1. 瑞安市私人房產抵押貸款哪裡有
可以做房產的質押，就是指將房子抵押給金融機構！
房產抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。住房抵押貸款的風險主要有以下幾種：
違約風險、 流動性風險 、 經濟周期風險、利率風險。如果擔心風險的話建議可以找居間融資貸款的公司進行擔保，借款人可以通過房產抵押貸款等擔保方式獲得銀行貸款，還款方式為：隨借隨還。隨借隨還為想借就借，想還就還，很方便很簡單。同時，還可以有以天為基數的短期急用借款方式，放款時間快，貸款成數高，操作簡便，隨借隨還，按天計息。這樣的話可以大大降低貸款的風險。
2. 拍賣得到的房產的抵押貸款問題
可以貸款。
關於貸款辦理
問：司法拍賣能不能按揭？我拿到兩證了，可以辦理銀行辦按揭嗎？
答：按照房產拍賣的相關程序，買受人必須在辦理過戶手續前付清房款。一般來講，銀行辦理住房按揭業務的放款程序是先辦理過戶手續再放款。不過由擔保公司按銀行答復書進行墊資服務，協助購房者獲得所拍賣的房產，再通過辦理交易過戶手續，進行貸款也是可行的。此外，公積金貸款的話，要在拿到房產證6個月內提出申請方可。
拿到房產證後再辦理的貸款，屬於持證抵押貸款，能貸出的額度也相對較少，具體咨詢各家銀行，因各銀行的管理制度不一樣,程序肯定有所不同。
問：2014年9月1日開始只要公積金貸款還清滿2年，買二套房可以使用公積金貸款嗎？
答：若您的家庭名下已有一套住房，且人均住房建築面積小於41.91平方米，則新購住房後，可以辦理住房公積金貸款，首付比例為60%，利率為基準利率的1.1倍。9月1日起，除滿足第一套人均面積的條件外，還需滿足以下條款：第二套個人住房公積金貸款的發放對象除以下2種情形外，暫停向其他購買第二套的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。1.首次申請使用住房公積金貸款購買自住住房的繳存職工家庭。2.申請時，近2年（24個月）內未使用過個人住房公積金貸款的繳存職工家庭。詳見8月1日「瑞安日報微地產」發的頭條新聞。
問：根據計算公式一對溫州市區的夫妻，雙方的公積金繳存余額總數為10萬元，則貸款額度可達110萬元。瑞安具體貸款最高額度為多少？
答：目前，我市的家庭的住房公積金最高貸款金額約為80萬元，同時要結合您的住房套數情況計算可貸金額， 10月1日起，還將結合您的住房公積金賬戶余額計算，詳見8月1日「瑞安日報微地產」發的頭條新聞。
問：在瑞安一套房子沒有貸款，那麼要是第二套要貸款這個利率怎麼算？
答：我市屬於認房不認貸，目前瑞安銀行貸款並沒有放鬆，首付為60%，利率上浮10%及以上。
關於公積金提取
問：房產等證件為妻子名字的集體房產，我的公積金余額可以提取嗎?我是非農戶口的。
答：可以提取。如果您妻子有繳存住房公積金，並且在一年以上，原則上須先提取她的住房公積金余額，不足部分您才能申請提取您的住房公積金余額。詳詢溫州公積金中心瑞安分中心，聯系電話：65856171。
問：我購買了雅儒村宏都小區的房子已經有兩年，但是目前房產證和契證等證件都還未到手，那麼我可以提取公積金嗎？
答：宏都小區系國有出讓性質，該小區是瑞安首個村民集資建設的安置房小區，但由於工程質量等問題不能竣工驗收，業主未能拿到其房產證和土地證。此外，由於公積金提取條件中說明了購買自住住房的，從發生之日起6個月內（若沒有申請公積金貸款的，可放寬到一年內）提出申請，並帶上房產證、契證等資料。您的房子由於購買年限已經超過一年，就算現在拿到房產證，也不能提取公積金了。
關於學區房價
問：隆山東路2O3號二百三十三弄這邊房子學區是那裡？價位大概多少？
答：您的房子所在區域在十八家農貿市場附近，學區為隆山實驗小學和濱江中學，均價大約每平方米13000至14000元左右。
問：請問外灘安華苑7樓出售的話，單價大概多少？
答：建議定價為16000至17000元/平方米左右，如果裝修較好，可稍微加價。
關於二手房過戶
問：您好，178平方米，國有出讓滿五年的二手房過戶稅收多少？
答：您的房子滿5年，且面積在144平方米以上，二手房營業稅為差額的5.5%；個人所得稅要交房價總額的1%；契稅方面，是成交價格的3%；印花稅和土地增值稅目前全免。
問：普通住宅和非普通住宅的區別？
