1. 怎麼查房子有沒有被抵押
查房子有沒有被抵押的方法有網上查詢、房產局查詢、看他項權證等等。
1、網上查詢
如果要確定房子是否有被抵押的話，那麼可以點擊當地房產局的官網進行查詢，查詢的時候需要輸入房屋產權人姓名、產權證號等。不過一般只有部分城市有開通網上查詢功能，查詢人先要確定清楚自己所在城市是否有開通網上查詢。房屋抵押貸款。
避免購買抵押房產的風險：
1、申請資金監銀敬雹管
為了減少購房糾紛，維護自己的合法利益，購房者還是要在簽訂購房合同的時候在補充協議中做以要求，除了不能進行抵押之外，還要對賠償措施做一些要求，尤其是要申請資金監管，以免自己付了首付款後發現房產被抵押，面臨房財兩失的局面。
2、去房管部門查詢房子是否被抵押
在建工程要辦理抵押貸款，必須得稿亂到房地產管理部門進行抵押登記，所以購房者可以到房管部門或者房地產管理部門的網站上，通過多渠道查詢信息。
如果有被鋒帆抵押的房子，可以要求開發商對自己要購買的房源進行解押。否則，購房後去房管部門辦理不動產權證的時候，房管部門發現該房屋已被抵押，是無法辦理不動產證的。
3、網簽備案
購房者購房之後要盡快去網簽備案，如果發現了房屋已經被抵押，也可以趁早解決，避免更多的損失。買房之後不要拖著不去辦理相關事宜，事情宜早不宜遲。
2. 怎麼查詢房子有沒有抵押貸款
怎麼查詢房子有沒有抵押貸款
1、網上查詢：按省、市、區的鏈接，登錄全國房地產管理局的網址查詢，請輸入產權人的姓名、產權證號。
2、房屋管跡埋陸理局查詢：要查詢房屋抵押貸款的確切資料（如：房屋所有人名稱、產權證號、登記日期、建築面積、設計用途、權利來源、抵押、查封等），需持本人身份證和房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案或窗口查詢。
不動產按揭程序1、不動產按揭是什麼？
房產證按揭是指借款者將個人或第三者的房產作為抵押，用於購買汽車、買房等綜合性消費，由借款人分期或一次性償還。
2、貸款人必須滿足以下條件：
首先，必須是一個完全民事行為姿頃能力的自然人，其實際年齡通常不會超過65歲；其次，必須是北京市常住居民，有固定住房，有合法的工作，有穩定的經濟來源，有能力按時還款；第三，願意且有能力為放款人所承認的房屋作抵押；第四，房屋所有權人對自己的貸款和保證的行為表示認可，並願意承擔相應的法律責任。
3、抵押財產必須滿足以下條件：
第一，房屋的產權必須明確，符合國家規定的掛牌交易條件，可以在不動產市場上流通，不作其它抵押；第二，房子的壽命（自完工之日）+貸款期限不到40年；第三，被抵押房屋沒有納入本地城鎮改造計劃，有房產部門、土地管理部門頒發的房產證、土地證書；第四，抵押物的擁有者可以是自己或他人，以他人擁有的不動產作抵押，按揭人須出具書面保證，由借方以房屋作抵押，並由按揭人及其配偶或共有產權人簽署。
4、貸款人需要提供的資料：
借款人須提交的資料：身份證，戶口本；個人收入證明（蓋單位章）；公司法人營業執照副本；結婚證書；借款人配偶的身份證，戶口簿；房屋所有權液毀證原件及副本；房屋所有權人和產權人同意抵押的文件和貸款使用憑證。
5、貸款期限和利率：
按揭消費貸款的起始金額為5000元，最高不能超過房屋評估值的70%，貸款期限通常為5年至10年。貸款利息按中國央行同期商業貸款利率確定，利息按利息支付，利息按月支付。
6、申請貸款的時間和期限：
委託人所要抵押的房屋須經指定的評估所評估，並出具評估報告，並由指定的法律顧問進行訪談，銀行將依據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告、法律意見書等進行審查，最終確定貸款的金額和期限，然後在不動產部門辦理抵押登記手續後，借款人即可辦理貸款手續。客戶將所有相關信息遞交到銀行貸款大約要10-30天，具體的期限視房屋管理部門的按揭登記時間而定。
3. 怎麼查房產證有沒有被抵押貸款
在買房過程中，一般巧攜需要將房屋 房產 證抵押給銀行申請貸款，申請貸款之後，可以在網上進行查詢房產證抵押狀態。
1、網上查詢。消渣點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。
2、房產局查詢。若要查詢的准確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局( 房地產 交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
房產證怎麼抵押貸款
1、借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同。
2、銀行流水對賬單：根據房孝橋伏屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到 地產開發商 的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
4. 怎樣查詢個人住房抵押貸款余額房產證抵押貸款需要注意什麼問題
很多人在還款的過程中，都會關注自己的住房抵押 貸款 余額。那麼，怎樣查信虛詢個人住房抵押貸款余額？房產證抵押貸款需要注意什麼問題？
怎樣查詢個人住房抵押貸款余額？
一般查詢個人住房抵押貸款余額有以下幾種方式：
（1）帶上貸款人的身份證親自到貸款行 網點 查詢，這種方法不僅能夠查出貸款余額，還可以讓 銀行 幫忙棚坦銷列印自查詢後一年之內的還款計劃表。
（2）進行電話查詢，可通過銀行客服電話查詢貸款者所剩的還款金額，但這種方法只能知道還有多少錢沒有還，不能了解每月的還款情況。
（3）咨詢銀行貸款審核人員，能夠查詢到當年的還款計劃、歷史還款記錄和個人信息調整。不同的銀行規定不一樣，實際查詢步驟可以通過撥打經辦行客服電話咨詢。
房產證抵押貸款需要注意什麼問題？
我們在辦理房產證抵押貸款的時候，一般需要注意的問題如下：
（1）不是一切人都可辦理 按揭 貸款，房子按揭貸款對 借款 人的收入和信用都是有相關規定的。
（2）不是一切銀行按揭 貸款 利率 都是一樣的，若條件允許，可以多咨詢幾家銀行問問，可能會獲得更低的貸款利率。
（3）房子按揭貸款借款人需要支付房屋的 首付 款。
（4）二套房子按揭貸款首付款金額比較高，一般需要達到6－7成。
（5）按揭 房貸 款辦理完畢，借款人一定不要忘記辦理住房抵押登記。
（6）即時還款很重要，否則不但會產生罰息，還會對個人的信用造成影響。
（7）借款人提前還貸一般需提前15天告知 貸款機構 ，並須持原 借款合同 ．銀行還貸儲蓄卡．每月還貸本金利息表．本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（ 公積金貸款 向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同鏈游意。
怎樣查詢個人住房抵押貸款余額？房產證抵押貸款需要注意什麼問題？對於如何查詢個人住房抵押貸款余額以及房產證抵押貸款需要注意的一些問題，以上的內容都做了簡單的介紹，希望能夠對大家有所幫助。
5. 如何查詢房產證有沒有進行貸款或抵押
可以去房管局進行查詢。
若要查詢房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。
房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。
(5)如何查詢樓房抵押貸款擴展閱讀：
辦理了抵押或貸款會有他項權證
他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。房產的他項權是除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，他項權證由他項權人持有。
在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。
根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。