時，借款人在正確提交申請材料後，還應提供店鋪購買價格50%以上的首付款證明。商店貸款最長可達 10 年。
3.店鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人貸款期限在1年（含1年）以內的，可一次性還清貸款本息或按月還款。貸款期限為1-10年（含10年）的，借款人應按月還款。
4.以廣州為例，廣州商鋪貸款最長可達10年。根據各家銀行的規定，利率也不同，上調10%、15%或其他利率。這取決於銀行貸款。店鋪不限購，第二套同利率。第二套沒有要求像房貸一樣漲，需要注意的是，店貸利率上調了。第二套店貸同第一套，提供相關資料給銀行審批。
『叄』 商鋪可以用來抵押貸款嗎
商鋪也是可以用來抵押貸款的，只要是合法取得的房產都能夠用來辦理抵押，而且房產對於銀行來說是最合適的抵押物。一般來說在辦理抵押前需要先對房子進行評估，而評估後也只能貸到評估價的70-80%，不能貸滿。
銀行房子抵押貸款流程
向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續、銀行放款。銀行申請房屋抵押貸款的流程手隱宴續一般步驟如下：
1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料：和扒如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公灶棚銀證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
房子抵押需要提供哪些材料
一、現房房產抵押所需資料
1、房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
2、房屋所有權證;
3、土地使用權證復印件(驗原件);
4、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
5、銀行借款合同;
6、夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房房產抵押所需資料
1、購房預售合同;
2、與銀行簽訂購房借款合同;
3、購房預交款收據復印件(驗原件);
4、夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
『肆』 商鋪可以做抵押貸款的嗎
可以。商鋪是可以辦理抵押貸款的，需要通過房產抵押或者以經營的企業（工商執照）來申請貸款。商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用於滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。所以，只要商鋪符合抵押貸款的要求，證件齊全，申請人也符合申請貸款的條件，假使是出租中的商鋪，也可以到銀行辦理抵押貸款。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
『伍』 商鋪抵押貸款需要滿足什麼條件
商鋪需要滿足的條件：
1.抵押人擁有房屋所有權，並依法取得國有土地使用權，房產具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰;
2.抵押商鋪獲得貸款，只能用於正規渠道，不能用於其他用途，否則銀行不會給你貸款。
3.時限不能太長，最高不超過10年。所以，要控制好還款時間。如果超期未還，後果嚴重，財鋪兩空。
4.年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，申請人必須持有居民身份證;
5.有良好的信用記錄：銀行貸款查徵信上徵信，有良好信用的人借錢會相對容易，並且也會給比較高的額度，反之信用不好會被拒，或者是給的借款額度很低。
6.具備還款能力：任何貸款機構都不是無償提供服務的，除了還本金外還需要還利息，這就必須得具備還款能力，通常可結合收入、負債、信用等方面來判斷。
拓展資料：
一、貸款
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二、貸款注意事項
1.借款金額：
在申請貸款的時候，申請的金額不要太高，貸款金額越大被拒貸的可能性也會越高。同時，借款人還要結合自己的還款能力來申請貸款金額，避免因為月供太高，而造成經濟壓力。
2.借款資料：
借款人一定要保證自己向貸款機構提供的資料真實且完整，一旦被發現有造假的嫌疑，貸款機構會直接拒貸。
3.貸款用途：
借款人在填寫貸款用途的時候，應該坦誠並且清晰的寫出貸款的用途，可以更容易通過審核。
『陸』 商鋪可以做抵押貸款嗎
房屋抵押銀行貸款 要求： 商品房 、別墅、商住兩用房、辦公房、商業用房、滿五年的經適房、已購公房（有 購房合同 的成本價房屋，房改房、上市央產房和校產房），滿五年的 回遷房 等。 房屋抵押銀行貸款的程序：面簽－報評估－銀行批貸－到建委做 抵押 登記－出他項－放款。 房屋 質押貸款 要求：85年以後的商品房、沒本全款房、沒本按揭房、成本價 購房 、標准價購房、央產房，商品房、分期按揭房、在銀行有抵押的商品房、成本價房、標准價房、不滿5年 經濟適用房 、5年以上經濟適用房、使用權房產、公寓、別墅、商鋪、可上市的央產房、有產權的平房、房本在銀行或典當行、或房本我們同行抵押的、均可受理。 同時下列貸款也可辦理：配偶不方便出面可貸款，房齡老可貸款，徵信不好，有逾期， 房屋貸款 逾期沒關系可貸款，歲數大可貸款，父母親屬房產可貸款。
『柒』 南寧哪個機構可以商鋪抵押
南寧可以商鋪抵押的機構有：中國農業銀行、中國建設銀行。
1、中國農業銀行：可以選擇唯洞中國農業銀行提供寫字樓抵押貸款服務，中國農業銀行成立於弊山岩1951年。總行位於北租御京建國門內大街69號，國有大型商業銀行，國家副部級單位。
2、中國建設銀行：可以選擇中國建設銀行提供寫字樓抵押貸款服務，中國建設銀行2022年營收8224.73億元，資產34.60萬億元，前身為成立於1954年10月1日的中國人民建設銀行（後於1996年3月26日正式更名為中國建設銀行）。