A. 房產抵押貸款需要哪些手續
目前貸款買房比較普通了，但想要貸款必須具備一定的條件，不具備條件是不能貸款的。那麼房產抵押貸款需要哪些手續呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、房產抵押貸款需要哪些手續
房屋貸款抵押需要以下手續：1.身份證明；2.婚姻證明；3.工作證明；4.收入證明；5.財力證明；6.戶口本、房產證、國有土地證；7.個人徵信報告；8.貸款用途證明，如果是貸款人是企業或個體戶，還需提供經營證明，包含了營業執照、稅務登記證等。
二、房屋抵押貸款需要注意什麼
1. 貸款人信用記錄是否良好
房屋貸款和其它貸款的區別是，如果貸款人長期沒有還款，銀行最終會以抵押房屋拍賣的方式來彌補經濟損失。所以銀行在選擇貸款人時，非常注重貸款人的信用，信用記錄一定要良好。
2. 能不能抵押他人名下的房產
貸款人除了本人名下的房產外，同時還可以提供別人的名下的房產，這也是受銀行認可的。但是在用別人名下的房產抵押時，一定要徵求別人的同意，同時提供同意抵押的相關聲明材料，這樣才能抵押。
3.抵押的房產有沒有變現的能力
如果貸款人的房屋沒有變現的能力的話，那麼銀行是不會接受貸款人的申請。因為貸款人還不起貸款，房屋又不能變現，那麼銀行會受到損失。
4.是否有足夠的還款能力
銀行在審批貸款時，除了要考慮貸款人的信用之外，同時還會考慮貸款人的是否具有償還貸款的能力。如果沒有穩定的工作，在申請貸款時就不能向銀行提供收入證明和工作證明，這樣就會被銀行認定為還款能力有限的人，貸款就會受阻。
編輯總結：以上就是關於房產抵押貸款需要哪些手續的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
B. 房屋抵押貸款第二處住房證明怎麼寫
個人住房抵押貸款申請書範本
****市住房資金管理中心：
本人是***單位的職工，經批准購買本單位住房(安居房、經濟適用房)** 路**號第***棟**單元**層**號住房一套，建築面積**平方米，房價為**元。現已交房款**元，尚缺**元。根據《***市職工個人購、建房抵押(委託)貸款《修改》暫行辦法》的有關規定，本人符合申請貸款條件，現申請購房貸款***元，期限***年，本人願以按月等額均還方式按期還本付息。每月由單位從工資中扣還貸款本息***元，並以所購房產作抵押，由我所在單位提供擔保，請審查批准。
借款申請人：**
**年 **月**日
C. 辦理房屋二次抵押貸款需要哪些手續
辦理房屋二次抵押貸款所需手續有：
1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明;
2、個人收入證明;
3、房屋一切權證;
4、房屋抵押合同和他項應享受的利益登記表;
5、一次抵押貸款合同;
6、貸款行要求提供的另外的資料。
不過，借款人通過不同的貸款機構辦理房屋二次抵押貸款，其貸款條件也會有所不同，因此，申請貸款前，借款人還需要提前詳細咨詢了解，幫好充足的申請貸款的准備。
D. 房屋抵押貸款，需要哪些材料
房屋抵押貸款，需要的材料是根據銀行的規定來確定的，以中國銀行為例，申請個人抵（質）押循環貸款須提供的資料：
1、《個人抵（質）押循環貸款額度申請表》；
2、有效身份證明材料；
3、職業證明材料和收入證明材料；
4、學歷及技術等相關證明；
5、抵質押物權屬材料及估價文件；
6、其他可以證明個人資信情況的材料；
7、銀行要求的其他資料。
(4)抵押貸款二合一證明擴展閱讀：
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
E. 房產證抵押貸款還要提供另外的住房證明，是怎麼回事
銀行要求他提供另外的住房證明----是指第二套房產證明，說白了就是要你朋友提供其他住所，以後還不上錢，銀行好拍賣抵押的這套房產償債。
朋友要你的房產證給他證明----------我推測可能是走過場，銀行手續需要
另外，你的風險就是朋友之間的友誼和信任風險，其他應該沒什麼的，只要房子不做抵押，你不給你朋友做擔保簽字就行。
F. 拿房產證抵押貸款需要什麼證明手續需要房產證本人辦理嗎
必須本人去辦理的，貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料。
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。
4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料。
5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等。
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等。
(6)抵押貸款二合一證明擴展閱讀：
申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。
貸款注意事項
1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；
3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；
5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；
7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；
8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。
G. 房產證抵押貸款後銀行應該給個人什麼手續或者證明
到時候會有合同給貸款人的，合同中會註明，某房產，金額，時間，等等。
以中國工商銀行個人房屋抵押貸款要提供的資料為例
個人資料：
1.借款人身份證(如結婚,夫妻雙方的身份證
)
2.借人戶口本(首頁,戶主頁,本人頁,變更頁)
3.收入證明及營業執照(黑色八字筆填寫加蓋公章,收入大寫,營業執照加蓋公章)
4.稅收證明(月收入五萬以上提供相應稅收證明)
5.工行活期存摺或卡(用於扣款或入賬)
6.資產證明如房本,,車本存單等(非必要條件)
7.高等學歷證明(非必要條件)
抵押房屋相關資料
：
1.抵押房屋的<<房屋所有權證>>原件,以及所有產權人的身份證,戶口本,結婚證.
2.評估報告
3.貸款用途證明:如欲購房屋的認購書,定金發票等三貸款用途資料,
與貸款用途相符的相關資料:如欲購房屋的認購書,定金發票等.