Ⅰ 想問下，民生銀行的抵押貸款需要那些材料 資質
在這個平台進行房產在線交易，房產買、賣雙方在交易過程中的資金都需要存入民生銀行專業的資金監管帳號保障雙方的資金安全，所以你申請抵押貸款的資金，申請成功了也會存入房款保。具體民生銀行抵押貸款信息：
1. 營業執照（2年以上）、稅務登記證/機構代碼證/公司貸款卡---如有則提供
2. 借款人及其配偶身份證、戶口簿 、婚姻狀況證明
（如房產為他人，則一並提供）
3. 近期租賃協議（自有店面等提供產權證/購買合同）
4. 房產證、土地證，其他家庭財力證明（房產證、車輛行駛證、購房合同等）
5. 工商登記基本信息表（工商局列印）
6. 商戶卡（民生行銀行卡）
7. 主要銀行近六個月流水
8. 其他經營佐證材料（代理書、合作協議、獎勵證書、公司章程、近期財務報表、貸款卡等）
9、房產預評估（過戶完改名字）
Ⅱ 民生銀行房產抵押貸款辦理流程是怎樣的
1、民生銀行房產抵押貸款產品介紹
房產抵押貸款指我行對符合授信條件的個人客戶給予一定的授信額度，在授信限額和有效期內，額度循環使用，並可通過網上銀行、自助查詢終端等自助渠道歸還貸款，以滿足日常消費和個人周轉需求的產品。
2、民生銀行房產抵押貸款貸款期限
貸款期限最長不超過10年，且貸款期限加借款人年齡不得超過70年。
3、民生銀行房產抵押貸款貸款額度
1）普通住房用於個人消費的抵押率≤70%且，5≤貸款金額≤200；
2）普通住房用於投資經營的抵押率≤70%且，5≤貸款金額≤500；
3）商業用房、高價房、別墅、高檔公寓等用於個人消費的抵押率≤50% 且，商業用房、高價房、別墅、高檔公寓等用於5≤貸款金額≤200；
4）抵押率≤50% 且，5≤貸款金額≤500。
4、民生銀行房產抵押貸款貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，可在規定范圍內浮動。
二、民生銀行房產抵押貸款申請條件
1、借款人的有效身份證件；
2、借款人收入證明；
3、以房產抵押的，提交抵押物權利證明資料、其他權利人同意抵押證明；
4、所抵押房產出具的評估報告；
5、屬於保證人保證授信的，須提供保證人的相關資料；
6、貸款用途證明材料；
7、個人信用記錄報告；
8、我行規定的其他文件和資料。
三、民生銀行房產抵押貸款貸款流程
1、借款人的有效身份證件；
2、借款人收入證明；
3、以房產抵押的，提交抵押物權利證明資料、其他權利人同意抵押證明；
4、所抵押房產出具的評估報告；
5、屬於保證人保證授信的，須提供保證人的相關資料；
6、貸款用途證明材料；
7、個人信用記錄報告；
8、我行規定的其他文件和資料。
Ⅲ 民生銀行房產抵押貸款如何辦理
1、借款人准備相關資料。
在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．
2、銀行流水對賬單。
根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款。
房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、銀行審核房貸。
在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、銀行審核通過，辦理相關手續。
銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款。
在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
(3)臨安民生銀行抵押貸款擴展閱讀
增強了客戶的信譽觀念，提高了銀企經濟效益。客戶在辦理抵押貸款後，在獲取貸款運用時，也有了按期如數歸還貸款的壓力。
有利於搞活金融、搞活經濟、搞活信貸資金的使用效益，據建設銀行統計資料表明，個人住院房抵押貸款逾期率均低於3%，利息實收率達到90%以上，同時，抵押貸款可以使商品、票據、有價證券等提前轉化為貨幣資金。對加速貨幣資金的周轉，刺激企業擴大生產和流通具有一定的作用。
抵押貸款對貸款客戶的約束力較之信用貸款大大增強了。企業一旦破產，信用貸款只是一種普通債權，銀行只能以普通債權人的身份，參與破產企業財產的分配，無權要求優先受償。
抵押貸款的實行和推廣，是適應社會主義市場經濟的新要求，是改革信貸資金供給制，確立信貸資金借貸制的必然要求和發展趨勢。
Ⅳ 民生銀行房產抵押貸款辦理流程是怎樣的
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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