⑴ 在銀行貸款買房需要抵押嗎
在 銀行貸款買房 需要 抵押 嗎？ 需要抵押； 房屋抵押 貸款是由顫激 購房 者向銀行填報房屋 抵押貸款 的申請，並提供合法文件如 身份證 、收入證明、房屋買賣的合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的 房屋買賣合同 和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同；辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。 房屋抵押貸款存在的問題 這裡面最主要的一個問題就是，銀行會擔心 買房 的人拿 房產證 又去做其他的貸款，這樣就會給銀行的利益造成一定的損失。 目前市場上有很多的小額貸公司都是可以做房產的二次抵押的。通俗來說，就是買房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。 例如，你有一套房，價值100萬，那樣的話貸款70萬。你還了幾年之後，房貸只剩餘50萬了，這時候貸款公司就能夠給業主提供20萬的二次押貸款。 除了貸款公司能操作之外，現在很多 高利貸 的公司也可以，你只需要把房產證押在他們那裡，就能夠給你放款。萬一你借錢之後還不了了，那你的房產就會可能面臨被低價甩賣的風險，這樣會影響到銀行的利益。 所以，銀行為了防止業主拿著自己的房產證去做二押或者是 民間借貸 ，一般會要求直接把房產證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。 平時需要用飢辯到房產證怎麼辦? 現在有些地方是需要用到房產證，比如孩子入學，但一般都不是需要用到房產證的原件。產證復印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎麼復印就怎麼爛洞缺復印。 但是如果你需要用到房產證的時候，你是可以向銀行提出申請，並且拿出來的。不過銀行有規定，一般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。 房產證一定要放在銀行嗎? 不同銀行規定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。 但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。 綜合上面所說的，銀行貸款買房是現在一般普通階級的人都會走的形式，但對於 銀行貸款 是非常嚴格的，不僅自己的信譽要特別良好，而且還必須要有還款的能力和抵押的東西，所以，在貸款之前是可以多咨詢一下，這樣才能更清楚的知道如何進行辦理後面的事情。
⑵ 銀行借錢有不需要抵押的嗎
有不需要抵押的，可以在銀行做無抵押貸款。
無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料、向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同。
適用對象：
申請人年齡一般需要18-60周歲的中國公民，身體健康，具有當地戶口或者在當地居住滿一年、有一定的正常收入的人。
產品特點：
1、無抵押-無需任何財產抵押；
2、申請便捷-申請程序簡單快捷，申請熱線、網站、指定受理點和傳真皆可輕松申請；
3、周期長-任意選擇您的貸款時限，貸款周期最長可達36個月；
4、額度高-對您的收入及信用狀況綜合評定，最高貸款額度可達50萬元人民幣；
5、固定利-率本貸款為固定利率，免受市場利率波動的影響，降低利率風險，盡享優惠。
貸款分類：
薪金貸-只需提供銀行發薪存摺或對賬單、身份證明、住址證明等即可申請個人貸款。
業主貸-專門為物業業主度身安排的貸款產品，只要擁有本市房產或按揭中的本市房產，即可輕松獲取貸款。
學歷貸-專門為本科及以上學歷人士度身安排的貸款產品，再根據收入及其他條件確實最終貸款額度。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
⑶ 銀行貸款需要抵押嗎
不一定需要。
銀行貸款的方式裡面只有抵押貸款需要抵押，其中的相關情況如下所示：
1、對於需要創業的人來說，可以靈活地將個人消費貸款用於創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。
2、如果創業需要購置沿街商業房，可以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款。抵押貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年。
(3)銀行貸款必要要有抵押嗎擴展閱讀：
貸款方式
中小企業獲得銀行貸款的技巧：
建立良好的銀企關系。要講究信譽。要寫好投資項目可行性研究報告，突出項目特點。選擇合適的貸款時機。取得中小企業擔保機構的支持。
