㈠ 銀行貸款審批通過後需要什麼流程
房貸審批通過之後，銀行會通知客戶來銀行簽訂合同，辦理保險等手續。客戶在收到通知之後，就需要到銀行簽訂貸款合同，並辦理保險，繳納房款首付;還要去當地房管局辦理房產抵押登記。而辦好抵押之後，銀行就會進行放款，待房地產經銷商收到款項後，房貸流程也算結束了，後續借款人只要按照簽訂貸款合同時約定的還款計劃按時償還房貸本息即可。
銀行房貸審批流程有哪些
1、提交貸款資料
辦理貸款手續的第一步是購房者向貸款銀行提交相關的貸款資料，這樣貸款銀行才會針對購房者提出的房貸申請進行審批。通常在申請貸款爛純的時候都需要借款人填寫一張貸款申請，並帶上自己的身份證明收入證明以及購房合同等，這些都是辦理貸款手續最基本的一些資料，對於這款的情況飢並咐不同，借款人需要提交到銀行的資料也不同，比如夫妻辦理貸款手續還需要提供結婚證明等。
2、貸款資料初審
銀行審批這款人的貸款申請是要分為多個步驟的，購房者提交了貸款資料之後，銀行會對購房者提交的貸款資料進行初審，初審通過之後才能進入下一步。到了這一步，購房者一定要注意的是之前提交的貸款資料一定要齊全，不然的話貸款銀行就會降你的貸款申請，大會需要你再重新提交，那這期間等待的時間就浪費了。
3、錄入貸款資料
如果貸款人的初審通過了，通常貸款銀行就會與你聯系確定貸款利率和還款方式等，也就是確定辦理貸款手續的方式。銀行再與購房者取得聯系之後，就會將貸款人的貸款資料錄入相關系統，交由下一個部門進行審核，到了這一步通常是等待時間最長的一步，購房者一定要有耐心。
4、審核個人徵信
相信大家都知道個人徵信在銀行貸款審批過程中起著非常重要的作用，通常審核個人真信是銀行的信審部門在負責的，信審部門除了要審核借款人的個人徵信之外，還會對之前的貸款資料再進行審查一次。大家平時一定要注意為維持個人徵信的良好記錄，避免在申請貸款的時候無法達到理想額度，或者直接被銀行拒貸。
5、復審
經過個人徵信查詢這一步，如果銀行確定借款人的個人徵信沒有問題，就會進入貸款申請復審的階段。如果前面的審核都沒有出現問題，通常復審也不會出現什麼大的問題，購房者的貸款申請通過的幾率也更大了。
6、放貸
通過復審之後，如果沒有發現問題的話，銀行就會進入放貸這一步了，申請銀行貸款有快也有慢，主要蔽指就看購房者在辦理貸款手續的時候提交的材料是否有誤，以及購房者個人徵信和還款能力方面有沒有什麼問題，如果都沒有問題的話，申請貸款還是挺快的。
㈡ 房貸批下來了，下一步要做什麼
可分為6步。
1、攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表
2、中心審批後向申請人發放委託通知書
3、領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續
4、持簽定好的合同資料等到房屋出賣悔御人處蓋章
5、持保證後的借款合同（抵押合同）等到房地產管理處辦理抵押登記
6、持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續
(2)銀行貸款通過後下一步擴展閱讀：碧蘆岩
房貸沒批下來的原因：
1、開發商的原因:
如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因:
如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因:
如果政府的政策或者銀行嘩攜的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。
㈢ 買房子貸款下來了下一步干什麼
房貸放款後還要做什麼
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貸款買房成為大部分購房者的首選，不過對於貸款買房有些消費者也存在一些疑惑，比如說銀行貸款的條件，放貸之後大家還需要做什麼等等，那麼房貸放款後要做什麼呢？接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 據齊家網專家介紹，銀行放貸之後，會將購房貸款合同、還款書等寄給購房者；購購房者要注意查收，確保收到房屋抵押借款合同。大家辦理房屋貸款時，貸款通常是劃到開發商賬戶的；銀行房貸放款之後，我們需到開發商處拿相應的發票收據。銀行放款之後購房者需按約定進行還款，一般銀行會通過簡訊等方式提醒客戶，購房者要按時還款盡量避免逾期還款的情況。
