① 為什麼買房子按揭的簽合同的 銀行要拍照片
因為要確保是本人來做房子按揭的合同，以保證正式性。
買房去銀行簽按揭貸款合同的注意事項有：
1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產權必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產權問題。
2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件，分別是：
買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證（單身的帶單身證明原件），買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，
首付款打款憑證（可在簽訂合同後在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方），在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產證復印件及原件（還在按揭的房子提供復印件），
有房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。
3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。
4、買賣雙方簽署相關銀行格式合同、各種聲明及借據，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。
5、銀行面簽結束後，帶上原件離開，等候評估人員上門評估和貸款審批。
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房按揭貸款流程
1、項目銷售組與購房人簽訂購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款;
2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易中心市場所申請合同備案登記。
3、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。
具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。
4、貸款行對購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續，
具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。
5、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
參考資料來源：人民網-購房按揭貸款,需要哪些程序和資料?
② 銀行貸款六個點是怎麼計算
6個點利息通常指的是年利率6%。
假設本金10000元，期限為一年，「利息=本金×利率×期限」一年利息=10000×6%×12= 7200元。一年利息圍則為600元。
貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限、貸款利率。
(2)銀行貸款協議圖片擴展閱讀：
銀行貸款四大省息策略:應合理計劃用款期限長短
策略一:貨比三家 慎選銀行
當前，銀行競爭非常激烈，各自為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規定貸款利率范圍進行貸款利率的調整。因此，資金需求者在貸款時，要做到「貨比三家」，擇低利率銀行去貸款。
策略二:合理計劃 選准期限
對於資金需求者，需要用款的時間有長、有短。因此，為避免多掏利息，在銀行貸款時，就應合理計劃用款期限長短。同樣是貸款，選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。也就是說選擇貸款期限檔次越長，即使是同一天還貸款也會利息不同。
策略三:弄清價差 優選方式
銀行部門在貸款的經營方式上，主要有信用、擔保、抵押和質押等幾種形式。與此對應，銀行在執行貸款利率時，對貸款利率的上浮也會有所不同。同樣是申請期限一樣長，數額又相同的貸款，如果選擇錯了貸款形式，可能就會承擔更多的貸款利息支出，讓自己白白多掏錢。
策略四:貸款協議 慎重簽訂
很多資金需求者在銀行貸款簽訂協議時顯得非常的隨意。其實這種瀟灑行為說明了他們缺乏良好的融資理財意識，往往就會在貸款時多掏利息，造成人為的「高息」。因為有些銀行的貸款形式會讓資金需求者在無形中多掏利息。例如，留置存款余額貸款和預扣利息貸款。
所謂留置存款余額貸款即資金需求者向銀行取得貸款時，銀行要求其從貸款本金中留置一部分存入該銀行賬戶，以制約資金需求者在貸款本息到期時能如期償還。但就資金需求者來講，貸款本金被打了折扣就等於多支付了利息。
所謂預扣利息貸款即有些銀行為確保貸款利息能夠按時歸還，在貸款發放時從貸款人所貸款的本金中預扣掉全部貸款利息。由於這種方式會讓資金需求者可用的貸款資金減少，客觀上加大了資金需求者的融資成本。
③ 怎樣查貸款合同編號，有以下三種方法
1 、在貸款合同上 進行查看：一般可以在貸款合同協議首頁右上角查看，上面有一串字母和數字的組合就是貸款合同的編號；
2 、在網 上查詢：當地相關管理部門官方網站有收錄有關貸款信息，用戶輸入產權年限人名字、產權證號等信息內容就能查看到貸款合同的編號；
3 、在貸款銀行 進行查詢：直接攜帶個人身份證件、以及其他相關證件原件等去貸款所屬銀行服務台就能查看到貸款合同的編號。
以上就是怎樣查貸款合同編號相關內容。
貸款合同編號有什麼作用
1 、 借款人可前去開發商或相關管理局再次重新列印一份；
2 、假如 借款人在還沒有辦理銀行按揭貸款前貸款合同協議書就遺失了，那麼還需借款人申明合同廢止，三個月過後，再拿著相關證明申請注銷所簽署的那一份合同，隨後再和相關部門重新簽署一份就可以；
3 、 若辦理的是個人公積金貸款，沒有買房合同原件的話，借款人也可提供本地房屋交易中心有蓋公章的信息證明就可以。
一般情形下，貸款合同丟失，用戶可以帶上個人有效身份證件到經辦銀行，讓銀行再次給用戶一個原合同協議的影印件。 本文主要寫的是 怎樣查貸款合同編號有關知識點，內容僅作參考。
④ 銀行貸款需要簽訂什麼合同這些缺一不可！
銀行金融機構旗下有很多信貸業務，不管什麼用戶都可以找到適合自己的貸款產品，一旦確定的貸款意願和資格，就需要簽訂貸款合同，不同的貸款產品有不同的合同，今天我們就來簡單介紹一下相關的內容。
由於借貸涉及的內容很多，所以合同類型也很多，一般來說，我們將借貸合同分為主合同和從合同。辦個人貸款業務時，借款人與銀行需要簽訂《借款合同》這就是主合同，大家一定要認真對待，仔細查看清楚，另外還有一些借據憑證發票，這些資料作為主合同不可分割的組成部分，要注意保管好。
1、如果是抵押貸款，抵押人與銀行簽訂《抵押合同》。
2、如果是質押擔保的貸款，出質人與銀行簽訂《質押合同》，採取保證擔保方式的，保證人與銀行簽訂《保證合同》，另外《抵押物清單》和《質物清單》分別作為《抵押合同》和《質押合同》的附件。
二、注意事項
在個人貸款中，主合同和附合同都很重要，比如在房屋類貸款業務中，將借款條款、抵押條款、保證條款共同納入在一個合同中，借款人、抵押人(房屋證載人)、保證人(期房貸款業務保證人通常為開發商)一並在《借款合同》中簽章。
根據抵(質)押登記部門的要求，借款人除了與銀行簽訂合同文本外，還需要簽訂抵(質)押登記部門要求的合同文本。如在辦理房屋抵押登記時，還要簽訂房屋部門提供的《抵押合同》文本。
⑤ 買期房貸款用什麼抵押在銀行是購房合同嗎是原始件還是復印件
辦理購房按揭貸款，銀行一般是把產權證辦理他權後就會把產權證歸還給貸款人了。
銀行辦理按揭貸款流程如下：
簽訂銀行貸款合同；
銀行審核通過後放款；
產權證銀行拿到房管局辦理他項；
把產權證歸還給貸款人；