創業貸款
創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。
抵押貸款
對於需要創業的人來說，可以靈活地將個人消費貸款用於創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。
如果創業需要購置沿街商業房，可以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年。
質押貸款
除了存單可以質押外，以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕松得到個人貸款。存單質押貸款可以貸存單金額的80%;國債質押貸款可貸國債面額的90%;保險公司推出的保單質押貸款的金額不超過保險單當時現金價值的80%。
保證貸款
如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的配偶或父母有一份較好的工作，有穩定的收入，這也是絕好的信貸資源。當前銀行對高收入階層情有獨鍾，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象，
這些行業的從業人員只需找一至兩個同事擔保就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款，在准備好各種材料的情況下，當天即能獲得批准，從而較快地獲取創業資金。
小額貸款
根據「凡年齡在60歲以內、身體健康、誠實信用、具備一定勞動技能的下崗失業人員，自謀職業、自主創業或合夥經營與組織起來就業的，可以持勞動保障部門核發的再就業優惠證向商業銀行或其分支機構申請小額擔保貸款規定，
創業者可以聘用是屬於下崗失業的人員，協商後，可憑再就業優惠證，申請辦理失業貸款。每個人的標准可以最高貸款兩萬元，且利息是當地銀行貸款之間的最低利率。如果企業聘用10名下崗人員，則可享受最高為20萬元的低利率貸款。
⑷ 銀行貸款要什麼條件需要抵押嗎
首先，不是所有的銀行貸款都需羨岩歷要抵押的，是否需要抵押，與貸款金額和貸款方式等有關。銀行貸款所需具備的申請條件如下：
1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。
3、抵押貸款需提供銀行認可的資產兄搜作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款棗好本息並承擔連帶責任的保證人。
⑸ 銀行貸款需要物品抵押嗎沒有可以嗎
不需要。
辦理銀行貸款，銀行貸款根據個人收入等進行評估並給予貸款額度
一、申請銀行貸款條件
1、年滿25周歲，具有完全民事行為能力，並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明
2、具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力
3、信用記錄良好，無不良信用記錄
4、能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保
二、銀行貸款信用條件
1、信貸額度
信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額
2、周轉信貸協定
周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定
3、補償性余額
補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。
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銀行抵押分類：
1、個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2、個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3、個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
⑹ 銀行貸款需要抵押嗎
需要。抵押貸款押貸款指借款人在法律上把自己的財產權作為抵押而取得的銀行貸款。它是銀行的橋謹一種放款的形式了、抵押品通常是包括有價證券的、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單啊或其他的各種證明的物品權的單據啊。
有哪些貸款渠道
1、現在大多數商業銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過前提是房子必需要符型灶合抵押條件，處於抵押狀態的房產一般不能用於抵押貸款，這是需要注意的。
