⑴ 農業銀行可以房屋抵押貸款么
可以的。
1、經營時間：2年以上；
2、房齡要求：最長不超過20年；
3、面積要求：最少50平米以上；
4、抵押物坐落區域：貸款所在地；
5、抵押物類型：普通住宅、別墅、商鋪、辦公樓。
申請資料
1、身份證、戶口簿、婚姻證明；
2、收入證明；
3、營業執照、代碼證、稅務登記證；
4、公司章程、驗資報告；
5、近3個月納稅證明、財務報表、購銷合同。
(1)農行房屋有貸款可以抵押嘛擴展閱讀：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。
借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
⑵ 農業銀行房產抵押貸款
法律主觀：
需要根據實際情況來確定，房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的正敏流性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到房產的評估值和貸款成數，房產的評禪清頃估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。
法律客觀：
一、房產證能抵押貸款嗎房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。貸款人要具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。辦理貸款的流程：1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。二、用於抵押的房屋要符合什麼條件(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽賀陸字。
⑶ 正在按揭的房子可以抵押貸款嗎
相信大家都知道，在申請房屋貸款時，銀行對你提供的房屋會有一定的要求，而且每個貸款機構的要求有所不同。那麼，正在按揭的房子可以抵押貸款嗎？哪些房子不能作為房產抵押呢？別急，下面我來為大家一一解答。
正在按揭的房子可以抵押貸款嗎
正在按揭的房子可以抵押貸款。一般來說，這種行為被稱之為「房產二押」。但是二次抵押是存在一定風險的，相信沒有任何一個銀行願意承擔這樣的風險貸款給你。就目前各行規定來看，大部分銀行是不為個人辦理房屋二次抵押業務的。所以，只有等到按揭房的貸款全部結清之後，借款人才能夠再次申請房屋抵押貸款。
哪些房子不能作為房產抵押
1、公益用途房屋：依據目前的法律規定，以公益為目的公益設施，暫不支持抵押，比如：幼兒園、醫院等。
2、小產權房：小產權房只是使用權，而不能作為抵押物。所以銀行是不會接受小產權房抵押貸款的。
3、未結清貸款的房子：在首次抵押貸款時，銀行就已獲得了該房屋的他項權利，從法律角度來分析，是不允許再抵押給其他銀行的。
4、房齡久、面積過小的二手房：眾所周知，銀行對抵押房屋的要求很高，特別是在房齡及使用面積上。通常情況下，房齡超過20年，且面積在50平以下的二手房，銀行是不會接受的。
5、未滿5年的經濟適用房：未滿5年的經濟適用房，法律上是不允許交易的，而且銀行也無法獲得他項權利證，因此無法辦理抵押貸款。
6、部分公房。如果未能提供購房合同、協議，或者是上市證明，是不能抵押貸款的。
7、違章建築。說到違章建築物，相信大家都很清楚，因此不能作抵押的。
8、拆遷范圍內的房子：已:被法律列入拆遷范圍的房產，銀行也是不會接受抵押貸款的。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對正在按揭的房子可以抵押貸款嗎也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多精彩內容。
⑷ 農業銀行房貸還有36萬沒還完,能做抵押貸款嗎
房貸沒還清可以進行抵押貸款。
房屋在還貸中表示房屋已經為銀行設定了抵押，再次抵押貸款需要滿足以下條件：首先需要如實告知第二次抵押權人抵押物已經抵押過的事實；其次二次抵押所擔保的債權不得超過其抵押物的價值，也不得超過抵押物進行擔保後的余額價值。
法律依據
根據《城市房地產抵押管理辦法》第八條規定，下列房地產不得設定抵押：
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產
第九條規定，同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
⑸ 農行按揭房可以二次抵押貸款嗎
農行按揭貸款在沒有還清貸款的前提下不能二次貸款，如果貸款還清了，可以繼續抵押二次貸款。