① 房子抵押貸款需要滿足什麼條件
申請房產抵押貸款的條件:1。已滿18周歲、具有完全民事行為能力的自然人；2.有穩定的職缺廳業和收入，良好的信用和還款能力；3.銀行規定的其他條件。申請房產抵押貸款需要提交的材料:需要提交的材料包山野山括:身份證明、戶口本、結婚證、收入證明、房產證明及抵押房產的評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其他材料。房地產抵押貸款的貸款比例、年限、利率:貸款額度根據所選擇的不同貸款用途確定，但一般不超過抵押房地產評估凈值基扮態的60%；一般不超過20年；貸款利率按中國人民銀行關於個人消費貸款的規定執行。房產抵押貸款還款方式:期限在2年以內的貸款，可以按月付息，一次或兩次還本；期限在2年以上的貸款，可以選擇等額本搏源息還款方式或平均資本(遞減)還款方式。辦理房地產抵押貸款需要繳納的費用:房產評估費、抵押登記費、律師費(個別銀行收取)、保險費(外國人還需要公證費)。申請房地產抵押貸款的程序:1。提交信息，提交申請，2。銀行調查、審批。簽署貸款合同等法律文件。辦理抵押登記和購買保險。貸款，6。借款人按合同約定按時歸還貸款，7。結清貸款，取消抵押登記。中國建設銀行開辦的個人住房抵押貸款，是指以自有或他人擁有的房產作為抵押申請的一種個人住房貸款。建行對這類貸款的基本規定如下:1。貸款金額不得超過抵押物評估價值或擬購買房屋價值的70%，越往下越高。2.以房屋作為抵押物的，抵押物的使用年限不得超過15年；門牌房抵押的，抵押房產的使用年限不得超過20年。三。貸款期限一般不超過10年。四。貸款利率按中國人民銀行規定的個人住房貸款利率執行，即期限在5年脊塌以內(含5年)，年利率為5.31%；期限五年以上，年利率5.58%。5.貸款期限一年以下(含一年)，到期一次逗中還本付息；貸款期限在一年以上的，按月償還本息。
② 房屋抵押貸款需要什麼條件和手續
房屋抵押貸款需要的條件和手續如下：
一、房屋抵押貸款需要的條件。
（一）借款人年齡在18-55周歲；
（二）借款人具有穩定、合法的收入來源；
（三）抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
（四）一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加)；
（五）房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年；
（六）房齡在20年內（少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批）；
（七）有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍）；
二、房產抵押貸款怎麼貸，需要什麼手續。
（一）借款人需提供的材料有。
1.借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；
2.借款人的個人收入證明（加蓋單位公章）；
3.房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；
4.房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
（二）貸款金融、年限及利率。
房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
（三）辦理貸款的流程。
1.辦理現房抵押貸款。
首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2.辦理期房抵押。
借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
③ 中國銀行如何辦理個人房產抵押貸款
中國銀行如何處理個人房地產抵押貸款？中國銀行個人房地產抵押貸款是指貸款人以個人房地產為抵押，中國銀行貸款用於消費、資金周轉、汽車購買、裝修、旅遊、留學、其他大規模消費、中小企業經營等，但不能用於購房.
借款人申請個人商業住房貸款，必須具備
1、滿18歲至60歲，具體擾禪當地常住戶口或有效居住身份
2、有穩定的職業和收入，信譽良好，有能力償還貸款本息
3、可以提供銀行認可的抵押品、抵押權
4、與開發人員簽訂商業住宅購買合同，購買的商業住宅必須是竣工驗收的現在住宅，具有良好的發展前景，屬於永久建築
5、貸款緩簡塵額最高為住宅評價值的70%的購買公寓(成本購買住宅)不超過60%的公寓、別墅不超過50%
6、可以支付銀行規定的首付
7、提供貸款人認可的有效保證
8、貸款人規定的其他條件.
中國銀咐檔行房地產抵押貸款程序
一、借款人向中國銀行提交房地產兩證，中國銀行進行房價評估，評估價值超過30萬可處理.
二、將申請人身份證、戶籍簿、結婚證、個人詳細版徵收、生產調整書、房地產兩證帶到中國銀行簽字.
三、中國銀行相關下戶人員下戶實地審核.
四、銀行貸款.
貸款利率:等額本息為7厘1，利息為1分3(每年剩餘本金的20%).
