㈠ 抵押借款和擔保借款是什麼
法律分析：保證貸款根據中國《中華人民共和國民法典》，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是國家機關不得為保證人(經國務院批准為使用0政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外);學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人;企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。同時還規定，保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同，合同應當包括：被保證的主債權種類、數額;債務人履行債務的期限;保證的方式;保證擔保的范圍;保證的期間;雙方認為需要約定的其他事項。為順利取得銀行貸款，企業應該選擇那些實力雄厚、信譽好的法人或公民作為貸款保證人。若銀行等金融機構能作為企業的保證人，則效果更為理想，借款企業取得銀行貸款更為容易。抵押貸款當無法獲得銀行信用貸款，或者銀行所提供的信用貸款難以滿足需要時，中小企業可以向銀行提供抵押物以獲得貸款。抵押是指債務人或第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。當中小企業向銀行提供了抵押物後，銀行向其貸款的風險大大降低，因此銀行往往願意向該企業提供貸款。依據《中華人民共和國民法典》，下列財產可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定著物;抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產，抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;依法可以抵押的其他財產。依據《中華人民共和國民法典》，下列財產不得抵押：土地所有權;耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監管的財產;依法不得抵押的其他財產。抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同，抵押合同應當包括以下內容：被擔保的主債權種類、數額;債務人履行債務的期限;抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;抵押擔保的范圍;當事人認為需要約定的其他事項。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
㈡ 個人住房擔保貸款和抵押貸款有什麼區別
抵押貸款是把房子抵押給銀行，產權證在銀行，還不起的話房子會被銀行收回並處理掉。這里只產生一個貸款費。擔保貸款不用抵押證件，但是會額外產生一個擔保費用給擔保公司，並且對個人收入，還款信譽方面有要求，具體要求需要詢問當地銀行/中介==。當然最主要的區別應該是利率有差別。希望能幫到您，以上內容僅供參考。
㈢ 保證貸款是什麼意思保證貸款和抵押貸款的區別有哪些
抵押 貸款 大家都知道，需要有抵押物去銀行抵押來申請貸款，那麼保證貸款是否聽說過呢？真的了解嗎？下面我給大家介紹下。
保證貸款是擔保人以其自有的資金和合法資產保證 借款 人按期歸還貸款本息的一種貸款形式；
保證貸款的貸款手續簡單，不需要辦理登記和評估等手續，保證人可以選擇一個或者多個，並且保證人願意給你提供至少1年的保證期。由此可以看出保證貸款和 信用貸款 都是身份證貸款的一種方式。
保證貸款和抵押貸款區別：
1、 貸款 利率 不同
由於念明褲保證貸款有抵押物或者有第三方擔保人，所以相對來說 貸款風險 就比較小，索敵相應的貸款利率就會比較低，那麼信用貸款沒有保證人沒有抵押物，其貸款的風險就大很多，所以存在的貸款風險也就大很多，那麼貸款利率也會高一點。
2、貸款仔簡期限不同
如果申請貸款人在提供抵押物的情況下辦理保證貸款的話，貸款期限最長可以達到20年，但是信用槐銀貸款的期限通常都很短，有的就幾個月，長一點的一般在1年左右，最長也就5年的貸款期限。
3、 貸款額度 不同
保證貸款的貸款額度和你的抵押物的價值或者擔保人的個人經濟狀況掛鉤，如果借貸人是房屋抵押的話，那麼可以低啊款的額度就可以達到房子市場價值的70％左右，但是信用帶苦啊的額度是和申請人的個人月收入掛鉤的，一般是月收入的5到10倍。
