A. 國有劃撥土地能用做抵押嗎
一、國有劃撥用地可以抵押。國有劃撥用地設立抵押，有效抵押擔保率不得超過評估地價總值扣除補交出讓金余額的70％，也即不得橡滾超過評估地價總值的45％。 二、辦理土地 使用權抵押 手續所需資料及程序 所需資料(一式一份): 1、譽如散抵押申請書（土地分局提供文本）； 2、 土地使用證 正本及復印件； 3、土地評估報告； 4、地上附著物權屬證明材料及平面圖； 5、曾經設定抵押權的土地，重新辦理土地抵押手續時，應提交上次核發的他項權利證明書正本和銀行開具的還款證明； 6、抵押合同和借款合同。 三、辦理程序： 無論是通過出讓方式取得的 土地使用權 或通過劃撥方式取得的土地使用權地上建有房屋的，均可進行抵押。上述材料備慶氏齊後，承辦人審核並交領導批准，發給抵押許可證，項目單位憑抵押許可證即可向銀行申請貸款，並與之簽訂 抵押貸款合同 ，簽訂後雙方到土地房產局辦理 土地抵押登記 ，承辦人向抵押權人核發他項權利證明書。
B. 我的房子有房產證但土地性質是劃撥的能抵押貸款嗎
房子有房產證，土地性質是劃撥的可以辦理抵押貸款，以劃撥方式取得的國有土地使用權，由抵押人委託具有土地估價資格的中介機構進行地價評估，經土地管理部門確認，並批准抵押，核定出讓金數額後，由抵押人和抵押權人簽訂抵押合同。
抵押出讓土地使用權的，抵押權終止期限不得超過土地使用權出讓終止期限。土地使用權抵押權的設立、變更和消滅應依法辦理土地登記手續。土地使用權抵押合同經登記後生效，未經登記的土地使用權抵押權不受法律保護。
(2)劃撥的土地可以用於抵押貸款擴展閱讀：
土地使用權抵押登記必須以土地使用權登記為基礎，並遵循登記機關一致的原則，異地抵押的，必須到土地所在地的原土地使用權登記機關辦理抵押登記。縣級以上地方人民政府土地管理部門負責土地使用權抵押登記工作。
土地使用權抵押權的合法憑證是《土地他項權利證明書》，《國有土地使用證》、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》不作為抵押權的法律憑證，抵押權人不得扣押抵押土地的土地證書。抵押權人扣押的土地證書無效，土地使用權人可以申請原土地證書作廢，並辦理補發新證手續。
C. 劃撥土地可以抵押貸款嗎 劃撥土地能抵押貸款嗎
劃撥土地是可以進行抵押貸款的，但是還需要繳納抵押時間內的土地出讓金，詳細情況如下：
1 、劃撥土地資使用權可以抵押，而且還要登記為抵押條件成立的要素 ；
2 、劃撥土地的使用權還能在企業間抵押 ；
3 、劃撥土地使用權，在企業間質押要通過土地規劃部門准許；在競拍後，質權人要交納土地出讓以後，才可以優先選擇受償。
以上就是劃撥土地可以抵押貸款嗎相關內容。
抵押貸款的介紹
抵押貸款，又被稱作 「抵押放款」，是指一些國家銀行採用的一種借款方式要求貸款人給予一定的質押物作為借款的擔保，以保證借款的到期還貸質押物一般為有利於存儲，不易損耗，很容易賣出的物品，如商業票據、票據、個股、房地產行業等借款期滿後，倘若貸款人不準時還款貸款，金融機構有支配權將質押物競價，用競價所得的貸款還款貸款。本文主要寫的是劃撥土地可以抵押貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。