1. 貸款退款能不能退
可以分幾種情況： 1.如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付； 2.如果是開發商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發商還要補償你同期的銀行利息的； 3.如果是個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見你們的購房合同里的約定。綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金。 (1)抵押貸款評估退費擴展閱讀： 房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2. 銀行貸款 差額退款 是什麼意思
您好！貸款審批通過與否很大程度上是和您的信用度和資質有關的，和開發商方面關系其實不大。在合同簽訂之後，理論上開發商和您就已經達成了買賣協議，如果您要退房退款，是屬於違約行為，需要視情況多付違約金。
3. 什麼是銀行退評估費
銀行退評估費是銀行要抵押貸款的時候必須對你的抵押物進行評估，評估公司屬於第三方機構，由銀行指定的有資質的評估公司，評估公司對你的抵押物進行評估要收取評估費，銀行根據評估價值看可以放款多少，沒有放款成功，就退評估費給你。
拓展資料：
1、貸款評估費是二手房買賣收取的房屋評估費用，我們的房子在抵押貸款的時候，會進行房屋評估，這個是評估公司到借貸人實地進行房屋價值估算工作，從而讓銀行確定能貸款的金額。
2、貸款評估費這個費用是一定要繳納的，因為我們是和銀行進行的貸款，但是評估公司並不是銀行，而是私企，因此是需要額外收費的。通過了銀行入圍的評估公司所出具的報告，銀行是認可的。因為如果要抵押的房屋並不是新開發房屋的話，那麼就需要由評估公司來進行市場價格，銀行也會依此為根據，確定能貸款的額度。
3、銀行貸款評估分
銀行貸款會根據自己平台的風控模型，來給申貸客戶進行「畫像」，從多維度和多角度進行打分評估，最後再看總的評分是否滿足通過審核的要求。而評估的維度主要包括以下幾個方面。
（1）基本的身份信息：比如年齡會分為不同的階段，代表的還款能力也是不一樣的，因此不同階段的用戶的評分標准也是會有差別的。比如25到29歲是8分，30到44歲是9分；再比如有像婚姻狀況，未婚的是5分，已婚的是9分，已婚有子女的是10分。
（2）工作的信息：最主要是從工作單位來進行劃分，比如公務員/事業單位/醫生/教師等優質的工作單位，評分就是10分，一般私營的企業的只有6分，個體戶從業者的只有3分。當然了，工作年限以及職務等也是有區分的。
（3）資產的信息：以房產為例，如果是自有全款的就是6分，自有按揭的就是10分，自建房的就是4分，租房的就是0分。還包括固有資產以及存款等情況的區分。
4. 銀行打電話給我說退評估費是真的嗎
若是房屋評估的費用是由評估公司收取的。
應答時間：2020-09-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安車主貸] 有車就能貸，最高50萬
https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065
5. 房地產抵押貸款未通過，評估報告費可以退嗎
理論說來，房地產抵押貸款未通過，不是評估報告造成的原因，評估費不予退還。
有效期是約定俗成的行業規定，沒有專門的文件。
如果因自身條件受限不能貸款，可申請協商退還，畢竟評估的成本不是太高；
如果因為其他條件不能貸款，可更換銀行或補充貸款資質，再行申請貸款。