2、雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是並非人人都能如願以償，如果還款能力不強或是信用有污點，即使有房產作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時可以考慮貸款公司。
3、除了貸款公司以外，典當行也開展了房屋抵押貸款業務，貸款條件比貸款公司更為寬松，對借款人的收入、工作、信用幾乎無要求，只要借款人提供的房產滿足要求、手續齊全，即可拿到貸款錢。
4、除了以上三種方式之外，還有另外一種貸款途徑，那就是擔保公司了，不過需要注意的是借款人通過擔保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔保費。
銀行貸款怎麼貸
1、准備好相關的手續：一般貸款需要提交的手續主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證;如敏租基果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
2、向銀行提出申請：准備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委託的律師事務所，向銀行交驗相關資料和交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件。
3、銀行做貸前審批：如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料並向客戶說明情況。
4、銀行放款：客戶的相關手續料理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。
⑺ 銀行貸款需要抵押東西
客戶去銀行申請貸款，若個人信譽足夠優良，其實可以直接申請信用貸款，而純信用貸款是直接根據客戶的信用度發放的貸款資金，因此不需要任何抵押、擔保。
當然，客戶如果要在銀行辦理抵押貸款，那自然就需要提供個人名下資產用作抵押，比如房產、有價證券等等。
而提供的抵押物必須具備一定的價值空間；一般要是易於保存、不易損耗，容易變賣的物品；以及產證要齊全、清晰，若非個人獨有，那客戶還得獲得產權共有人的書面同意後方可抵押該資產來辦理抵押貸款。
抵押貸款能夠獲批的額度一般要比純信用貸款高一些。客戶在貸款時若想增加審批通過的幾率，還可以找個資信良好的人來為自己的貸款做擔保。不過大家需要注意，若辦下抵押貸款後沒能力按時還款，出現拖欠情況，銀行有權將抵押物拍賣，然後用拍賣所得抵償欠款。
在辦理抵押貸款時可以提交房產、車輛等作為抵押物，銀行會根據借款人提交的抵押物進行評估，然後給出貸款額度，這時借款人在貸款額度內申請借款老戚侍就可以。如果抵押物的評估額度不能滿足貸款需求，這時可以繼續提交抵押物。
雖然在銀行辦理信用貸款不需要抵押物，但是需要借款人提交收入證明，和工作證明，個人的收入越多可以貸款的額度越多。同時借款人的工作性質也會影響貸款的額度，一般銀行比較喜歡公務員、教師、醫生等職業。
一般在申請借仔擾款時需要借款人的年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，個人徵信良好、提供個人有效身份證明、貸款申請書等，提交以後銀行會進行審核，只有通過了審核才能拿到借款。部分銀行還需要借款人找到擔保人，只有這樣才能順利拿到借款。
用戶在正式申請貸款之前可以對比不同銀行給出的借款利率，然後選擇一家借款利率低的，這樣在貸款後支出的利息低，有利於後續借款的歸還。同時辦理的借款可以提前歸還，節省利息的支出。
用戶在辦理貸款在逾期後銀行會進行催收。而且逾期還款後會影響個人徵信，徵信不良後再次辦理貸款會受到影響，長時間不還銀行會催收。如果辦理的借款不打算歸還，那麼銀行會起訴借款人，後續法院判決後必須歸還，否則會強制執行。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列侍吵財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑻ 銀行貸款要抵押嗎
問題一：現在銀行貸款要抵押什麼嗎 5分 一般貸款的話是需要抵押房產的。
不過現在貸款形式的多樣性，還有質押和擔保兩種方式貸款。質押多採用物品、存單等銀行認可的質押物來質押貸款。擔保一般是由公務員或者是大企業的老總等屬於銀行認可工資穩定、保障性強的人來擔保貸款，此時一般不需要其他實物，只需要用擔保人的信用擔保。
問題二：房貸要抵押什麼嗎？ 1、抵押就是：你向別人借錢，別人要你拿出點實物來做保證，假如你無法歸還欠款，那別人就會據有你提供的實物。你所提供的實物就叫「抵押物」。
2、房貸的全稱是「住房抵押貸款」，就是抵押你所購買的房子，向銀行借錢。
3、你在購買房子時，需要支付房子價格30%以上的首期款，然後申請房子價格70%的貸款。假如你買的房子要10萬元，那麼你要先支付3萬元，再向銀行申請貸款7萬元。就是10萬元的房子，你給了3萬，銀行借給你7萬，那你就可以把房子買下來了，以後就每個月還錢給銀行，直到把7萬元和利息還清，房子才真正屬於你。
