『壹』 貸款違約金如何算的
大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時，要注意貸款銀行的還款時間：一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道里，顯然是越快調整越劃算;不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
各家銀行房貸違約金如下：
1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%;滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。
2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對於實際還款額3個月的利息;滿一年後提前還款的，收取至少實際還款額1個月的利息。
3、農業銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金*月利率的計算公式收取;滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。
4、中國銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取最高不超過6個月的違約金;滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。
5、建設銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%;滿一年到兩年後提前還款的，收取2%;滿兩年到三年提前還款的，收取1%;
房貸提前還款要注意什麼
1、一些銀行都對提前還貸有年限要求，大多數期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸的話，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會因為提前還貸造成違約。
2、銀行一般會要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請後要審批，一般需要一個月左右的時間。其次借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續，具體要准備的材料需先咨詢銀行。
3、借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，還要找專業的擔保機構來做委託公證。
『貳』 銀行違約金怎麼算的
銀行貸款的逾期違約金的收取比例是多少？
貸款逾跡跡李期會產生違約金，貸款人在償還欠款的時候必須將貸款逾期違約金也要繳納。但許多朋友都沒有注意到貸款合同裡面對違約金的規定，在稍有不慎發生貸款逾期時，貸款逾期違約金會加重貸款人的還款壓力。
不同貸款機構對於貸款逾期違約金的規定各不相同，一般是在貸款利率上增加30%-50%，來作為貸款逾期違約金。例如：一個客戶向銀行貸款2萬元，貸款期限是一月，貸款日利率0.06%。如果貸款逾期3天，銀行規定貸款逾期違約金為原貸款利率基礎上加50%，那麼，就需要繳納逾期貸款利息：20000*[0.06%*(1+50%)]*3，貸款逾期違約金為：20000*[0.06%*50%]
但也有貸款機構在貸款合同中明確貸款逾期違約金為未還欠款的百分比，據小編了解，不少小貸公司要求的 違約金非常高，有的逾期違約金比例高達未還款額度的30%，這給貸款人造成了很大的還款壓力。
有些貸款機構是將逾期罰息和貸款逾期違約金同時運用，逾期違約金大概為當月應還本息的5%，逾期罰息另算。總的算下來，貸款人因為逾期而繳納的錢遠比正常還款要多得多。
銀行貸款違約金是多少？
1，關於違約金數額的問題。
有合同的從合同約定，對於違約金的數額確定，通常是以合同約定的數額為准來由違約方向守約方支付，所以你當時在貸款時肯定簽訂有貸款合同，合同中的違約責任條款下應當對違約金的支付數額有約定，你根據當時的貸款合同約定數額向對方支付違約金，承擔違約責任即可。
相關州者法律依據如下：
《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
2，關於違約金上限的問題。
法律規定違約金不得超過合同標的額的30%，如果你貸款合同中約定的違約金數額沒有超過貸款金額的30%，也就是15萬，那麼你有違約行為時應當如約支付，如果違約金數額超過了15萬，那麼超過的部分你無需支付，因為已經超過法定上限，超出部分的約定違法無效。
相關法律依據如下：
按照《合同法》解釋二第二十九條的規定，如果當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，應當按照《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
(2)銀行貸款違約薩班斯擴展閱讀
貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。