A. 為什麼銀行敢做幾十年的房貸不怕錢貶值嗎
銀行可做幾十年的房貸，普通個人就算是給你放款的權利，不追究你私下放款的這個責任。你有那個放出去20年乃至30年的貸款的勇氣嗎？因為你不知道30年之後那錢到底還值多少錢。
因為銀行它給出的7個點6個點的這個貸款利率前期的時候你還的又是利息，你的本金始終都是欠銀行的，那無論如何20年之後銀行是不虧的，不怕就是賺的多賺的少的問題，通貨膨脹根據過去20年的這個計算，通常都是3%~5%，所以銀行是不會虧錢的，發生惡性通貨膨脹的那種情況，那確實是銀行虧錢了，但你覺得發生這個的可能性大嗎？很小的。
B. 房貸最多可以貸多少年
一般房貸最長可以貸款30年，但按照大多數銀行的規定，借款人年齡加貸款期限不能超過65年。另外，具體貸款年限還需要區分住房類別、貸款類別等。
1、住房類別：普通住宅最長貸款30年;商業住宅最長貸款10年(商業住宅只能申請商業貸款)。
2、貸款類別：申請商業貸款，男性不超過65歲，女性不超過60歲；申請公積金貸款，男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。
貸款時間長一點好還是短一點好
1、合適才是最好的：
不管是什麼業務，適合自己的是最好的。如果房貸期限長，每個月的還款壓力就比較小。還貸時間短，每個月需要還很多的錢，適合收入比較高、穩定的用戶，所以需要找到合適自己的還貸時間，而不是隨意找到一個還貸時間。
2、收入是決定房貸期限的重要因素：
現代社會，每個人的收入都是不同的，有的只有3，4千元，有些則月入幾萬，選擇房貸期限則要考慮收入的因素。舉個例子，小王每個月收入是1萬元，那麼每個月償還房貸的費用可以控制在3000至6000之內，前提是沒有其他的負債，建議總負債只佔收入的30%~60%之間，銀行要留足家庭的開銷和費用孝早岩，不能因為每個月還貸而過度限制家庭消費，適當限制家庭消費是有利的，但是不可以過度限制。
3、留足存款：
房貸期限睜早至少都在10年以上，所以為了防止出現意外的情況，每個月至少還要存一部分的錢，所以期限不宜太短，否則每個月需要還高額的本息。建議你留住每月還貸金額的巧御3至6倍，這個比例比較合適，當然你可以留得更多一些，但是不可以留少，主要為了防範因為失業等因素造成的風險。..