2、 大家在申請房貸時，可多了解幾家銀行貸款的政策要求。不同銀行貸款申請條件是不一樣的，有的銀行會相對更寬松一些；比如說有的銀行要求購房者年齡加貸款年限不超過60周歲，有的銀行規定購房者年齡加貸款年限不可高於75周歲。大家根據自己的實際情況選擇合適的貸款銀行。
3、 大家在申請房貸時還需注意還款方式、月還款額、還款時間、提前還款等相關信息。銀行房貸主要有等額本金和等額本息兩種還款方式，等額本金的利息會相對更少一些，但是前期還款壓力很大;等額本息每個月的還款額相同，購房者還款壓力會相對更小一些，但是所需還款的利息會更多。
小編總結：關於房貸放款後還要簡旁做什麼，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。銀行放貸之後，大家要按者殲時進行還款，盡量避免放貸逾期的情況。
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收到房貸放款簡訊通知後應該干什麼？這些事情需要提前准備！
; 對於現代的大部分人來說，買房已經成為了剛需，很多人省吃儉用好幾年，都要湊夠房子的首付。不過對於普通家庭來說，想要買房，申首咐沖請房貸是少不了的程序。有朋友咨詢，收到房貸放款簡訊通知後應該干什麼？
收到房貸放款簡訊通知後應該干什麼？
一般來說，如果用戶收到了房貸的放款簡訊通知，那麼貸款一般會在當天下午或第二天下午放款。放款之後，貸款人需要注意，在三個月內最好不要去申請任何其他貸款，避免增加個人負債率，讓銀行對用戶進行「貸後管理」。
除了在三個月內避免申請貸款之外，貸款人還需要確認款項是否與合同上的一致，是否已經到了房地產開發商的賬戶裡面。還需要再次核對還款日期，查看細則等。
另外還需要注意，放款後，銀行會把相應的貸款合同、還款書等材料一並寄給貸款人，貸款人需要注意查收，如果這些資料丟了，後果還是比較嚴重的，補辦也會變的非常困難。最後貸款人還需要去開發商那裡拿到全款發票。
另外還需要提醒大家的是，房貸在放款後，貸款人就需要在下個月開始償還月供。房貸逾期的後果非常嚴重，會產生高額罰息、影響個人徵信，還會對貸款人日後再次申請其他信貸業務有所影響。
最後還需要提供大家，在銀行辦理完抵押登記手續之後，貸款人要記得去銀行拿回房產證原件。
以上就是對於「收到房貸放款簡訊通知」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！
房貸放款後還要做什麼?
1、到銀行去領取銀行與申請人的購房合同、對應的公證書、用於還款的銀行卡、《貸款發放通知書》以及《還款計劃表》等，到售樓處領取開發商完成登記備案的購房合同。
2、按照銀行的還款時間和還款金額開始按期還款。
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㈣ 貸款下來了，後面還需要辦什麼手續
一般情況下，如果收到銀行的簡訊或者電話，得知貸款已經批下來了，那應該過不了多久，開發商就會通知你去取已經在房產管理部門登記備案的購房合同了，因為銀行如果沒給你發放貸款，開發商是不會把和你簽訂的購房合同拿到房產管理部門登記備案的。銀行一般會成批的將完成貸款發放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發商那裡，所以你在領取購房合同的同時，也可以拿到貸款合同和銀行卡。
總而言之，一旦貸款批下來了，你應該可以拿到：
1、開發商完成登記備案的購房合同。
2、銀行與你的購房合同以及相應的公證書。
3、用於還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。
4、有些銀行還會發一張《貸款發放通知書》、《還款計劃表》等。
如果你較長時間沒有收到通知去取這些東西，那最好與當時銀行發放貸款的客戶經理聯系一下。