4、放款速度不同
由於保證貸款有抵押物或擔保人的存在，為此在辦理過程中手續較為復雜，自然放款時間也就較長，而信用貸款相對手續簡單，借貸人在滿足 貸款條件 後，通常一周左右就可放款了。
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㈣ 貸款擔保和抵押的區別
法律主觀：
一、讓與擔保和抵押的區別
讓與擔保是一種非典型擔保。依民法典之規定與否，物權擔保可分為典型擔保與非典型擔保。民法典上所規定的抵押權、質權和留置權為典型擔保；而由社會交易中所新發展起來的、非民法典所規定的物權擔保，為非典型擔保。讓與擔保是實踐中由判例確認的一種擔保方式，屬於非典型擔保。
抵押是一種典型擔保，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財陸彎產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
（1）法律構成不同。從法律構成來講，讓與擔保系權利本身移轉之構成，而典型擔保之抵押系限制物權的設定之構成。換言之，傳統典型擔保屬於一種限制物權，不移轉擔保物的整體權利，特別是所有權；而讓與擔保是將擔保物的整體權利讓受給債權人，意味著擔保人對擔保物所有權的喪失（起碼是觀念上的）。
（2）公示與否不同。典型擔保之抵押一般以公示為必要，而讓與擔保不以公示為必要，以雙方當事人的約定即可。因此，典型擔保具有排他性的物上之代位權，而讓與擔保是介於債權與物權之間的一種權利，若登記了，就具有物權效力，可以對抗第三人；若沒有登記，就只具有債權效力。事實上，讓與擔保是用債權的外觀包裹著物權的內容，而典型擔保則是以債的形式設立的一種限制物權。
（3）實行方式不同。典型擔保之抵押是一種變價權，嚴格禁止當事人在合同條款中約定直接流質擔保物，即禁止有流質條款；而讓與擔保不受此種限制，既可採取變價方式，也可採取流質方式。
二、常見的擔保方式
擔保是指為確保特定的債權人實現債權，以債務人或第三人的信用或特定財產作為擔保，來督促債務人履行債務的一種法律制度。根據《擔保法》段者目前常見的擔保方式，主要分保證、抵押、質押、留置以及定金5種。
保證：是保證人和債權人之間的一種約定。
抵押：將債務人或第三方的財產作為債權的擔保。（不轉移財產佔有）
質押：將動產或權利作為債權的擔保。（轉移財產佔有）
留置：債權人將按照合同約定佔有債務人的財產（僅限動產）。
定金：即在合同訂立或履行之前，當事人一方向對方支付的一定數額的貨幣作為擔保。
三、擔保抵押要注意什麼問題
1、簽訂抵押合同的抵押人與不動產權利人應一致。特別注意抵押財產是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效；
2、抵押人如果是公司法人的，應要求公司法人提供公司章程，如果章程規定對外擔保需要經股東會決議或特別決議，則要讓公司提供相應的股東會決議。以免其他股東對抵押的效力提出質疑；
3、應為抵押物辦理財產保險，受益人為抵押權人，保險單交抵押權人保存，防止抵押財產意外毀損而蒙受損失；
4、辦理抵押的登記、保險費用應明確約定由誰承擔；
5、約定抵押權人處分抵押財產的方式及抵押人的協助義務，以及注銷抵押權時抵押權人應予協助的義務；
6、處理抵押財產所得價款不足清償所擔保的債務，握悉薯抵押人是否仍需要承擔補足責任要明確；
7、約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，要承擔相應的賠償責任。綜上，讓與擔保是非典型擔保，抵押是一種典型擔保，兩個存在較大區別。
㈤ 什麼是擔保貸款
擔保貸款是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。
擔保貸款的情況是保證人不具備擔保資格、保證人不具備擔保能力、銀行不當操作導致有缺陷擔保存在。
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㈥ 保證貸款抵押貸款質押貸款風險排序是什麼
按照風險由小及大的排序：質押貸款、抵押貸款、保證貸款。
1.一般情況下質押物都是存款或者應收賬款、或者其他實物，容易變現。
2.一般情況下抵押貸款陪飢納抵押物一般是不動產，或者是部分動產，一般抵肢早押率都能完全涵蓋借款金額，易處置變現。
3.一般情況下保證貸款，說的是具有擔保實力蘆沒的個人或者企業，貸款出現風險後，需要查詢借款人擔保人的有效資產，費時費力，不易處置與變現。