Ⅰ 按揭是什麼意思
按揭意思是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
按揭最初起源於西方國家，屬於英美平衡法體系中的一種法律關系，後於20世紀90年代從香港引入內地房地產市場，因為在房地產領域頻頻出現並正式運用於文本，其含義逐漸演化成了「抵押貸款」，在國內已經被正式稱為「個人購置商品房抵押貸款」。
(1)銀行貸款合同字體擴展閱讀：
按揭作為一種抵押貸款，對銀行來說，本身存在著風險。以2007年一季度時美國次級按揭的蝴蝶效應引發的全球金融風險來說，由於按揭這種融資方式，部分決定於房市的市場狀況，當市場利率上升，房市低迷時，貸款人的還款能力就有可能受到影響。
當風險積聚到一定的程度時，銀行也就相應面臨著巨大的信貸風險。出於防範這一風險的表現，部分商業銀行會在一定程度上提高按揭首付比例。
參考資料來源：
網路——按揭
網路——銀行按揭
網路——按揭貸款
Ⅱ 買房怎麼辦理貸款
買房貸款是最常見的，畢竟目前房子實在是太貴了，讓人難以承擔，貸款可以降低購房者的壓力。那麼怎麼辦理房貸貸款買房，以及萬一銀行貸款下不來怎麼弄，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、怎麼辦理房貸貸款買房
1、找到自己想要購買的房源;2、向與開發商合作的銀行提交貸款材料及貸款申請書;3、銀行對提交的材料進行審核;4、與開發商簽訂「商品房買賣合同」;5、與銀行簽訂「貸款合同」;6、銀行將貸款打到開發商賬戶，購房者每月償還月供。
二、萬一銀行貸款下不來怎麼弄
1、購房者自身的原因導致，如購房者沒有將所需要的材料提高齊全，或是信用審核不過關，造成銀行無法發放貸款的，最終的後果是需要購房者來承擔的。
2、開發商的原因導致的，如開發商在建築商品房時，沒有取得商品房的預售許可條件，而被銀行在後期審查發現了，銀行將不會發放貸款，這時所有的後果由開發商承擔，購房者有權利要求開發商退還交付的定金及首付款，並賠償相應的損失。
3、非雙方的原因導致，如政府在後期發布了一些新的買房政策，或者銀行內部的申請條件出現了相應的變化，造成購房者的貸款無法辦成。這個時候，就需要購房者和開發商進行協商了，若是協商未果且合同上又沒有任何的約束條件的話，那麼購房者可以提供自己沒有過錯的證據進行起訴，讓開發商退還之前交付的首付款及定金。
關於怎麼辦理房貸貸款買房，以及萬一銀行貸款下不來怎麼弄，就先介紹到這里了，各位是否有了解了呢?我們在向開發商交付了首付款之後，再向銀行進行貸款的申請，若是貸款辦理不了，具體後果需視情況而定。
Ⅲ 急!!!賣二手房,買方貸款,賣方應該簽什麼合同呢
一般買賣房屋時，買賣雙方還有中介方要在中介那先簽個三方《買賣房屋合同》，先把合同上的付款方式簽好，這是你首先要把握的第一步。
其次，你們要到按揭公司或貸款銀行簽個由貸款銀行出具的《銀行貸款合同》，這是最重要的環節。貸款合同上有一欄要填的是賣方所要貸款的貸款金額，和銀行放貸劃入何人帳上的條款需要你看清並簽好。有些中介的做法是，讓銀行先把貸款劃到自己公司帳上再轉到你帳上，這對你來說風險很大，你一定要堅持寫上自己的名字和帳號!貸款銀行或按揭公司同時會讓你提供你在買方所貸款的那間銀行開戶的存摺復印件，以便放貸時劃入你的存摺內。請注意，你和賣方一起要簽的《銀行貸款合同》一般只簽四份，這四份你必須在這兩處重要的地方把握好，不能簽空白合同等著中介之後去簽。簽好這個合同你基本上可以放心了。等銀行一審二審好會下發給賣方一份《貸款承諾書》（會放在中介那），上面很清楚寫明賣方貸款多少，應劃入你的帳上。你要向中介公司要來看，確定無誤後方可去交稅過戶（這是你最後可把關的機會）。
最後，過戶後你跟買方已無關了，你就等著銀行放貸給你吧，一般放貸後銀行會通知中介，中介再通知你，你要追中介或是差不多的時候拿摺子去查首數有否到帳。
至於你的房產證可給可不給中介，誰都知道放在自己手上最安全，由你親自遞給房屋交易中心最放心。風險當然有，曾有過中介假制業主的房產證多次買賣房子騙取錢財或干其他違法行為，要知道買方的人不一定風險意識那麼強，也不知買賣房子的程序，到時你連找都找不到他，還要吃上官司。
Ⅳ 想用房產證做抵押貸款，誰知道哪個銀行可以辦理
一般如果想用房產證做抵押貸款的話，只要是房屋所在地的銀行基本都願意做的，因為房屋畢竟還是有保值升值的空間的。
Ⅳ 商貸合同號是什麼
商貸合同號就是貸款合同的編號，一般在合同的首頁或者封面上，如果借款人不知道貸款合同的編號，可以攜帶個人有效身份信息到銀行櫃台進行查詢，也可以通過銀行客服熱線或者手機銀行進行查詢，都可以得到貸款合同編號。
不同的銀行貸款合同編號是不一樣的，比如建設銀行貸款合同編號是21位數，以英文HET開頭，後面接著19位阿拉伯數字，中國銀行的是12位，工行的是20位。在平時用戶也沒有必要記住，需要時進行查詢就可以。
貸款合同編號用到的地方比較少，現在進行申報個稅抵扣時會用到，而且這個貸款合同編號一定不能填錯，除了編號在申報個稅抵扣時還需要填寫銀行信息，貸款額度和貸款時間等，只有全部准確填寫後才能進行抵扣。
在辦理貸款後借款人一定要按時還款，不要出現逾期還款的情況，逾期還款會產生罰息且逾期記錄會上徵信，個人徵信變不良以後就很難再次申請貸款了。如果用戶一直不還，這條記錄會一直在徵信報告中。