㈠ 房子抵押私人貸款還不了房子抵債合法嗎
房子抵押私人貸款還不了房子抵債是在法律上是不認可的。依據我國相關法律的規定，民間借貸直接約定以房屋抵債的，抵押合同是無效的，債務到期不還債的，出借人可向法院起訴要求拍賣抵押房屋。
到期不還款，以房抵債，這是法律上規定的流押條款。就是當事人在合同中約定，一旦債務人到期不履行債務，抵押財產歸債權人所有的條款。
《民法典》第401條：抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時，抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。該條款雖不像《物權法》直接否認流押條款的效力，但是從條文表述來看——法律是不支持流押條款的。
流押是要達到債務人不履行債務，抵押物直接歸債權人所有的法律效果。但《民法典》的規定顯然持否定態度，依法就抵押財產優先受償。也就是說，抵押權人要實現自身權利，必須通過協議折價、拍賣、變賣的方式實現。
㈡ 房產二次抵押危害
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
在面臨困難時，很多想到的是使用房產抵押貸款，但是房產證之前有貸過款的該怎麼辦，是否能進行二次抵押，會有什麼危害呢?現在一起來看看房產二次抵押危害。
一、房產二次抵押危害(一)
1、房產二次抵押所需要的貸款利率是比較高的，基本達到5%左右;
2、銀行對於第二次抵押者，若是不能在規定的時間內還款，銀行會將抵押物進行拍賣;
3、用房產進行第二次抵押，能夠申請的金額並不是非常高。
現在對於房產二次抵押危害有更多了解了吧，如果說銀行進行大規模的房產二次抵押，若是出現頻繁的違約現象，可想而知將造成多大的後果。
【算一算你家裝修要花多少錢】
㈢ 抵押貸款和質押貸款有何區別
抵押貸款和質押貸款，這兩個乍一聽是差不多的，可是兩者又有明顯的不同，為了幫助想要申請貸款的人搞清楚這兩個概念，就來詳細說明一下。
大家知道，罪犯有時候會抓一個人質在手裡，這樣警方就不敢輕舉妄動了。所以通俗說來，質押貸款就是有實物押給了貸款機構，而抵押貸款可能只是抵押了房子或車子的證件或手續，還是可以繼續使用的，下面詳細梳理：
一、佔有方式不同。抵押貸款以不轉移債務人或第三人提供的財產的佔有現狀，僅以此作為擔保物的貸款形式；質押貸款中質物的佔有權原則上應轉移給質權人。由於抵押和質押在是否轉移上不同.因而在管理上有很大差別。
二、抵押物和質物的不同。可以用作抵押物的是財產，包括動產和不動產，如抵押人所有的以及依法有權處分的房屋、機器、交通運輸工具，國有的土地使用權，依法承包並經包方同意抵押的荒山、荒溝等荒地的土地使用權而可以作為質物的是指權利，包括匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單，依法可以轉讓的股份股票以及商標專用權、專利權、著作權和財產權等。
三、生效規定不同。當事人可以自願辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效；質押合同自質物或權利憑證交付之日起生效。
四、辦理登記部門不同。當事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應管理部門；以股票、知識產權出質的，當事人應向其相應的管理機構辦理出質登記。
五、變現能力不同。債務履行期屆滿，抵押權人未受清償的，可與抵押人協商以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物的所得價款受償，協議不成的，可向人民法院提起訴訟；債務履行期屆滿，質權人未受清償的，可與出質人協議以質物折價或依法拍賣、變賣質物清償債權。 抵押貸款的變現能力通常在50%-70%；質押貸款中如定期存單、國債基本為100%，股票、公司債等可達60 %-70%。
簡而言之，例如你有一輛汽車，需以此向銀行貸款，在車管所辦理抵押登記，車還是由你自己開著，此為抵押。但如果你將車交給銀行，由銀行保管，便為質押。
㈣ 用房子抵押做經營貸有什麼危害