貸款期限:5年(60期)
④ 房子抵押貸款怎麼貸
房子抵押貸款流程具體如下。貸款推薦摩爾龍，面向25-55歲以上對大額貸款有需求的群體，非在線放款群體，如：花唄，度小滿等小額貸款的群體。需要排除學生群體和小額貸款群體。
房子抵押貸款的步驟：
1、選貸款機構：辦理房產抵押貸款，首先是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。
2、寫申請交材料：選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核是否符合他們的要求。
4、評估：一般貸款機構，特別是銀行，都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。
6、辦理抵押登記、放款。
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⑤ 房產抵押貸款在哪個銀行辦
辦理房屋抵押貸款的銀行
抵押貸款是生活中常用的一種貸款方式，需要貸款人向銀行提供一定的抵押物作為貸款擔保，比如一套房子，即以房子的價值換取一定的貸款金額。只要銀行按時還款，房子的所有權還是貸款人的。那麼，哪些銀行可以做房屋抵押貸款呢？
1.哪些銀行可以做房屋抵押貸款？
一般銀行都可以做房屋抵押貸款。畢竟有房子做抵押比純信用消費貸款安全多了。具體銀行包括中國四大商業銀行:中國銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行，較小的如招商銀行、興業銀行、民生銀行、中國郵政儲蓄銀行等。，或者一些城市的本地銀行，比如長沙銀行，江蘇銀行等。，甚至當地的農村合作。
二、哪些房子不能抵押？
1.權屬不清的房屋
即如果房屋存在權屬爭議或者法律糾紛，不能說完全屬於自磨攜己，銀行當然不會受理；
2.由國家監管的房屋
就是國家規劃建設，看重這塊地，有土地使用權，所以房子要徵收，自然不能去銀行抵押貸款；
3.違章建築
即沒有產權證的房子沒有產權證，自然無法辦理任何抵押；
4.未償還貸款的房屋
就是房子本身的貸款沒有結清，產權證不在自己手裡，銀行又不傻，兩家銀行不可能用同一抵押物貸款；
5.其他不能獲得抵押貸款的情形。
比如房子年久失修，面積太小，導致沒有抵押價值，或者是公租房，不允許抵纖游拿押。
以上是關於哪些銀行可以做按揭貸款。只要符合相應的條件，找銀行做按揭貸款一般沒問題。
⑥ 中國銀行住房抵押貸款怎麼辦理
中國銀行住房貸款如何處理？住房貸款是普通人購房最常用的貸款方式，支付一定的首付，定期償還，中國銀行住房貸款如何處理？讓我們一起調查一下.
中國銀行住房貸款處理流程
1.客戶申請.客戶向銀行提出申請，書面填寫申請書，同時提交相關資料
2.簽訂合同.銀行審查借款人提交的申請資料後，雙方簽訂借款合同，根據情況辦理相關公證、扮肢當鋪手續等
3.發放貸款.經銀行審批同意發放的貸款，辦理完所有手續後，銀行按合同約定將貸款轉入指定賬戶
4.按期償還.借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式還款借款本息.
5.貸款結算.貸款結算包括正常結算和提前結算兩種.
①正常結算:貸款到期日(一次性償還本金利息類)或貸款最後(分期償還類)結算貸款
②提前結算:貸款期限前，借款人如提前部分或全部結算貸款，應按借款合同約定，提前向銀行申請，銀行批准後向指定櫃台償還.
中國銀行住房抵押貸款條件
借款人申請個人商業住房貸款，必須謹缺祥具備
1、滿18歲至60歲，具體當地常住戶口或有效居住身份
2、有穩定的職業和收入，信譽良好，有能力償還貸款本息
3、可以提供銀行認可的抵押品、抵押權
4、與開發人員簽訂商業住宅購買合同，購買的商業住宅必須是竣工驗收的現在住宅，具有良好的發展前景，屬於永久建築
5、貸款額度最高為房屋評估值的70%；購買的公寓(成本購買)不超過60%；公寓、別墅不超過50%；
6、可以支付銀行規定的首付
7、提供貸款人認可的有效保證
8、貸款人規定的其他條件.
中國銀行住宅抵押貸款手續流程:
一、借款人填寫住房抵押申請書，向中國銀行提交以下證明書:
1.所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；
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2.借款擔保人的營業執照和法人證明書等信用證明書
3.具有法律效力的身份證明
4.符合法律規定的房屋所有權證書或本人有權支配房屋的證書
5.抵押房地產評估報告、鑒定書和保險單
6.購房合同、協議或其他證明文件
7.中國銀行要求提供的其他文件或材料.
二、銀行審核借款人貸款申請、購房合同、協議及相關材料.
三、借款人將抵押房地產的所有權證明書和保險單或有價證祥搏券交給銀行.
四、貸款雙方擔保人簽訂房屋抵押貸款合同，進行公證
五、貸款合同簽訂公證後，銀行將貸款人的存款和貸款轉賬方式列入購房合同或合同指定的住房銷售公司或住房建設公司.
⑦ 房屋抵押貸款的條件和流程
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);
3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;
4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
(二)貸款金融、年限及利率：
房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
(三)辦理貸款的流程：
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。