⑴ 銀行房貸一收緊，開發商很快面臨破產，背後究竟是什麼原因導致
開發商就是一個空手套白狼的人，完全都是靠銀行和購房者養大的，所以可以認定為銀行就是開發商的養父母，一旦養父母給養子斷奶，大家覺得開發商的日子還能長嗎？尤其是一些沒有資金庫存的開發商，說破產就破產了。
為了更好解答這個問題，首先我們要了解一下，開發商是怎麼做起來的：
第一步：開發商會通過抵押資產，向銀行貸款一筆錢；
第二步：開發商拿著這筆錢買一塊地皮，准備在這地皮進行開發；
第三步：先建一個售樓部，招聘一批售樓人員，另外一邊建房，一邊賣房，回籠資金。
開發商運行資金都是建立在銀行和購房者之間，只要哪個環節出現資金問題，開發商的日子都是進入困境，因為開發商、銀行、購房者等都是一條生物鏈。
銀行收緊房貸，開發商貸款難批，開發商沒這么多資金周轉；購房者貸款買房，同樣也難批，開發商房子難賣，資金回籠不回來，最終都是導致開發商資金鏈斷裂，這就是為什麼銀行收緊房貸後，開發商說破產就破產的真正原因
⑵ 萬達貸突然不能貸了
如果你的萬達貸不能循環了，可能是出了以下問題1.萬達貸系統更新，不支持額度循環2.個人申請的萬達貸有逾期，存在不良信用記錄，系統不再提供借款服務3.申請萬達貸未結清的貸款筆數太多4.萬達貸放款額度收緊，套路一部分資信條件不夠優越的客戶。
【拓展資料】一、大連萬達集團股份有限公司（英文名：WandaGroup，簡稱萬達集團或萬達）是一家以現代服務業為主，包含商業、文化、地產橘吵、金融四大產業的大型跨國企業集團，於1988年在遼寧省模消大連市創立。公司經營范圍主要包括：商業地產、高級酒店、旅遊投資、文化產業和連鎖百貨五大產業。2014年12月23日，旗下的萬達商業地產在中國香港交易所上市。2016中國民營企業500強榜單大連萬達位列第六。?2018年2月，萬達出售馬德里競技俱樂部17%的股份。2018年9月10日，榮獲第十屆「中華慈善獎」[1]。大連萬達集團股份有限公司在2019中國民營企業服務業100強榜單排名第13。?大連萬達集團股份有限公司（WandaGroup）是一家以現代服務業為主，包含商業、文化、地產、金融四大產業的大型跨國企業集團，由王健林於1988年在遼寧省大連市創立。公司經營范圍主要包括：商業地產、高級酒店、旅遊投資、文化產業和連鎖百貨五大產業。
二、在馬德里歷史文化遺產委員會的支持下，馬德里市政府拒絕萬達集團對西班牙大廈主外立面進行拆除重建的改造計劃，萬達的初衷是將西班牙大廈改建為一座圓碼侍配有辦公區和商業區的豪華酒店，馬德里政府這一態度使得萬達集團在半年前打消了繼續改建這座馬德里地標性建築的念頭。2016年1月，萬達集團委託招標，以出售117米高的西班牙大廈，4家業內企業參與競標，最終美國仲量聯行勝出。西班牙企業Baraka控股公司已與中國萬達集團達成協議，以2.65億歐元的價格接手馬德里地標性建築西班牙大廈，這一價格與2014年萬達集團從西班牙國際銀行手中收購時相同。
三、2018年3月14日，萬達酒店發展公告確認，此前萬達?倫敦ONE項目的買家為曾以199.06億元價格接手萬達77家酒店的富力地產。萬達酒店擬作價3560.9萬英鎊（約合人民幣3.15億元）出售英國倫敦的項目萬達OneNineElms（萬達?倫敦ONE）60%的股權。同時，買方同意代表倫敦項目公司向萬達酒店償還債務約1.595億英鎊（約合人民幣14.12億元），兩項總計17.21億元。此外，另外持有該項目40%股權的萬達香港也已經訂立了類似協議以出售持有的餘下的40%的股權，每股價格與萬達酒店發展出售的價格相同。2018年4月17日，大連萬達集團境外發債在發改委獲得備案許可。
⑶ 萬達為何欠銀行幾萬億
萬達欠銀行幾萬億並非確認的消息，因為銀行貸款用於投資成本更低,用於投資收益更大，所以就任可違法也不想還，所以還是違法成本太低導致的。
2021年9月07日 " 萬達為何欠銀行幾萬億 "上了熱搜榜，並在微博和抖音平台上引起大量網友的關注，但是還有不少朋友們應該對於」萬達為何欠銀行幾萬億「這件事情都並不是很了解還有很多疑問。
萬達特點：
中國最具標志性的購物中心就是萬達廣場，現在全國有112座，今年上半有9億人次客流光顧萬達廣場，其中配套的萬達院線可以用「聞名世界」來形容，也確實不為過，而萬達廣場就隸屬於萬達地產，在城市裡誰沒去過萬達廣場，沒去過也起碼見過或聽過。
萬達廣場算是萬達地產的投資物業，也可以說是自持物業，說白了，就是房子蓋好了，萬達地產不賣出去，而用來出租，每年靠吃租子過活兒，同時可以提高企業知名度，很多人都是因為萬達廣場才知道王健林的，這是典型的品牌效應;但實際上，萬達地產的收入來源主要還是銷售物業，通俗理解，就是房子蓋好了，一次性賣給購房者，這是很多地產商創收、盈利的保證軍。
⑷ 年底銀行貸款審批會放鬆還是收緊