㈠ 公司抵押貸款怎麼貸
公司抵押貸款需要什麼手續和條件
企業貸款需要什麼手續和條件主要得看企業辦的貸款業務類型是哪一種，以及經辦銀行或貸款機構的規定要求。企業辦理的貸款業務類型不同，申請的銀行或貸款機構不同，手續流程和相關條件也會有所差異。
比如說企業去申請信用貸款的話，那直接帶上營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、驗資報告、繳稅證明、財務報表等資料去銀行（貸款機構）的營業網點找工作人員辦理即可。
填寫好申請表後，連同資料一並交給工作人員，之後等待審核結果就行。審核結果出來，銀行或貸款機構就會通知客戶，然後客戶去網點和銀行（貸款機構）簽訂貸款合同就行。簽好合同後，銀行（貸款機構）就會放款。
而銀行（貸款機構）企業信用貸款的條件一般關注點在於企業的信譽等級是否達標，企業主（借款人）是否有不良信用記錄，經營時間是否足夠，經營是否穩定，盈利收入是否良好等等。
而若是去辦理抵押貸款，那除了去營業網點申請、簽合同以外，還需要辦理抵押登記手續。且准備的資料里還得有抵押物的相關證件。在條件方面，除上述以外，還會要求抵押物的價值得足夠。
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㈡ 公司房產抵押貸款怎樣辦
在實踐中，企業如果具有廠房產權，可用廠房典當借貸處理資金難題。公司廠房是能夠典當借貸的，廠房典當借貸就是以公司或個人的廠房作為典當物向銀行或借貸公司請求的借貸。那麼，公司房產抵押貸款怎樣辦？小編來為大家講一講吧。
公司房產抵押貸款流程
1、借貸人向有推出廠房典當借貸的銀行或借貸公司，咨詢借中神沖貸事宜；
2、借貸人向銀行提交規則的材料手續，提出借貸請求；
3、銀行差遣專人前往廠房瞎瞎實地勘測；
4、對典當廠房的價值進行評價；
5、借貸人處理廠房典當手續；
6、銀行審閱後，則電話告訴借貸人前往銀行簽定借貸合同；
7、銀行發放借貸。
公司房產抵押貸款手續是怎樣的
1、公司營業執照；
2、稅務注冊文件；
3、典當房產擁有權證明文件(房產證)；
4、借貸人自己身份證或公司股東身份證、戶口簿、婚姻文件等身份證明材料；
5、公司公章、最近3個月的財政報表，銀行流水材料；
6、廠房典當注冊；
7、評價組織出具的廠房價值評價材料；
8、銀行規則的其他材料。
公司房產抵押貸款的辦事流程
1、請求：公司提出借貸擔保請求。
2、查詢：查詢公司的運營狀況、財政狀況、典當財物狀況、交稅狀況、信譽狀況、公司業主狀況，進行斷定擔保與否。
3、交流賣殲：與借貸銀行交流，進一步掌握銀行列明的公司信息，清晰銀行擬借貸的金額和期限。
4、擔保：與公司鑒定擔保及反擔保協議，財物典當及注冊等法令手續，並與借貸銀行簽定確保合同，正式與銀行、公司建立擔保聯系。
5、放貸：銀行在檢查擔保的基礎上向公司發放借貸，一同向公司收取擔保費用。
6、調查：調查公司的借貸運用狀況和公司的運營狀況，經過公司季度交稅、用電量、現金流的添加或減少，直接盯梢查詢公司的運營狀況。
7、提示：公司還貸前一個月，預先提示，以便公司提前作好還貸預備，確保公司資金流的正常工作。
8、免除：憑公司的銀行還款單，免除典當注冊，免除與銀行、公司的擔保聯系。
9、記載：記載本次擔保的信譽狀況，分為正常、不正常、逾期、壞帳四個層次，為後續擔保列明信譽記載。
10、歸檔：將與銀行、公司簽定的各種協議以及還貸後的憑據、免除擔保的憑據等收拾歸檔、封存、以備完成查檔。
本文中小編主要講了公司房產抵押貸款怎樣辦，大家可以根據需要按流程進行辦理啦。
㈢ 公房可以抵押貸款嗎
1.
