1. 房產證抵押貸款有風險嗎
法律主觀：
1、房產證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長的產品。因此在辦理前需要對自己未來較長一段時間的經濟情況做一下自我審視。2、隨著信貸政策的收緊，銀行對於房產證抵押貸款的用途也有了一定的限制。一般是限制在個人消費和企業經營的范圍內。而慶岩御股票證券、期貨現貨等高風譽岩險的投資行為，以及賭博等不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。以上就是關於房產證怎麼辦理抵押貸款以及風險問題的介紹了，借款人辦理抵押貸款還需要注意自己的還款能力，確保自己有能力償還這筆貸款。因為若是發生無理償還貸款的情況，銀行是有權走法律程序，將你抵押的房產拍賣，所得價款會優先用於償還貸款本息。
法律客觀：
《商業銀行法》第三十五條棗租商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
2. 房產抵押貸款風險大不大
房地產抵押貸款風險大嗎？房地產抵押貸款是生活中常見的大額貸款，貸款有一定的風險，房地產抵押貸款有什麼風險？房地產抵押貸款的風險不大嗎？
房地產抵押貸款有以下兩大風險:
1、違約風險
違約風險包括違約和合理違約.
強制執行違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為強制執行違約是因為支付能正核力不足.這表明借款人有償還的意願，但沒有償還的能力.
合理違約是指借款人自願違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人只能比較其住宅特有的權益和抵押貸款債務的大小，決定是否違約.房地產市場價格上漲時，借款人可以轉讓房屋償還貸款，收回成本，賺取一定利潤；房地產市場價格下降時，借款人為了飢大轉嫁損失，即使有償還能力，也自願違約拒絕償還.
2、流動性風險
.
流動性風險是指資金短期存款難以變化的風險，流動性是銀行保證資產質爛清豎量的重要原則.目前流動性風險體現在兩個方面.
一是目前我國房貸主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸收的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而房貸屬於長期貸款.這種短期存款長期貸款行為使銀行流動性非常低，帶來流動性風險.
二是銀行持有的資產債權不易變化，容易引起流動性風險.銀行可能在金融市場失去更有利的投資機會，增加機會成本造成的損失.
相關推薦:
住房貸款的具體步驟 ；
可以在父母家申請抵押貸款嗎？ ；