4、鳳陽目前的而房是2500-3000元/平方米處而且還在上漲。
問題三：銀行貸款必須有抵押物嗎？ 你好，有兩種貸款方式，一種是房產抵押貸款，一種是信用貸款，信用貸款的話需要看綜合條件來判定。比如信用卡的使用情況，不能常逾期，不能常最低還款額，信用卡不能刷爆，查詢次數不能太多。如有其他銀行貸款需要正常還款。信用貸款需要有條件，比如有房產，但房產不抵押，只是作為一個貸款條件，說明你有這個資歷和能力還款。如有沒有相關條件，即便你信用很好也是無法正常辦理的。希望能幫到你。
問題四：買房子需要向銀行貸款需要抵押嗎 買房子向銀行貸款，如果是按揭貸款，房子就是抵押物，在沒還完貸款前，房子不完全屬於你，房產證會登記抵押事項
問題五：銀行貸款需要哪些證件嗎？貸款又要抵押什麼嗎？ 您好！貸款需要有具體用途、收入證明等。請您說明貸款用途及准備貸款的所在城市，我們進一步為您核實。您在申請招行貸款的時候，需要提供一個貸款資金用途證明，是憑您提供的貸款資金用途證明辦理，請問您目前要申請的這筆貸款是會提供哪一類資金用途證明辦理？比如您是提供裝修合同，就是按裝修貸款辦理，若您是提供購車合同，就是按汽車貸款辦理。
如購買商品房，以商品房抵押。
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料。
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」forum.cmbchina/...ncmu=0，我們將竭誠為您服務！
問題六：銀行貸款買房一定要抵押或者擔保嗎? 我是做方地產銷售工作的，買房貸款一定要擔保或是抵押，你沒有擔保人可以走用要買的這個房子做抵押這步，因為房款的一部分或大部分都是銀行替你打到開發公司帳面的，如果沒有擔保或是抵押的這個程序的話，如果一旦發生不良還款銀行得不到補償。國家對各個銀行的貸款的基準利率是一樣的，但各個銀行可以在國家基準利率上調或下浮，我所在的城市有的銀行可以下調15%，每個銀行在各個城市房貸業務的開展情況不同，存在著很大差異，比如說建行在甲城市房貸做得好，可能利率上調一部分，在乙城市開展的一般就可能下浮，所以聚體情況你應該到當地的各個銀行進行詳細咨詢。還要提醒的是，要比較家銀行提前還貸的違約金比例，有幾種還款方式，保險費率等等，了解詳細才可能更省錢！希望你能滿意，說的不對的地方也希望同行指正！
問題七：銀行貸款需要物品抵押嗎？沒有可以嗎？ 銀行只要不動產
問題八：小額貸款需要抵押嗎 30分 個人小額短期貸款是指貸款人為解決借款人臨時性的消費需要而發放的期限在1年以內、金額在30萬元以下、毋需提供擔保的人民幣信用貸款。 借款人是指在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明〉、具有完全民事行為能力的中國公民。
借款人條件
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當的職業和穩定的經濟收入（月工資性收入需在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力； 3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的並與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資；
4、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
7、貸款人規定的其他條件。
貸款申請
借款人申請貸款時，應向貸款人提供以下資料：
1、貸款申請審批表；
2、本人有效身份證件
3、有效的住址證明
4、穩定的收入證明
一般流程
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款 最長還款期要幾年？ 一般個人類的貸款，最長為5年；逐月分期還款，沒有一次性還本的。
如何小額貸款之申請條件
申請小額貸款一般情況下需滿足以下條件：
首先，是中國大陸居民，能夠提供個人身份證明（身份證、戶口薄、結婚證等）。
其次，有固定的住址和工作、經營地點，能夠提供住址證明材料(房屋租賃合同、水電繳費單等)。
再次，有穩定的工作或經濟收入來源，資信狀況良好，能夠提供如銀行流水單號和勞動合同等證明材料。
最後，無不良信用記錄，貸款用途不能為國家命令禁止的用途。
問題九：有沒有什麼銀行貸款不用抵押的嗎？ 你好，你貸多少？
問題十：申請貸款是必須要有抵押的東西是嗎？ 你好
貸款可分抵押貸款與信用貸款：
抵押貸款必須抵押或質押物品才可以，信用貸款是以一個人的信用為貸款的，不用抵押物，但也要符合銀行的相關條件，然後申請登記即可！
給你參考平安銀行的信用貸款條件：有房，有車，有社保、平安壽險客戶！