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石家莊如何查房屋是否抵押貸款

發布時間: 2024-02-06 17:42:13

A. 怎樣查房產證有沒有被抵押

很多買房人都會選擇把房產證抵押給銀行辦理按揭貸款來買房,從而緩解自己的買房經濟壓力,那麼怎樣查房產證有沒有被抵押呢?下面和小編一起來看看相關的內容介紹吧。
怎樣查房產證有沒有被抵押
1、假如買房人是進行正規的抵押,也就是把房產證抵押給各商業銀行或者是住房公積金管理處的話,那麼都需要去當地的房管局去辦理房屋抵押登記手續,然後換發房屋他項權證,否則是無法貸款的。這些在房管局都是有詳細記錄的。
2、房產證有沒有被抵押屬於公開信息,任何人都可以查詢的。想要查房產證有沒有被抵押的話,那麼就可以去當地的房管局去查詢房產證有沒有被抵押的記錄。查詢人要攜帶自己的身份證,還要提供房產證上面的具體地址,就可以查詢到該房產證是否有被抵押了。
3、買房人可以在當地的房管局查詢到的房產證信息具體包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
4、要查房產證有沒有被抵押的話,還可以登錄到各地房產管理局網站去進行查詢,查詢的時候需要輸入房屋產權人姓名、產權證號等,不過目前只有部分地區有提供房屋產權信息網上查詢。
5、房屋有房產證的話,買房人不僅可以保證自己的合法權益,還可以用來辦理抵押貸款。將來不管買房人是做生意還是做其他事情都可以房產證來貸款。假如沒有房產證的話,那麼買房人就不能辦理房屋抵押貸款的。
6、根據《中華人民共和國擔保法》第四十一條相關規定,買房人若要拿房產證辦理抵押貸款的話,應該去當地的房管局去辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。
以上就是關於怎樣查房產證有沒有被抵押的詳細介紹,希望可以幫助到大家。房產證有沒有被抵押屬於公開信息,任何人都可以查詢的。想要查房產證有沒有被抵押的話,那麼就可以去當地的房管局去查詢。

B. 怎樣查房產證有沒有抵押貸款


1、在自助查檔機查詢:帶上身份證到房管局,找到查檔的機器,把身份證放在感應區,列印房屋信息檔案,列印出來後看最下面是否有辦理抵押的信息,沒有信息的話就是沒有辦理過抵押貸款。
2、在查檔櫃台上辦理:帶上身份證、產權證,在櫃台排號查詢,就可以查到房子是否有抵押了。
如何拿房產證抵押貸款
房產證貸絕槐款實際上就是房產證抵押貸款,房產證作為房屋產權證明,借款人可以將其抵押以取得貸款,用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件:
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的,只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料,也可以用別人的房子申請抵押貸款;
2、具有完全民事行為能力的自然人仔宏頃,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
3、有所在地常住戶口,有固定的住所;
4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任;
6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
7、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可念陸進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。