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怎樣圈生源地貸款成功 2024-11-28 14:10:46

廣發銀行房屋抵押個人消費貸款

發布時間: 2023-10-29 02:16:07

⑴ 廣發銀行貸款業務

廣發銀行貸款業務主要分為以下三大類

1、經營貸款

當您在大額消費過程中急需資金,並有房產作為擔保,即可向廣發銀行申請「築夢一貸」消費貸款服務。

2、消費貸款

可高達30萬消費備用金,免抵押免擔保,身份證+工作證即可申請、最快1天批復。

3、生意通

抵押率高至70%,額度可達1000萬,一次抵押,最長10年循環使用,更支持聯保、保證、質押等多種擔保方式。

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⑵ 廣發銀行抵押貸款申請條件是什麼

1 、年滿 18 周歲以上、 65 周歲以下的 申請人持合法有效的身份證明 文件;

2 、 在中國大陸 從事正經的經營 投資 並持有經營許可證;

3 、 有合法穩定的收入 , 有能力按時償還貸款本息 ;

4 、 個人信用狀況良好 ;

5 、 在廣發銀行開立結算賬戶, 辦理相關業務;

6 、借款人或擔保人 信用資質 良好;

7 、 廣發銀行規定的其他條件。

個人貸款時審查的意義

1 、「嚴格面簽」:確保貸款人身份,當面直接簽署貸款文件是個人貸款的基本要求。嚴格簽署能有效防範法律風險;

2 、「受託支付」:抑制資金流動,「受託人支付」的全過程監督管理要落實到「三控三到位」,一控資金,二控交易用戶,三控中介機構;多方位核查資金流向、風險敞口等情況;

3 、「押品核查」:抵押品的現存狀態是個人貸款必檢查的項目。要突出「核查」,確定「三查三相符」。一查稅票官網,二查房管等記,三查抵押品實物;

4 、「審放分離」:禁止個人操作。審查和放貸的分離,應確保授信與調查分離,確保調查與審批分離,評估與放款分離,層層分離以避免假抵押非法騙貸的情況;

5 .「大額復審」:個人貸款額度越大,越需要關注。面對大額貸款,審查首先注意借款人的誠信,貸款的真實性,第二審查貸款資金的使用情況,是否存在虛假貸款,第三審查抵押物落實到位的情況,以防未抵押先放款的情況出現。

⑶ 廣發銀行抵押貸款申請條件是什麼滿足這些!

很多用戶名下有車或有房,遇到資金問題的時候會選擇抵押貸款,不同的銀行有不同的規定,今天我們就來介紹一下,廣發銀行抵押貸款申請條件是什麼,主要是徵信和資產兩方面。

一、徵信要求
徵信條件同時適用於借款人、借款人配偶、抵押人、保證人等貸款當事人。
1個人信用報告中貸款與信用卡記錄無當前逾期,能提供結清證明的除外(結清證明+流水)。
2要求五級分類為正常,原則上不接受五級分類為除正常以外的其他分類。
3貸款狀態非「關注」、「次級」、「可疑」或「損失」,信用卡賬戶狀態非「凍結」、「止付」或「呆賬」。
4個人信用報告中,信用卡一年外及所有貸款金額逾期金額不超過500元(不含)的小額逾期記錄可不計入。
5如果貸款當事人24個月以前有較嚴重逾期記錄建議不予受理;
6要求貸款當事人名下當前徵信記錄上顯示無未結清5萬額度以上小額貸款記錄;
二、資產要求
1抵押物不得為廣發銀行黑名單物業;
2不接受評估單價低於25000元/平方米的房產;
3不接受當前抵押給小額貸款公司、典當行、第三方個人、第三方企業的抵押物;
4不接受異地房產作為抵押物;
5雙拼房必須同時抵押給廣發銀行,抵押率不超過60%,且雙拼房抵押人須為直系親屬關系;
6以法人名下不動產抵押的,僅接受住宅類型抵押物,抵押物須為借款人經營實體名下,且經營實體股東必須為借款人或其直系親屬,不接受第三方抵押,且追加經營實體連帶責任保證擔保;且公司成立滿一年,要求為優質房產,最高不超6成;
7三年內禁止轉讓的住宅,原則上要求審慎受理,且最高不超6成;原則上要求借款人深戶或有穩定收入,且抵押物為優質房產;
8五年禁止轉讓的商務公寓,原則上不建議受理。
溫馨提醒:每個分行申請標准不同,以銀行規定為准。

⑷ 廣發銀行房產抵押消費貸辦押後銀行沒資金放款了怎麼辦

放貸時間主要看抵押登記的速度,銀行見到抵押完的他項權利證就放款,一般是3-5天,20天可能是銀行沒有放款額度了,等等吧,打銀行客服咨詢下。
銀行放款條件一般在貸款合同或批貸承諾函里是有體現的,可以查看下:
1、 以前一般2手房貸款,都是在過戶後,將受理通知書及契稅發票原件送到銀行後,3-5個工作日銀行就可以放款了。
2、現在很多銀行都改了放款政策,需要銀行將過戶後的房產證,辦理抵押登記手續後,3-5個工作日,銀行才會放款。
3、如果貸款人已經符合了放款條件,而銀行還未放款。那就是貸款的這家銀行暫時沒有放款指標,不過放款是時間問題。只能耐心等待。