答：非普通住宅有三個標准：1. 住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)；2. 單套建築面積在144平方米以上(不含144平方米)；3. 實際成交價格高於同級別土地住房平均交易價格1.2倍。 以上三點只要符合一點，即為非普通住宅，反之則為普通住宅。這兩者在過戶時的稅費繳納方面有所不同。
3. 瑞安塘下房產抵押登記流程
具體如下：
以房產抵押、需以經營的工商執照負責人為貸款人申請貸款。
貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之後貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！
當天能拿到他項權證！
4. 什麼是兩權抵押貸款
什麼是雙權房貸？兩權抵押貸款是土地經營權抵押貸款和農遲桐民住房產權抵押貸款.
土地經營權抵押貸款:將土地經營權(使用權)抵押給銀行，從銀行貸款一定比例的資金.土地承包權（農戶的）不變，產權（村集體）也不變.因此，土地經營權抵押貸款不會發生抵押後土地無法回收的現象.
農民住房產權抵押貸款:指農民以集體土地房地產向農行抵押申請的個人貸款業務.農家可以通過農家抵押申請農村個人生產經營貸款和農家小額貸款業務，貸款用途廣泛，可以滿足生產經營的需要.
兩權抵押貸款試點城市
天津市:薊縣
山西:晉中市榆次區
內蒙古自治區:林格爾縣、烏蘭浩特市
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遼寧省:鐵嶺縣，開原市
吉林省:長春市凳晌九台區
黑龍江省:林甸縣、方正縣、杜爾伯特蒙古族自治縣
江蘇:常州市武進區、儀征市、泗洪縣
浙江:樂清市、青田縣、義烏市、瑞安市
安徽:金寨縣、宣城市宣州區
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福建省:晉江市、古田縣、上杭縣、獅子市
江西:餘江縣、會昌縣、婺源縣
山東省:肥城市、滕州市、汶上碼粗坦縣
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河南:滑縣、蘭考縣
湖北:宜城市、武漢市江夏區
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湖南:瀏陽市、耒陽市、麻陽苗族自治縣
廣東:五華縣，連州市
廣西壯族自治區:田陽縣
海南省:文昌市、瓊中黎族苗族自治縣
重慶市:江津區、開縣、酉陽土家族苗族自治縣
四川:瀘縣、英國縣、眉山市彭山區
雲南:大理市、丘北縣、武定縣
西藏自治區:曲水縣
陝西:平利縣、西安市高陵區
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甘肅:隴西縣
青海:湟源縣
寧夏回族自治區:平羅縣
(本文作者:未知，侵權聯系:[email protected])
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5. 本人是瑞安人,房子在平陽,可以在瑞安平安銀行貸款嗎
1、房貸需要房產所在地有平安銀行網點。
2、我行有推出無抵押無擔保的信用貸款，您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款了解及嘗試申請。
應答時間：2020-06-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
6. 嘉興南湖區有宅基地證可以貸款嗎↘∞
按照中國人民銀行等部門《關於印發〈農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法〉的通知》（2016年3月15日印發）規定，農民住房財產權抵押貸款試點縣（市、區）名單包括浙江省的樂清市、青田縣、義烏市和瑞安市。故嘉興南湖區暫不能辦理宅基地抵押貸款。
http://www.pbc.gov.cn/goutongjiaoliu/113456/113469/3037671/index.html
《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》
第二條 本辦法所稱農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構（以下稱貸款人）向符合條件的農民住房所有人（以下稱借款人）發放的、在約定期限內還本付息的貸款。