【法律分析】：如果自己在做生意的時候需要資金周轉，一般都會選擇貸款，而使用房屋抵押貸款的人是非常多的，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。但是使用自己的房屋去貸款也是有風險的，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風險在於不能按時還款所造成的銀行收房的風險。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
㈤ 汽車抵押貸款不押車貸款的條件
當資金周轉困難時，有些人會考慮辦理汽車抵押貸款，但不希望汽車抵押貸款影響日常出行，所以大多數人選擇「無車抵押」，既能解決資金需求，又不影響汽車的正常使用。那麼，辦理汽車抵押不停車的條件、所需材料和手續是什麼？
辦理汽車抵押不停車的條件:
1、年齡在18周歲至60周歲之間，具有完全民事行為能力；
2.申請人擁有當地車輛管理所級別的機動車，借款人擁有車輛所有權；
3.有當地貸款賬戶，在當地有常住戶口；
4.穩定收入，能夠按期償還貸款本息；
5.符合貸款機構要求的其他條件。
辦理汽車抵押不停車所需材料:
1.申請人需准備個人身份證、個人銀行卡、個人信用報告、機動車登記證書和機動車駕駛證；
2.車輛商業保險全險保單:具體分為強險和商業險。商業保險具體包括:入室盜竊保險、汽車損壞保險、第三方責任保險和無免賠額保險；
3.個人工作收入證明；
4.貸款機構要求的其他材料。
汽車抵押中不停車的處理流程:
1.親自准備汽車抵押的相關資料。比如個人身份證、戶口本、工作證明、收入證明、銀行卡流水、結婚證、汽車行駛證、機動車登記證等。
2.向當地貸款公司申請。准備好資料後，找一家可以辦理汽車抵押的公司，不用開車申請汽車抵押。
3.貸款公司應當對申請人提交的資料進行審查。
4.審批通過後，你要和貸款機構簽訂貸款合同，到車輛管理處辦理車輛抵押登記，安裝GPS。
5.按時還款。無車汽車抵押成功辦理後，申請人按時記錄還款情況。但是上門貸款要提醒大家，辦理汽車抵押不停車，其實就是停車的相關手續，安裝GPS就可以辦理。但在汽車抵押貸款中，可以不停車辦理的貸款額度僅為汽車評估價值的6-70%。
汽車抵押中不乘車的注意事項:
1.考慮資本成本的負擔
風險與收益互補是貸款行業永恆的法則。在貸款機構眼裡，因為車不在手，安全感不是很強。因此，基於傳統的車輛抵押方式，利率價格往往會提高，以彌補安全感的損失。
以宜信的 電動車 貸款為例。抵押車輛和不收費車輛的月管理費率分別為3.5%和5%，一次性收費均為2%。假設貸款5萬元，半年後還，前者總資金成本1.15萬元，後者比1.43萬元多2800元。由此可見，不能光用汽車，還要考慮是否能承擔高昂的資金成本。
2.選擇合適的還款方式。
調查發現，信易和泰禾財富均採用先付息後還本的方式。因為占據最重要位置的本金定在最後一個月還清，資金需要很長時間，所以價格趨於走高也是理所當然的。但萬盛採用等額本息還款法，要求每月償還固定本息，本金佔用時間相對較短，因此出現了價格優勢。所以在「逛逛」的同時，不僅要注意價格，還要注意還款方式，盡量做到所有信息透明。
3.不是所有的車輛都可以抵押。
由於抵押車輛流動性較弱，已基本被各機構收窄至車輛「黑名單」，難以在市場上出現。幸運的是，成功也是抵押的，失敗也是抵押的。得益於車奴的地位，無形中有一股巨大的力量將他們推向了價格更低的另一邊——無擔保貸款市場。
汽車抵押非停車費:
不同機構辦理無車位汽車抵押時收取的費用是不一樣的。通過對不同機構的調研為例，顯示只需要安裝GPS的費用就可以辦理手續，不用在他們的平台上停車，大概在1000元左右。一半費用可在貸款結束後退還，另一半由第三方平台另行收取作為使用費。
汽車按揭中不坐車和坐車的區別:
1.汽車抵押:辦理車輛抵押登記後，需將車停放在貸款機構設置的車庫內，不能繼續用車。貸款額度高於不停車，利率低於不停車，貸款期限長於不停車。
二.汽車抵押不停車:只需抵押汽車的相關手續文件，貸款後仍可使用汽車。你需要在車上安裝GPS，安裝費由借款人承擔。相應的，貸款額度不如前者，利率上沒有優勢，貸款期限一般為短期貸款。