『壹』 正在還貸的房子能抵押貸款嗎
根據當前的情況知道，若借貸人的房產正處在按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也正因如此不能辦理房產抵押貸款。
不過，若借貸人還款能力較強，並且有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右，不過，根據有關規定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不能多於家庭總收入的50%，若借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮
『貳』 還建房可以抵押貸款嗎
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在房產市場中，根據類型的不同，房屋稱呼也是不一樣的，其中就包括還建房。為了獲得更多的利益，我們往往會選擇房產抵押貸款投資，那還建房可以抵押貸款嗎?接著就通過下面的內容，來看看吧!
若還建房產權清晰，持有雙證，即產權證和土地證，可申請抵押貸款。如果不具備這兩證或只有其中一個證書，將無法進行抵押貸款，因為銀行審批，需提供這兩項證明，所以貸款人申請之前，最好確認是否具備貸款條件。
當材料齊全，還建房所有人就可到銀行申請辦理抵押貸款，其中產權證是特別重要的。像在農村，不少的還建房還未取得房產證，僅有土地證，這樣的情況，往往是不能通過銀行貸款審批的。
但大部分的還建房往往是使用集體土地所建造的，而它的使用權並不屬於個人，因此屬於這類的房產通常不能立馬辦證。對時間有規定，一般在交房滿兩年或五年後，方可具備房產證辦理資格。
若想辦理抵押貸款，申請人應對房產具備合法的持有權，並且符合相關抵押條例，並且房產之前未申請過抵押貸款。
如果房產不是個人所有，想要申請貸款，在辦理過程中猛銷，應讓所有的房纖讓屋產權持有人到場，一同簽署銀行所提供的文件。另外房產屬於共有財產，應出具共有證明，並提供其他所有人的聲明同意書。
另外申請人的年齡不能超過銀行規定的最大值，因為年齡越大，審批通過率就越低，銀行會考慮風險性，所以申請人年齡越小越容易通過。而貸款毀知局的額度，往往是根據它的評估來確定的，但由於政策的不同，因此每個地區會存在差異，申請貸款之前，不妨去銀行咨詢下。
希望以上回答，對您有所幫助。
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『叄』 還在還貸的房子能抵押貸款嗎
還在還房貸的房子可以 抵押貸款 。 按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關)以及按揭銀行能否同意。 《 民法典 》第三百九十四條 為擔保 債務 的履行， 債務人 或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產 抵押 給 債權人 的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現 抵押權 的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。