有合法的身份;
2.
有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
3.
有合法有效的購房合同;
4.
以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於4所購住房全部價款30%的首付款。
㈣ 公司抵押貸款
法律主觀：
公司可以抵押貸款，但需要滿足下列條件：1、有營業執照、稅務登記證、代碼證等2、有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄3、公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額是貸款額的3倍以上。公司抵押貸款的特點是：1、用於抵押的經營性物業必須是借款人自己擁有的、位於商業繁華地段的、用於對外出租並以所收取的租金作為還款來源的的貸款。2、貸款可用於公司經營范圍內合法合規的資金需求，包括但不限於置換負債性資金和超過項目資本金規定比例以上瞎念跡的資金。3、抵押物的價值必須由具有建設部發布的《房地產估價機構管理辦法》中具有二級(含)以上房地產估價機構資質條件的房地產評估公司評估。《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》第四百二十五條為擔保債高彎務的履行，債務人或者第三人將其動產出質磨並給債權人佔有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。《中華人民共和國民法典》第四百四十三條以基金份額、股權出質的，質權自辦理出質登記時設立。基金份額、股權出質後，不得轉讓，但是出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓基金份額、股權所得的價款，應當向質權人提前清償債務或者提存。
㈤ 公司抵押貸款需要什麼手續和條件
1、要求公司有中國人民銀行核發的貸款卡，企業沒有不良信用記錄。
2、有營業執照、稅務登記證、代碼證等，能夠提供按時納稅的相關記錄。
3、公司注冊與營運時間在一年以上，最近一年的營業額是貸款額度的3倍以上。
4、能夠提供銀行認可的抵押物。
通常情況下公司抵押的利率要比普通貸款的利率高一些，一般是國家基準利率上浮10%-30%，貸款額度一般是抵押物的5-7成。
一、企業抵押貸款需要的資料包括有：
1、營業執照及最近年度的年檢證明;
2、組織機構代碼證書及最近年度的年檢證明;
3、稅務登記證明及最近年度的年檢證明;
4、法定代表人身份證明及簽字樣本或印鑒;
5、公司章程;
6、抵押人同意提供抵押擔保的書面文件;
7、抵押人所有的國有土使用權證和房屋所有權證和房屋所有權證;
8、其他證明材料。
二、企業抵押貸款需要什麼流程
1、首先撥打企業咨詢熱線，了解銀行現行的相關的貸款種類，相應利率，可貸期限，還款方式，加以判斷選擇適合自己的貸款。
2、向銀行單位咨詢是否有可貸額度，抵押物銀行是否接納(主要向銀行工作人員說明房產性質、區域、建成年限)，必要的話先讓銀行工作人員徵信看是否有個人不良記錄，主要是看自己是否符合銀行的貸款條件。
3、按照銀行的要求把房產進行評估(有些銀行免評估，直接認定，但認定價值偏低)+2套房的資料+用途證明文件(比方說購房合同、協議等)原件+老婆或老公本人齊到銀行洽談具體事宜，填寫貸款申請書並簽一大堆的大名。
4、銀行工作人員和你作一個溝通，給你提出合理化意見和建議，並正式受理您的貸款申請。
5、銀行經過客戶經理調查、審查人員審查、審批人員最後審批通過之後即簽訂合同，然後帶上老婆或老公到土房局抵押房產。
6、抵押之後，銀行拿到他項權證後就可放款。
三、企業貸款必須具有的幾項基本條件為：
1、須經國家工商行政管理部門批准設立，登記注冊，持有營業執照;
2、實行獨立經濟核算，自主經營、自負盈虧，具有按期還款付息的能力;
3、有一定的自有資金及產品市場，同時生產經營需要有效益;
4、遵紀守法，按規定在銀行開立基本賬戶和有一般存款賬戶;
5、資產負債率等須符合銀行的要求。
法律依據
《貸款通則》第二十五條
貸款申請：
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。