A. 下列物品不可用於抵押貸款作為抵押物的是（ ）。 汽車 廠房 股票 機器設備
股票；
據以下可以抵押的兩點採用排除法：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產。而股票不是抵押是質押，質押與抵押是兩種不同的擔保方式。
B. 哪些財產是不可以做抵押貸款的
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
C. 哪些房子不能辦理房產抵押貸款
哪些房子不能辦理房地產抵押貸款？當人們急需用錢時，首先想到的是用自己的房子抵押向銀行貸款，你知道嗎？並非所有房地產都能處理房地產抵押貸款.下一位編輯告訴我哪所房子不能處理房爛銀尺地產抵押貸款
1、公益用途住宅
按照相關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的公益設施，無論是事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押.
2、小產權房
所有權小的房間只有使用權，沒有房地產證明書給予的所有權.銀行當然也不接受抵押貸款.
3、未結清貸款的房屋
已經抵押貸款的房子可以再抵押嗎？第一次抵押貸款時，銀行已經有權擁有這塊搏並房地產.法律不允許兩家銀行獲得同一家的其他權利.因此，答案是否定的.
4、房齡過長、面積過小的二手房
銀行對二手住宅抵押貸款條件嚴格，多限制住宅年齡和面積.一般住宅年齡在20年以上，50平方米以下的二手住宅，很多銀行都不借貸.
5、不足5年的經濟適用室
不到5年不允許上市交易，銀行也不能取得他的票飢高，不能辦理抵押貸款.
6、部分公房
.
如無法提供購房合同或購房合同，或無法提供中央產房上市證明，無法抵押貸款.
7、文物保護建築
被列入文物保護的建築和具有重要紀念意義的其他建築不得抵押.
8、違法建築
非法建築或臨時建築不得用於抵押.
9、權屬有爭議的房屋
權利有爭議的房屋和依法檢查、拘留、監督或以其他形式限制的房屋，不得抵押.
10、拆遷范圍內的房屋
已經依法公告被列入拆遷范圍的房產可不可以抵押.
最後，除了以上不能作為房地產抵押貸款的房地產外，還有一種抵押是受到一定限制的房地產.也就是說，享受國家優惠政策購買獲得的房屋不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限.
D. 不能辦理抵押貸款的房屋有哪些
在超前消費觀念興起的浪潮下，銀行房屋抵押貸款，憑借「低利貸」和「高額度」的特質，人氣早就日漸火爆，可謂牛市難擋。但是你知道嗎？並不是所以有的房屋都可以用做抵押貸款的，下面就來看看哪些是不可以辦理房屋抵押貸款的。
1、在按揭中的房屋
要去銀行辦理房屋抵押貸款，房屋必須是沒有抵押和貸款的房屋，因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。
2、部分已購公房
一般情況下，已購公房中不能辦理的房屋抵押貸款的情況有兩種，一種是沒有購房合同的。是說有的購房合同會寫有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產。另一種是協議的已購公房。是說已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
3、房屋房齡未滿五年的
根據有關國家政策的規定，一般沒有滿五年的經濟適用房是不能上市交易的，不能上市交易就代表沒有任何的抵押價值，所以無法辦理房產抵押貸款。而拆遷房一般按經濟適用房算。
4、沒有房產證的
如果貸款人沒有房屋的房產證就說明貸款人沒有房屋的所有權，沒有權利使用該房屋。而且沒有房產證的房屋也不能上市交易，因它無法辦理抵押手續。
E. 哪些房產不能辦理抵押貸款 抵押貸款辦理條件
並不是所有的房產都可辦理抵押貸款。如果您想要辦理房產抵押，還得弄明白您的房產是否可以辦理。下面小編為大家整理了以下不可以辦理抵押貸款的房產以及抵押貸款辦理條件的知識。
四類房產不可辦理抵押貸款：
一、未結清貸款的房產
抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
二、部分已購公房
已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
三、未滿五年的經濟適用房
回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
四、未取得房產證的小產權房
對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
辦理條件
1、貸款用途：用於支持個人購買住房以及循環使用貸款。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：
(1)有合法的身份；
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
(3)有合法有效的購房合同；
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；
(7)貸款銀行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高不超過所購住房價格的70%；
5、貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日；
以上是不能辦理抵押貸款的房產以及房產抵押貸款辦理條件相關知識。
（以上回答發布於2015-10-09，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
F. 這8種房子不能辦理房產抵押貸款！有你家嗎
日常生活中，有時候會因為資金周轉不過來而去銀行或其他金融機構辦理抵押貸款，通常情況下辦理抵押貸款時大家都是以自己的房產作為抵押的。但是，這個時候就要注意了，有一些房產是不可以辦理抵押貸款的，那麼這些房產都有哪些呢？
日常生活中，有時候會因為資金周轉不過來而去銀行或其他金融機構辦理抵押貸款，通常情況下辦理抵押貸款時大家都是以自己的房產作為抵押的。但是，這個時候就要注意了，有一些房產是不可以辦理抵押貸款的，那麼這些房產都有哪些呢？今天，我整理了以下關於“哪8種房不能夠辦 房產抵押 貸款”的內容為購房者您答疑解惑，希望對您有所幫助。
一、 小產權房
小產權房只有使用權，沒有不動 產權證 所賦予的所有權，對於這種不能在房管局進行過戶的房子，銀行自然也不接受抵押貸款，因為資金風險太大了。
二、公益用途房屋
這是國家法律規定不能上市交易以及作為抵押的。根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
三、房子 房齡 超過了20年和面積過小的 二手房
很多過來人之所以不建議 買房 齡超過20年的房子，就是因為銀行對於二手房買房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
四、 拆遷 范圍內的房子
有些人以為只要買到拆遷房的話，那麼就可一夜暴富了，但實際上，待拆遷的房子早已不能在房管局過戶了，並且已被依法公告列入拆遷范圍的 房地產 不得抵押。
五、權屬有爭議的房子
現在房產那麼值錢，因此在實際生活中也有不少人為房子的產權打官司。通常情況下，權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
六、未 滿五 年的 經濟適用房
現在房價那麼高，誰都想買個價格比較低的房子，而此時經濟適用房就出現了。不過，個人經濟適用房是政策性住房，對於這種住房，要求購買後五年內不可以辦理抵押貸款。
七、違章建築
我國法律規定，如果 開發商 想要開發 樓盤 ，就必須按照法律來拿 土地 ，然而，有些開發商卻會明知故犯，違章建造建築物。根據規定，違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
八、部分公房
公房，也就是屬於國家的房子。一般來說，這種房子也是可以上市交易的，但是如果無法提供 購房合同 或 購房協議 ，或者不能提供 央產房 上市證明，也無法進行抵押貸款。
以上就是本文的全部內容了。如果購房者在買房時有碰到上面這8種類型的房屋，避開即可，當然了，您也可以根據以上內容判斷自己的房子是否符合抵押貸款要求，通過我的介紹，相信大家對於這個問題也有了一定了解，希望可以幫助到各位購房者。