⑴ 先息後本跟等額本息哪個劃算
先息後本是指借款人在還款的過程中每月只需要歸還利息就可以，在貸款到期後再一次性歸還本金；
而等額本息是指借款人每月償還部分本金與利息，並且每個月的還款額度是一樣的。
由於先息後本還款方式，每個月只要還利息就可以，還款壓力較小；
等額本息不僅需要償還利息，還要還部分本金，還款壓力相對來說要大一些。
先息後本一般多用於經營性貸款及抵押貸款中，而等額本息的應用范圍就很廣了，比如，車貸、房貸、消費貸款、經營性貸款等等。
先息後本適用於未來預期收入較高的人群，畢竟雖然說前期只需還利息，壓力較小，但貸款到期後需要一次性償還全部本金，壓力較大。
拓展資料：
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
償還商貸
一般有「按年償還」和「按月償還」2種方式。
按年償還
使用公積金余額一次性沖抵貸款本金，使用公積金余額沖抵本金後，貸款總額重新計算，利息重新計算。總還款額減少，利息減少，月供減少。
打比方：我貸款20萬，每月還2000，一年後公積金有餘額1萬，沖抵後，總利率重新計算，按照20-1=19萬的本金計算利息，重新計算後每月還1900.
按月償還
使用公積金余額按月支付月供。可以緩解短期資金壓力。但是總還款額不變，利息不變月供不變。
打比方：我貸款20萬，每月還2000，一年後公積金有餘額1萬，接下來的5個月，每個月由公積金支付月供2000，5個月後再由我支付月供。
注意事項
夫妻雙方都繳納公積金且滿足條件的，可以合並償還。
若有組合貸款，則優先償還公積金貸款的部分。
使用公積金還商貸有許多前提條件，但是由於各地的規定各不相同，所以請提前詢問當地的住房公積金管理中心相關的規定。
⑵ 房貸是先息後本好，還是等額本息好
房貸在個人資金能力不怎麼足的前提下選擇等額本息最劃算。
可是再看看等額本金的月還款額，第一年每個月都高達8000多元，第二年也是7900元左右，與等額本息6500多元相比，較大的還款資金壓力必然將影響自己的生活質量。
因此可以看則判出，如果在資金充足的前提下，那麼選擇等額本金更劃算，如果感覺前期壓力大，選擇等額本息是最好的。